房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售居間合同2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售居間合同2024年版本合同目錄一覽1.代理銷(xiāo)售居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的介紹和推廣1.2客戶(hù)需求的收集和匹配1.3銷(xiāo)售渠道的開(kāi)拓和管理1.4交易過(guò)程的協(xié)助和跟進(jìn)1.5售后服務(wù)的提供2.合同的有效期限2.1合同的開(kāi)始日期2.2合同的結(jié)束日期2.3合同續(xù)約的條件和方式3.代理銷(xiāo)售傭金的計(jì)算和支付3.1傭金的計(jì)算方式3.2傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間3.3傭金支付的憑證和記錄4.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)4.2代理銷(xiāo)售公司的權(quán)利和義務(wù)4.3客戶(hù)的權(quán)益保障和義務(wù)履行5.合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序5.2合同終止的原因和處理方式6.違約責(zé)任和相關(guān)爭(zhēng)議解決6.1違約行為的認(rèn)定和處理6.2爭(zhēng)議解決的途徑和方式7.保密條款7.1保密信息的范圍和內(nèi)容7.2保密信息的保護(hù)措施和期限8.法律適用和爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律法規(guī)8.2爭(zhēng)議解決的法院和管轄權(quán)9.其他條款9.1合同的簽署和生效9.2合同的副本和復(fù)印件效力9.3合同的修改和補(bǔ)充方式10.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的詳細(xì)信息10.1名稱(chēng)和住所10.2法定代表人及其聯(lián)系方式10.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼和稅務(wù)登記證號(hào)碼11.代理銷(xiāo)售公司的詳細(xì)信息11.1名稱(chēng)和住所11.2法定代表人及其聯(lián)系方式11.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼和稅務(wù)登記證號(hào)碼12.客戶(hù)的詳細(xì)信息12.1名稱(chēng)和住所12.2法定代表人及其聯(lián)系方式12.3身份證號(hào)碼或其他有效證件號(hào)碼13.合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料13.2代理銷(xiāo)售合作協(xié)議的附件13.3客戶(hù)需求調(diào)查表和匹配結(jié)果14.簽字蓋章頁(yè)14.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的簽字蓋章14.2代理銷(xiāo)售公司的簽字蓋章14.3客戶(hù)的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條代理銷(xiāo)售居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的介紹和推廣代理人應(yīng)充分利用其專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售及市場(chǎng)推廣技巧，為開(kāi)發(fā)商提供全方位的項(xiàng)目介紹和推廣服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目的宣傳冊(cè)、廣告、展會(huì)、講座等形式，以吸引潛在買(mǎi)家對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生興趣。1.2客戶(hù)需求的收集和匹配代理人應(yīng)根據(jù)開(kāi)發(fā)商提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，通過(guò)各種渠道收集潛在買(mǎi)家的需求，包括但不限于通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)、電話、實(shí)地考察等方式。代理人應(yīng)對(duì)收集到的客戶(hù)需求進(jìn)行分類(lèi)、整理和分析，然后將符合項(xiàng)目特點(diǎn)和客戶(hù)需求的房源信息推薦給客戶(hù)。1.3銷(xiāo)售渠道的開(kāi)拓和管理代理人應(yīng)積極開(kāi)拓銷(xiāo)售渠道，包括但不限于與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等建立合作關(guān)系。同時(shí)，代理人應(yīng)對(duì)銷(xiāo)售渠道進(jìn)行有效管理，確保渠道的穩(wěn)定性和效率。1.4交易過(guò)程的協(xié)助和跟進(jìn)代理人應(yīng)在交易過(guò)程中為客戶(hù)和開(kāi)發(fā)商提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供購(gòu)房咨詢(xún)、解答客戶(hù)疑問(wèn)、協(xié)助客戶(hù)辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等手續(xù)。代理人還應(yīng)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行持續(xù)跟進(jìn)，確保交易的順利進(jìn)行。1.5售后服務(wù)的提供代理人應(yīng)對(duì)已成交客戶(hù)提供售后服務(wù)，包括但不限于協(xié)助解決客戶(hù)在購(gòu)房后遇到的問(wèn)題，如物業(yè)維修、投訴處理等。同時(shí)，代理人應(yīng)定期對(duì)已成交客戶(hù)進(jìn)行回訪，了解客戶(hù)的需求和滿(mǎn)意度，以提升服務(wù)質(zhì)量。第二條合同的有效期限2.1合同的開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同的結(jié)束日期本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同開(kāi)始日期起計(jì)算。除非合同雙方在合同期滿(mǎn)前至少____個(gè)月達(dá)成續(xù)約協(xié)議，否則合同將在有效期滿(mǎn)時(shí)自動(dòng)終止。2.3合同續(xù)約的條件和方式合同雙方同意，在合同期滿(mǎn)前至少____個(gè)月，任何一方均有權(quán)提出續(xù)約申請(qǐng)。續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條代理銷(xiāo)售傭金的計(jì)算和支付3.1傭金的計(jì)算方式代理人的傭金將根據(jù)實(shí)際成交的房地產(chǎn)項(xiàng)目的總金額計(jì)算，傭金比例為_(kāi)___%。3.2傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間開(kāi)發(fā)商應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目成交后____個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的傭金比例向代理人支付傭金。3.3傭金支付的憑證和記錄開(kāi)發(fā)商應(yīng)向代理人提供傭金支付的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。同時(shí)，代理人應(yīng)保存與傭金支付相關(guān)的所有記錄，以備查驗(yàn)。第四條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)代理人的銷(xiāo)售和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，以確保銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。開(kāi)發(fā)商應(yīng)向代理人提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、戶(hù)型資料、價(jià)格政策等，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照本合同約定支付傭金，并履行合同中約定的其他義務(wù)。4.2代理銷(xiāo)售公司的權(quán)利和義務(wù)代理人有權(quán)根據(jù)本合同的約定，利用開(kāi)發(fā)商提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息進(jìn)行銷(xiāo)售和推廣。代理人應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商的指導(dǎo)和要求，積極開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，并努力實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)。代理人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照誠(chéng)信原則提供服務(wù)，并履行合同中約定的其他義務(wù)。4.3客戶(hù)的權(quán)益保障和義務(wù)履行開(kāi)發(fā)商和代理人應(yīng)共同保障客戶(hù)權(quán)益，確?？蛻?hù)在購(gòu)房過(guò)程中得到真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照合同約定履行各自的義務(wù)。開(kāi)發(fā)商和代理人應(yīng)對(duì)客戶(hù)的個(gè)人信息和隱私予以保密，并妥善處理客戶(hù)的投訴和意見(jiàn)。第五條合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序合同雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更自變更協(xié)議生效之日起生效。5.2合同終止的原因和處理方式合同終止的原因包括但不限于合同期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。合同終止后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照本合同約定支付代理人尚未支付的傭金，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任和相關(guān)爭(zhēng)議解決6.1違約行為的認(rèn)定和處理任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定和處理應(yīng)根據(jù)合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。6.2爭(zhēng)議解決的途徑和方式合同雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款7.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息是指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生或獲取的，未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于客戶(hù)信息、銷(xiāo)售策略、價(jià)格政策、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。7.2保密信息的保護(hù)措施和期限合同雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用保密信息。保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。第九條法律適用和爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決的法院和管轄權(quán)雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款9.1合同的簽署和生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的副本和復(fù)印件具有同等法律效力。9.2合同的副本和復(fù)印件效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方同意，合同的副本和復(fù)印件均具有同等法律效力。9.3合同的修改和補(bǔ)充方式合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的詳細(xì)信息10.1名稱(chēng)和住所開(kāi)發(fā)商全稱(chēng)為：____________________，住所地為：____________________。10.2法定代表人及其聯(lián)系方式開(kāi)發(fā)商法定代表人為：____________________，聯(lián)系電話為：____________________。10.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼和稅務(wù)登記證號(hào)碼開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為：____________________，稅務(wù)登記證號(hào)碼為：____________________。第十二條代理銷(xiāo)售公司的詳細(xì)信息11.1名稱(chēng)和住所代理公司全稱(chēng)為：____________________，住所地為：____________________。11.2法定代表人及其聯(lián)系方式代理公司法定代表人為：____________________，聯(lián)系電話為：____________________。11.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼和稅務(wù)登記證號(hào)碼代理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為：____________________，稅務(wù)登記證號(hào)碼為：____________________。第十三條客戶(hù)的詳細(xì)信息12.1名稱(chēng)和住所客戶(hù)名稱(chēng)：____________________，住所地為：____________________。12.2法定代表人及其聯(lián)系方式客戶(hù)法定代表人為：____________________，聯(lián)系電話為：____________________。12.3身份證號(hào)碼或其他有效證件號(hào)碼客戶(hù)身份證號(hào)碼或其他有效證件號(hào)碼為：____________________。第十四條合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料（包括但不限于項(xiàng)目概述、戶(hù)型資料、價(jià)格政策等）。13.2代理銷(xiāo)售合作協(xié)議的附件附件二：代理銷(xiāo)售合作協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容。13.3客戶(hù)需求調(diào)查表和匹配結(jié)果附件三：客戶(hù)需求調(diào)查表和匹配結(jié)果。第十五條簽字蓋章頁(yè)14.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的簽字蓋章（此處附上開(kāi)發(fā)商簽字蓋章）14.2代理銷(xiāo)售公司的簽字蓋章（此處附上代理公司簽字蓋章）14.3客戶(hù)的簽字蓋章（此處附上客戶(hù)簽字蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目概述、戶(hù)型資料、價(jià)格政策、物業(yè)管理等信息。這些信息應(yīng)盡可能詳盡，以便代理人更好地了解項(xiàng)目特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，從而更有效地進(jìn)行銷(xiāo)售和推廣。附件二：代理銷(xiāo)售合作協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出代理銷(xiāo)售合作協(xié)議的具體內(nèi)容，包括但不限于代理銷(xiāo)售的范圍、傭金比例、支付方式和時(shí)間、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。這些內(nèi)容的明確和具體有助于雙方更好地了解彼此的合作條款，避免因誤解或溝通不暢導(dǎo)致的爭(zhēng)議。附件三：客戶(hù)需求調(diào)查表和匹配結(jié)果詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含客戶(hù)需求調(diào)查表和匹配結(jié)果的詳細(xì)信息，包括但不限于客戶(hù)的基本信息、購(gòu)房需求、意向房源等。這些信息有助于代理人更好地了解客戶(hù)需求，從而更準(zhǔn)確地匹配合適的房源，提高銷(xiāo)售效率。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間支付傭金，或支付的傭金金額不符合約定。2.代理人未按約定積極開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，導(dǎo)致銷(xiāo)售業(yè)績(jī)未達(dá)到雙方約定的目標(biāo)。3.代理人泄露客戶(hù)的個(gè)人信息和隱私，或未妥善處理客戶(hù)的投訴和意見(jiàn)。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：假設(shè)開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間支付傭金，代理人可以要求開(kāi)發(fā)商支付逾期違約金，并要求開(kāi)發(fā)商提供支付傭金的憑證。如果開(kāi)發(fā)商拒絕支付違約金或提供憑證，代理人可以向法院提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商履行合同約定，并支付相應(yīng)的違約金和損失賠償。說(shuō)明三：法