房產(chǎn)交易中介傭金標(biāo)準(zhǔn)合同2024年版

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房產(chǎn)交易中介傭金標(biāo)準(zhǔn)合同2024年版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)交易1.2中介傭金1.3合同雙方第二條傭金標(biāo)準(zhǔn)2.1房產(chǎn)交易總額2.2傭金比例2.3支付時間第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集3.2客源信息收集3.3房源帶看3.4交易談判3.5交易協(xié)助第四條傭金支付方式4.1支付方式4.2支付賬戶4.3支付時間第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條合同解除6.1解除條件6.2解除通知6.3解除后責(zé)任第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露后果第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3仲裁費用第十條法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條合同的變更與補充11.1變更條件11.2補充內(nèi)容第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條合同的生效、無效與終止13.1生效條件13.2無效情形13.3終止條件第十四條其他條款14.1雙方確認(rèn)14.2合同附件14.3合同正本14.4合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)交易本合同所稱房產(chǎn)交易，是指賣方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價款的行為。1.2中介傭金本合同所稱中介傭金，是指中介機構(gòu)在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)，按照約定比例從交易總價中獲取的報酬。1.3合同雙方第二條傭金標(biāo)準(zhǔn)2.1房產(chǎn)交易總額中介傭金的計算基數(shù)為房產(chǎn)交易總額，即房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款及涉及交易的稅費等全部費用。2.2傭金比例中介傭金的比例由雙方在合同簽訂時協(xié)商確定，并在合同中載明。2.3支付時間中介傭金應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，根據(jù)實際交易總價支付。支付時間由雙方在合同中約定。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集乙方負責(zé)收集房產(chǎn)交易市場的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、位置、價格等。3.2客源信息收集乙方負責(zé)收集有購房需求的客源信息，包括但不限于客源的購房預(yù)算、購房需求等。3.3房源帶看乙方負責(zé)安排甲方查看房源，協(xié)助甲方了解房源的具體情況。3.4交易談判乙方協(xié)助甲方與客源進行交易談判，提供專業(yè)的建議和意見。3.5交易協(xié)助乙方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、繳稅過戶等。第四條傭金支付方式4.1支付方式傭金的支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體由雙方在合同中約定。4.2支付賬戶傭金的支付賬戶為乙方在銀行開設(shè)的賬戶，具體賬號信息由乙方提供。4.3支付時間傭金的支付時間應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，根據(jù)實際交易總價支付。支付時間由雙方在合同中約定。第五條合同期限5.1合同開始日期本合同的開始日期為雙方簽訂合同的日期。5.2合同結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為房產(chǎn)交易完成的日期。第六條合同解除6.1解除條件雙方同意解除合同的，可以書面通知對方解除合同。6.2解除通知合同解除的通知應(yīng)書面送達對方，通知中應(yīng)載明解除合同的原因、日期等。6.3解除后責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行解除后的責(zé)任，包括但不限于結(jié)算傭金、退還已支付的費用等。第八條違約責(zé)任8.1違約行為一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。8.3違約金的計算違約金的計算方法由雙方在合同中約定，default_rate如有約定的，按照約定執(zhí)行。default_rate如無約定，違約金為合同總金額的default_penalty_percentage%。default_penalty_percentagedefault_penalty_percentage為10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在合同中約定爭議解決方式，可以選擇和解、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。9.2仲裁機構(gòu)如選擇仲裁解決爭議，雙方應(yīng)共同選定一家仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋法律解釋權(quán)歸中華人民共和國法院。第十一條合同的變更與補充11.1變更條件雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2補充內(nèi)容合同簽訂后，雙方同意補充協(xié)議的，可以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方可以通過書面、口頭、電子郵件等方式進行通知。12.2送達地址雙方應(yīng)在合同中約定送達地址，合同履行過程中如有變更，應(yīng)及時書面告知對方。第十三條合同的生效、無效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2無效情形本合同無效的情況包括：一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；合同以合法形式掩蓋非法目的；合同損害社會公共利益；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3終止條件合同終止的條件包括：合同期限屆滿；雙方同意終止合同；合同依法解除；其他法定或者約定的終止條件。第十四條其他條款14.1雙方確認(rèn)雙方確認(rèn)本合同的條款已經(jīng)仔細閱讀，清楚理解，并自愿遵守。14.2合同附件本合同附件包括雙方提供的相關(guān)資料、文件等，附件與合同具有同等法律效力。14.3合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同副本本合同的副本及附件如有，也具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)交易合同詳細記錄房產(chǎn)交易的買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格等內(nèi)容的書面文件。附件2：中介服務(wù)協(xié)議明確乙方提供中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、傭金比例等協(xié)議條款的書面文件。附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件4：身份證明復(fù)印件買賣雙方及中介方的身份證明復(fù)印件，用于確認(rèn)合同簽署者的身份。附件5：付款憑證交易完成后，買方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金支付憑證。附件6：房產(chǎn)交易稅費清單詳細列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費及計算方式的書面文件。附件7：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南指導(dǎo)買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的詳細指南。附件8：中介服務(wù)費用支付憑證買方支付中介傭金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金支付憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方未按合同約定時間履行合同義務(wù)。示例：買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，或賣方未能在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)證等。2.買賣雙方提供的信息不真實、不完整，導(dǎo)致合同無法履行。示例：買賣雙方提供虛假的個人信息、房產(chǎn)信息等，導(dǎo)致交易失敗。3.買賣雙方未按合同約定履行交易手續(xù)。示例：買賣雙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延期。4.中介方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：中介方未按約定提供房源信息，或帶看服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按合同約定承擔(dān)違約金或損害賠償責(zé)任。2.因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除后的責(zé)任。3.違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指賣方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價款的行為。2.中介傭金：指中介機構(gòu)在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)，按照約定比例從交易總價中獲取的報酬。3.合同雙方：指甲方為房產(chǎn)交易的賣方或買方，乙方為提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的機構(gòu)。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.