房產(chǎn)銷售與購買合同條款(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)銷售與購買合同條款(2024版)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.購買方信息2.1購買方名稱2.2購買方聯(lián)系方式2.3購買方身份證號碼3.銷售方信息3.1銷售方名稱3.2銷售方聯(lián)系方式3.3銷售方身份證號碼4.房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5支付時(shí)間及方式5.交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶時(shí)間5.4過戶費(fèi)用6.房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保6.1銷售方責(zé)任6.2購買方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1銷售方違約7.2購買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.附則10.1合同生效條件10.2合同的有效期10.3合同的附件11.簽字蓋章11.1購買方簽字11.2銷售方簽字12.日期12.1簽訂日期13.其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)14.附件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號見附件一。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，具體類型以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)現(xiàn)處于可交付狀態(tài)，交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的交付條件。2.購買方信息2.1購買方名稱：（購買方全稱），營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：（購買方營業(yè)執(zhí)照號/身份證號）。2.2購買方聯(lián)系方式：（購買方聯(lián)系電話及電子郵箱）。2.3購買方身份證號碼：（購買方身份證號碼）。3.銷售方信息3.1銷售方名稱：（銷售方全稱），營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：（銷售方營業(yè)執(zhí)照號/身份證號）。3.2銷售方聯(lián)系方式：（銷售方聯(lián)系電話及電子郵箱）。3.3銷售方身份證號碼：（銷售方身份證號碼）。4.房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)：本房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：￥（金額），即（小寫）：（金額）。4.2定金：購買方應(yīng)在簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)向銷售方支付定金人民幣（大寫）：￥（金額），即（小寫）：（金額）。定金支付后，購買方不得以任何理由要求退還。4.3首付款：購買方應(yīng)按照銷售方的要求，在簽訂本合同之日起（）日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：￥（金額），即（小寫）：（金額）。4.4貸款金額：購買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，貸款金額不得少于本合同約定的首付款金額。4.5支付時(shí)間及方式：購買方按照銷售方的指示，通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式，按時(shí)足額支付房款。5.交付及過戶5.1交付時(shí)間：銷售方應(yīng)在本合同約定的房價(jià)全款支付完畢后（）日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給購買方。5.3過戶時(shí)間：銷售方應(yīng)在本合同約定的房價(jià)全款支付完畢后（）日內(nèi)，協(xié)助購買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由購買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保6.1銷售方責(zé)任：銷售方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，并保證房產(chǎn)實(shí)際狀況與房產(chǎn)證記載一致。如因銷售方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或?qū)嶋H狀況與房產(chǎn)證記載不一致的，銷售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2購買方責(zé)任：購買方應(yīng)按本合同約定支付房價(jià)及有關(guān)費(fèi)用，并保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因購買方原因?qū)е聼o法過戶的，購買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1銷售方違約：銷售方未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未能保證房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購買方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的（）%。7.2購買方違約：購買方未能按照本合同約定支付房價(jià)或未能保證個(gè)人信息真實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向銷售方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的（）%。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與終止9.1合同變更：本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。10.附則10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的有效期：本合同有效期為（）年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同的附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、購房發(fā)票、貸款合同等相關(guān)文件，附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.簽字蓋章11.1購買方簽字：11.2銷售方簽字：12.日期12.1簽訂日期：（簽訂日期）。13.其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)：（如有其他約定，雙方在此補(bǔ)充）。14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2購房發(fā)票復(fù)印件14.3貸款合同復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)位置、面積、類型等。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.附件二：購房發(fā)票復(fù)印件詳細(xì)要求：購房發(fā)票復(fù)印件應(yīng)清晰顯示購買方支付的房價(jià)金額、日期等信息。附件說明：購房發(fā)票是證明購買方已支付房價(jià)的關(guān)鍵文件，復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，以證明房價(jià)支付情況。3.附件三：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示貸款金額、還款計(jì)劃等信息。附件說明：貸款合同是購買方籌集資金購買房產(chǎn)的關(guān)鍵文件，復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，以證明貸款情況。4.附件四：其他相關(guān)文件復(fù)印件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)清晰顯示與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有文件信息。附件說明：其他相關(guān)文件可能包括房產(chǎn)評估報(bào)告、維修基金證明等，復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，以證明房產(chǎn)交易的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.銷售方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。未能保證房產(chǎn)權(quán)利瑕疵。實(shí)際交付的房產(chǎn)與房產(chǎn)證記載不一致。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：銷售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購買方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的（）%。示例說明：如果銷售方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，購買方有權(quán)要求銷售方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同房價(jià)的（）%。2.購買方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)。未能保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。未能完成貸款手續(xù)或貸款金額不足。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向銷售方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的（）%。示例說明：如果購買方未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)，銷售方有權(quán)要求購買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同房價(jià)的（）%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號見附件一的住宅性質(zhì)房產(chǎn)。2.房價(jià)：指本合同約定的銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：￥（金額），即（小寫）：（金額）。3.定金：指購買方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向銷售方支付的定