2024年版房屋建筑工程品質(zhì)保障協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房屋建筑工程品質(zhì)保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房屋建筑工程1.2品質(zhì)保障1.3甲方1.4乙方1.5工程質(zhì)量1.6工程進(jìn)度1.7工程材料第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算2.4工程時(shí)間表第三條品質(zhì)保障內(nèi)容3.1結(jié)構(gòu)安全3.2防水防滲3.3裝修質(zhì)量3.4設(shè)備安裝3.5工程驗(yàn)收3.6保修服務(wù)第四條甲方的責(zé)任與義務(wù)4.1工程設(shè)計(jì)4.2施工單位選擇4.3材料供應(yīng)4.4付款方式4.5工程監(jiān)督4.6配合驗(yàn)收第五條乙方的責(zé)任與義務(wù)5.1施工質(zhì)量5.2施工安全5.3材料驗(yàn)收5.4工程變更5.5工程維護(hù)5.6交付時(shí)間第六條工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2檢查頻率6.3問題整改6.4復(fù)檢程序第七條工程材料的驗(yàn)收與保管7.1材料標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3材料保管7.4材料更換第八條工程變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用8.4變更影響第九條工程維修與保修9.1維修范圍9.2保修期限9.3保修服務(wù)流程9.4保修費(fèi)用第十條合同的解除與終止10.1解除條件10.2終止原因10.3解除程序10.4終止后的事宜第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償?shù)谑l爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議方式12.2調(diào)解程序12.3法律適用12.4訴訟地點(diǎn)第十三條合同的生效、修改與轉(zhuǎn)讓13.1生效條件13.2修改程序13.3轉(zhuǎn)讓條件第十四條其他條款14.1信息保密14.2法律更新14.3附件列表第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋建筑工程1.2品質(zhì)保障品質(zhì)保障是指乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，完成工程建設(shè)，并保證工程在驗(yàn)收合格后一定期限內(nèi)（見第七條保修服務(wù)），各項(xiàng)性能指標(biāo)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方甲方是指________（甲方名稱），作為工程項(xiàng)目的委托方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行工程項(xiàng)目的指導(dǎo)和監(jiān)督。1.4乙方乙方是指________（乙方名稱），作為工程項(xiàng)目的承包方，負(fù)責(zé)按照本合同約定完成工程的建設(shè)。1.5工程質(zhì)量工程質(zhì)量是指工程滿足使用目的的程度，包括結(jié)構(gòu)安全、防水防滲、裝修質(zhì)量、設(shè)備安裝等方面的性能指標(biāo)。1.6工程進(jìn)度工程進(jìn)度是指工程從開工到竣工的時(shí)間安排和進(jìn)度計(jì)劃，具體見附件一《工程進(jìn)度計(jì)劃》。1.7工程材料工程材料是指用于工程建設(shè)的一切材料，包括但不限于建筑鋼材、水泥、木材、建筑裝飾材料等。第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于________（具體地址），東至________，南至________，西至________，北至________。2.2工程規(guī)模工程規(guī)模為________（建筑總面積），包括________（建筑功能分區(qū)）。2.3工程預(yù)算工程預(yù)算為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整），具體預(yù)算分配見附件二《工程預(yù)算明細(xì)》。2.4工程時(shí)間表工程時(shí)間表見附件一《工程進(jìn)度計(jì)劃》，其中包括開工日期、竣工日期以及各個(gè)階段的完成日期。第三條品質(zhì)保障內(nèi)容3.1結(jié)構(gòu)安全結(jié)構(gòu)安全包括建筑物的承重系統(tǒng)、防護(hù)系統(tǒng)、疏散系統(tǒng)等，要求在設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)保證結(jié)構(gòu)安全。3.2防水防滲防水防滲要求工程在設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，確保建筑物防水層、排水系統(tǒng)等正常工作，防止水、汽等滲透。3.3裝修質(zhì)量裝修質(zhì)量包括墻面、地面、天花板的裝修，要求符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，裝修材料符合環(huán)保要求。3.4設(shè)備安裝設(shè)備安裝包括給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)等，要求設(shè)備安裝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)行穩(wěn)定可靠。3.5工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收包括分階段驗(yàn)收和整體驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，工程交付甲方使用。3.6保修服務(wù)保修服務(wù)是指工程交付后一定期限內(nèi)（見第七條），乙方對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供維修、更換等服務(wù)。第四條甲方的責(zé)任與義務(wù)4.1工程設(shè)計(jì)甲方負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件，并保證設(shè)計(jì)文件的合法性、合理性和可行性。4.2施工單位選擇甲方負(fù)責(zé)選擇合適的施工單位，并對(duì)其進(jìn)行工程項(xiàng)目的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.3材料供應(yīng)甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的原材料、設(shè)備等，并保證材料的質(zhì)量、數(shù)量和交付時(shí)間。4.4付款方式甲方按照工程進(jìn)度，支付乙方的工程款，具體支付方式見附件三《付款方式》。4.5工程監(jiān)督甲方負(fù)責(zé)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期、按質(zhì)、按量完成。4.6配合驗(yàn)收甲方負(fù)責(zé)組織工程驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。第五條乙方的責(zé)任與義務(wù)5.1施工質(zhì)量乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2施工安全乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止事故發(fā)生。5.3材料驗(yàn)收乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的原材料、設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)及時(shí)告知甲方更換或整改。5.4工程變更乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行工程變更，并及時(shí)報(bào)告甲方。5.5工程維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程交付后的日常維護(hù)工作，確保工程的正常使用。5.6交付時(shí)間乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按時(shí)交付。第六條工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)工程質(zhì)量的監(jiān)督機(jī)構(gòu)為________（監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱），負(fù)責(zé)對(duì)工程建設(shè)過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。6.2檢查頻率監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)按照附件一《工程進(jìn)度計(jì)劃》確定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查第八條工程變更8.1變更條件1)甲方根據(jù)工程實(shí)際需要，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整；2)因國(guó)家法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致工程需要變更；3)因不可抗力因素，導(dǎo)致工程需要變更。8.2變更程序工程變更的程序如下：1)甲方提出變更要求，說明變更的原因、內(nèi)容、范圍等；2)乙方對(duì)甲方提出的變更要求進(jìn)行評(píng)估，確定變更對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的影響；3)雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致，簽訂變更協(xié)議；4)乙方按照變更協(xié)議進(jìn)行施工。8.3變更費(fèi)用1)因甲方原因?qū)е碌淖兏M(fèi)用由甲方承擔(dān)；2)因乙方原因?qū)е碌淖兏?，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3)因不可抗力因素導(dǎo)致的變更，費(fèi)用按照雙方商定的方式分擔(dān)。8.4變更影響工程變更對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的影響，雙方應(yīng)充分評(píng)估并協(xié)商解決。第九條工程維修與保修9.1維修范圍保修范圍包括工程的所有土建、安裝、裝修等部分，以及保修期內(nèi)因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題。9.2保修期限保修期限為________（具體期限），自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。9.3保修服務(wù)流程保修服務(wù)流程如下：1)甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方；2)乙方接到通知后，應(yīng)在________（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)派員現(xiàn)場(chǎng)查看；3)乙方對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行評(píng)估，確定維修方案和費(fèi)用；4)乙方按照維修方案進(jìn)行維修，確保工程質(zhì)量符合保修標(biāo)準(zhǔn)。9.4保修費(fèi)用1)保修范圍內(nèi)的問題，乙方免費(fèi)提供維修服務(wù)；2)保修范圍外的問題，乙方按照甲方要求收取維修費(fèi)用。第十條合同的解除與終止10.1解除條件1)甲方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；2)乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；3)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。10.2終止原因1)工程驗(yàn)收合格，合同目的實(shí)現(xiàn)；2)甲方提前終止合同，且支付乙方相應(yīng)的賠償；3)乙方提前終止合同，且支付甲方相應(yīng)的賠償。10.3解除程序合同解除的程序如下：1)提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；2)雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于賠償金額、工程交接等；3)雙方簽署解除合同協(xié)議，解除合同關(guān)系。10.4終止后的事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜，包括但不限于工程交接、賠償支付等。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為1)甲方未按約定時(shí)間支付工程款；2)乙方未按約定時(shí)間完成工程；3)甲方未按約定提供施工條件；4)乙方未按約定提供保修服務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額，按照雙方商定的方式計(jì)算。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議方式1)協(xié)商解決；2)調(diào)解解決；3)仲裁解決；4)訴訟解決。12.2調(diào)解程序調(diào)解程序如下：1)雙方同意調(diào)解，選擇調(diào)解員；2)調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解，提出調(diào)解方案；3)雙方協(xié)商一致，簽署調(diào)解協(xié)議。12.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)________（法律適用地點(diǎn)）的法律。12.4訴訟地點(diǎn)雙方同意，如有訴訟，應(yīng)向________（訴訟第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)描述工程的進(jìn)度安排，包括開工日期、竣工日期以及各個(gè)階段的完成日期。附件二：《工程預(yù)算明細(xì)》詳細(xì)列出工程的所有預(yù)算項(xiàng)目，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等，并給出具體的金額。附件三：《付款方式》詳細(xì)描述甲方支付乙方的工程款的方式，包括支付時(shí)間、支付比例等。附件四：《設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件》包含工程的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件，用于指導(dǎo)施工。附件五：《施工安全措施方案》詳細(xì)描述乙方施工過程中的安全措施，以確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。附件六：《材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出工程所需的各種材料的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、數(shù)量、交付時(shí)間等。附件七：《保修服務(wù)方案》詳細(xì)描述乙方在保修期內(nèi)提供的保修服務(wù)內(nèi)容，包括維修范圍、保修期限等。附件八：《變更協(xié)議》用于記錄工程變更的內(nèi)容和雙方的責(zé)任分擔(dān)。附件九：《維修服務(wù)記錄》用于記錄保修期內(nèi)乙方提供的維修服務(wù)情況。附件十：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)描述雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式，包括調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)甲方未按約定時(shí)間支付工程款，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方遲延支付工程款超過30天，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付遲延付款的利息。2)乙方未按約定時(shí)間完成工程，乙方應(yīng)承擔(dān)遲延完工的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間完成工程，乙方應(yīng)向甲方支付遲延完工的違約金，違約金的具體金額按照雙方商定的方式計(jì)算。3)甲方未按約定提供施工條件，甲方應(yīng)承擔(dān)不提供施工條件的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的乙方額外費(fèi)用。4)乙方未按約定提供保修服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)不提供保修服務(wù)的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未按約定提供保修服務(wù)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和更換的責(zé)任