物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓專項(xiàng)協(xié)議2024定制版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓專項(xiàng)協(xié)議2024定制版本合同目錄一覽1.物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積1.2物業(yè)現(xiàn)狀1.3物業(yè)權(quán)利與義務(wù)2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方式2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式及時(shí)間3.轉(zhuǎn)讓條件3.1物業(yè)權(quán)屬清晰3.2轉(zhuǎn)讓方具備完全民事行為能力3.3受讓方具備購(gòu)房資格4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間5.物業(yè)交割5.1交割時(shí)間5.2交割條件5.3物業(yè)配套設(shè)施與設(shè)備6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的履行與監(jiān)督9.1履行合同的義務(wù)9.2合同履行監(jiān)督10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的后果12.附件12.1物業(yè)權(quán)屬證明12.2購(gòu)房資格證明13.其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于__________省/市/區(qū)/街道，具體地址為__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于__________狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，__________（如有）正在進(jìn)行中的工程或維修應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明。1.3物業(yè)權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)物業(yè)享有完整的所有權(quán)，未設(shè)有任何抵押、租賃、留置或其他任何權(quán)利限制。受讓方接受物業(yè)時(shí)，應(yīng)同時(shí)接受物業(yè)現(xiàn)狀及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方式物業(yè)的轉(zhuǎn)讓方式為__________。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式及時(shí)間轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)分____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，每期的支付時(shí)間為__________。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1物業(yè)權(quán)屬清晰轉(zhuǎn)讓方須保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.2轉(zhuǎn)讓方具備完全民事行為能力轉(zhuǎn)讓方須為具有完全民事行為能力的自然人或法人。3.3受讓方具備購(gòu)房資格受讓方應(yīng)具備當(dāng)?shù)刭?gòu)房資格，并提供相應(yīng)的證明文件。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由__________承擔(dān)。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于__________，具體費(fèi)用按__________的規(guī)定執(zhí)行。4.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)共同確定一個(gè)合理的過(guò)戶時(shí)間，最遲不得晚于__________。第五條物業(yè)交割5.1交割時(shí)間物業(yè)的交割時(shí)間為__________，在交割時(shí)，物業(yè)應(yīng)符合__________的條件。5.2交割條件物業(yè)的交割條件為__________，包括但不限于__________。5.3物業(yè)配套設(shè)施與設(shè)備物業(yè)交割時(shí)，應(yīng)包括所有配套設(shè)施與設(shè)備，具體清單詳見附件。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更任何一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）__________；（3）__________。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償受讓方因此造成的損失。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1履行合同的義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。9.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)互相監(jiān)督對(duì)方履行合同的情況，確保合同條款得到全面履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分履行或延長(zhǎng)履行期限。第十二條附件12.1物業(yè)權(quán)屬證明附件中應(yīng)包含物業(yè)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。12.2購(gòu)房資格證明受讓方應(yīng)提供具備購(gòu)房資格的證明文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于__________簽署。14.3簽署人轉(zhuǎn)讓方（甲方）：__________受讓方（乙方）：__________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)物業(yè)享有完整的所有權(quán)。附件二：購(gòu)房資格證明詳細(xì)要求：提供受讓方的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，以證明受讓方具備購(gòu)房資格。附件三：物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備齊全情況，以及任何正在進(jìn)行中的工程或維修的情況。附件四：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，并注明具體費(fèi)用計(jì)算方式和支付方式。附件五：物業(yè)交割清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)交割時(shí)應(yīng)包括的所有配套設(shè)施與設(shè)備，以及具體的技術(shù)參數(shù)和使用說(shuō)明。附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方如違反合同約定，如未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，或未按照約定條件交付物業(yè)等。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償受讓方因此造成的損失，具體損失金額需根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款的違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。違約行為：受讓方如違反合同約定，如未按照約定條件支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，或未按照約定時(shí)間接受物業(yè)交割等。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失，具體損失金額需根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：如果受讓方未按照約定條件支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付逾期付款的違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。在本合同中，不可抗力事件可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。物業(yè)權(quán)屬證明：指證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)物業(yè)享有完整的所有權(quán)