單間租賃合同規(guī)范文本2024年適用版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

單間租賃合同規(guī)范文本2024年適用版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租期與入住2.1租賃期限2.2入住與退租時間2.3提前解除合同的條件3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.房屋使用與維護(hù)4.1合理使用房屋及設(shè)施4.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任4.3裝修與改造限制5.保險與安全保障5.1房屋保險5.2承租人安全責(zé)任5.3事故與損失處理6.費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期內(nèi)費(fèi)用承擔(dān)6.2公共費(fèi)用分?jǐn)?.3費(fèi)用支付方式與時間7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約處理流程8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律途徑9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同后的處理10.房屋轉(zhuǎn)讓10.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋10.2承租人在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)11.租賃押金11.1押金金額與支付11.2押金退還條件與時間11.3押金扣除事項(xiàng)12.房屋登記12.1房屋登記手續(xù)12.2房屋信息變更登記13.合同附件13.1房屋現(xiàn)狀照片與圖紙13.2相關(guān)法律法規(guī)與政策文件14.其他約定14.1雙方特殊約定14.2默認(rèn)條款與解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。租金支付方式為每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付下一個租賃期的租金。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。2.租期與入住2.1租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2入住與退租時間承租人應(yīng)于_______年_______月_______日入住，退租日期為租賃期滿之日。2.3提前解除合同的條件任何一方提前解除本合同，需提前_______個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)（1）出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全完整，確保房屋符合約定的使用條件。（2）出租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。（3）出租人不得干涉承租人的正常生活和工作。3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)（1）承租人按合同約定支付租金，并按約定使用房屋及附屬設(shè)施。（2）承租人應(yīng)在租賃期內(nèi)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。（3）承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借所租賃的房屋。4.房屋使用與維護(hù)4.1合理使用房屋及設(shè)施承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照約定的方法使用，避免對房屋及設(shè)施造成損壞。4.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修和賠償。4.3裝修與改造限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修、改造或拆除。如乙方確需進(jìn)行裝修、改造或拆除，應(yīng)向甲方提出申請，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.保險與安全保障5.1房屋保險本合同簽訂后，甲方應(yīng)立即辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件交乙方留存。5.2承租人安全責(zé)任承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施，注意防火、防盜、防水、防爆、防毒等安全事項(xiàng)。5.3事故與損失處理如發(fā)生安全事故或其他損失，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期內(nèi)費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2公共費(fèi)用分?jǐn)偣簿S修基金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等公共費(fèi)用按照物業(yè)管理規(guī)定分?jǐn)偂?.3費(fèi)用支付方式與時間費(fèi)用支付方式為每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付下一個租賃期的相關(guān)費(fèi)用。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更條件本合同履行期間，如因特殊情況需變更合同條款，應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同解除條件任何一方提前解除本合同，需提前三個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。9.3解除合同后的處理本合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離租賃房屋，并將房屋交還給出租人。10.房屋轉(zhuǎn)讓10.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋出租人在合同期內(nèi)欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個月通知承租人，并在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。11.租賃押金11.1押金金額與支付承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。11.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。11.3押金扣除事項(xiàng)租賃期間，如乙方逾期支付租金、違約金等，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。12.房屋登記12.1房屋登記手續(xù)乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理租賃房屋的登記手續(xù)，并提交相關(guān)證件。12.2房屋信息變更登記如乙方信息發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲方，并辦理相關(guān)信息變更登記。13.合同附件13.1房屋現(xiàn)狀照片與圖紙本合同附件一為租賃房屋現(xiàn)狀照片與圖紙，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。13.2相關(guān)法律法規(guī)與政策文件本合同的簽訂，符合相關(guān)法律法規(guī)及政策文件的規(guī)定。14.其他約定14.1雙方特殊約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2默認(rèn)條款與解釋權(quán)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片與圖紙?jiān)敿?xì)要求：附件一應(yīng)包括租賃房屋的內(nèi)外部照片及詳細(xì)的房屋結(jié)構(gòu)圖紙，以直觀地展示房屋的實(shí)際狀況。附件二：相關(guān)法律法規(guī)與政策文件附件三：房屋保險單詳細(xì)要求：附件三應(yīng)提供房屋保險單的復(fù)印件，以證明房屋已辦理保險手續(xù)。附件四：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求：附件四應(yīng)包括租賃押金的支付憑證，證明承租人已按照合同約定支付押金。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求：附件五應(yīng)記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時間、金額等。附件六：費(fèi)用支付記錄詳細(xì)要求：附件六應(yīng)記錄承租人支付水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用的詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.出租人未按時支付租金。3.承租人未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。4.承租人未按時支付租金。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為一個月租金。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合要求的房屋，則構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方，有義務(wù)按合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租人租用房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用