2024年青島市居民房產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年青島市居民房產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條過戶手續(xù)5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時(shí)間第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條法律適用13.1適用法律第十四條其他約定14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：身份證號址：青島市市南區(qū)太平路58號聯(lián)系方式：138532345671.2買方信息買方姓名：身份證號址：青島市市北區(qū)延吉路128號聯(lián)系方式二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于青島市市南區(qū)太平路58號，建筑面積為120平方米。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證上標(biāo)明的面積為120平方米，實(shí)際測量面積為118平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為一層住宅，包含三個(gè)臥室、兩個(gè)衛(wèi)生間、一個(gè)客廳、一個(gè)餐廳。2.4房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)清晰，賣方擁有完全的房產(chǎn)所有權(quán)，房產(chǎn)證號為魯（2019）青島市不動產(chǎn)權(quán)第000001號。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)成交價(jià)格為150萬元人民幣。3.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣50萬元作為定金。剩余房款100萬元，買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成之后，具體時(shí)間雙方協(xié)商確定。4.2交付條件1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；2.房產(chǎn)內(nèi)所有物品清單與合同附件一致；3.房產(chǎn)無任何債務(wù)糾紛；4.房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用。第五條過戶手續(xù)5.1過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)交易稅費(fèi)、公共維修基金等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，共同前往青島市不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。賣方應(yīng)協(xié)助買方完成過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付房款。買方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任如賣方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。7.2買方違約責(zé)任如買方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)雙倍返還賣方已支付的定金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向青島市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向青島市仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3法律途徑任何一方對合同的解釋或履行有爭議的，均有權(quán)采取法律途徑解決。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)可。9.3合同解除合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)可。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)雙方在合同履行過程中如有其他約定，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件一份，由賣方提供。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件包括買賣雙方身份證明復(fù)印件各一份，由買賣雙方提供。第十三條法律適用13.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)信息，包括房產(chǎn)證號碼、所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、建筑面積等。說明：房產(chǎn)證是證明賣方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買方需要核實(shí)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。說明：身份證明是驗(yàn)證買賣雙方身份的重要文件，用于過戶手續(xù)和合同履行過程中的身份核實(shí)。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、費(fèi)用金額等信息。說明：買方需要了解并承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，附件三提供了詳細(xì)的稅費(fèi)清單。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額等信息。說明：買方需要了解并承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，附件四提供了詳細(xì)的費(fèi)用清單。附件五：房產(chǎn)內(nèi)部物品清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)部的物品名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明：買方需要了解房產(chǎn)內(nèi)部的物品情況，附件五提供了詳細(xì)的物品清單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方違反合同約定，延遲交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的條件。2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行。3.買方違反合同約定，延遲支付房款或拒絕支付房款。4.買方在合同履行過程中，未履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的定金、賠償因此造成的損失等。2.買方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的定金、賠償因此造成的損失等。示例說明：如果賣方延遲交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按約定時(shí)間入住，賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，可能包括賠償買方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證書，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的一定金額的錢，作為履行合同的保證金。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。4.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或