2024年度商鋪拆遷終止租賃協(xié)議范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度商鋪拆遷終止租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與終止租賃1.1商鋪拆遷背景1.2終止租賃原因1.3租賃終止日期第二條租賃雙方基本情況2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途第四條租賃終止前的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務第五條拆遷補償安置5.1拆遷補償標準5.2安置方案5.3補償金支付方式及時間第六條終止租賃后的權益處理6.1商鋪內(nèi)物品歸屬6.2押金處理6.3預付款處理第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露保密信息的后果10.3保密期限第十一條合同的簽署與備案11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同備案部門第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2附加條款第十三條合同附件13.1商鋪拆遷安置方案13.2商鋪所有權證復印件13.3租賃合同復印件第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與終止租賃1.1商鋪拆遷背景根據(jù)我國城市規(guī)劃與發(fā)展需要，現(xiàn)有商鋪所在區(qū)域?qū)⒈患{入拆遷范圍。為確保雙方權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定終止現(xiàn)有租賃合同。1.2終止租賃原因鑒于商鋪所在區(qū)域拆遷政策的實施，雙方同意自合同簽訂之日起終止現(xiàn)有租賃合同，并按照本協(xié)議約定進行相關事宜的處理。1.3租賃終止日期本租賃合同終止日期為2024年6月30日。第二條租賃雙方基本情況2.1出租方信息名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________2.2承租方信息名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第三條租賃商鋪基本情況3.1商鋪位置商鋪位于____________，具體地址為____________。3.2商鋪面積商鋪建筑面積為____________平方米。3.3商鋪用途商鋪用途為____________。第四條租賃終止前的權利與義務4.1出租方的權利與義務（1）甲方應保證商鋪在租賃期間具備租賃條件，確保乙方正常經(jīng)營。（2）甲方應在租賃期間負責商鋪的維修、保養(yǎng)及安全管理工作。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照及開展經(jīng)營活動。4.2承租方的權利與義務（1）乙方應按照約定支付租金及各項費用。（2）乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條拆遷補償安置5.1拆遷補償標準根據(jù)拆遷政策規(guī)定，商鋪拆遷補償標準為____________元/平方米。5.2安置方案甲方應按照拆遷政策規(guī)定，為乙方提供合適的安置商鋪。5.3補償金支付方式及時間拆遷補償金支付方式為____________，支付時間為____________。第六條終止租賃后的權益處理6.1商鋪內(nèi)物品歸屬（1）乙方應在合同終止前將商鋪內(nèi)屬于自己的物品搬離，否則甲方有權自行處理。（2）乙方應將商鋪內(nèi)甲方提供的設施、設備等完好無損地歸還甲方。6.2押金處理乙方應在合同終止后____________日內(nèi)將押金退還給甲方。6.3預付款處理乙方應在合同終止后____________日內(nèi)向甲方支付預付款的余額。第七條違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定提供商鋪，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔違約責任。（2）乙方未按約定支付租金及各項費用，甲方有權解除本合同。（3）雙方未履行本合同約定的其他義務的，應承擔相應違約責任。7.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____________%。7.3違約金支付方式及時間違約金支付方式為____________，支付時間為____________。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同解除條件除本合同第七條約定的違約情形外，任何一方不得單方面解除本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2泄露保密信息的后果泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。10.3保密期限保密期限為合同終止后____________年。第十一條合同的簽署與備案11.1合同簽署日期本合同簽署日期為____________年____________月____________日。11.2合同簽署地點本合同簽署地點為____________。11.3合同備案部門本合同備案部門為____________。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方同意的其他事項如下：（1）____________（2）____________（3）____________12.2附加條款本合同附加條款如下：（1）____________（2）____________（3）____________第十三條合同附件13.1商鋪拆遷安置方案附件一：商鋪拆遷安置方案詳細內(nèi)容。13.2商鋪所有權證復印件附件二：商鋪所有權證復印件。13.3租賃合同復印件附件三：租賃合同復印件。第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪拆遷安置方案詳細內(nèi)容詳細說明商鋪拆遷安置的方案，包括拆遷范圍、安置地點、補償標準等。附件二：商鋪所有權證復印件提供商鋪所有權證的復印件，作為合同附件，證明商鋪的所有權歸屬。附件三：租賃合同復印件提供租賃合同的復印件，作為合同附件，記錄租賃雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供商鋪，導致乙方無法正常經(jīng)營的。2.乙方未按約定支付租金及各項費用。3.乙方未合理使用商鋪，擅自改變商鋪用途。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的5%。2.違約方應承擔因違約行為導致的損失賠償責任。示例說明：如果甲方未按約定提供商鋪，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因無法經(jīng)營而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的出租方。2.乙方：指合同中指定的承租方。3.租賃合同：指甲方出租商鋪給乙方使用的合同。4.拆遷：指城市規(guī)劃需要