房地產銷售代理協(xié)議范本2024年版

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房地產銷售代理協(xié)議范本2024年版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與術語解釋1.1房地產銷售代理協(xié)議1.2甲方：指出售房地產的業(yè)主或其合法代表1.3乙方：指接受甲方委托，負責銷售甲方房地產的代理公司1.4房地產：指甲方擁有所有權或代理銷售權的物業(yè)1.5銷售傭金：指乙方按照約定比例從房地產銷售收入中提取的報酬第二條：協(xié)議范圍與義務2.1甲方的義務2.1.1提供真實、準確的房地產相關信息2.1.2協(xié)助乙方進行房地產的銷售活動2.1.3按照約定支付乙方銷售傭金2.2乙方的義務2.2.1代理銷售甲方的房地產2.2.2遵守相關法律法規(guī)，誠信開展銷售活動2.2.3維護甲方的合法權益，保護房地產的安全第三條：銷售目標與期限3.1銷售目標3.1.1乙方向甲方承諾在協(xié)議有效期內實現(xiàn)銷售目標3.1.2銷售目標的確定與調整3.2協(xié)議期限3.2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月第四條：銷售價格與支付方式4.1銷售價格4.1.1房地產的銷售價格由甲方確定4.1.2乙方應協(xié)助甲方制定合理的銷售價格策略4.2支付方式4.2.1買方支付的購房款項直接轉入甲方指定賬戶4.2.2乙方在房地產銷售后，按照約定比例向甲方收取銷售傭金第五條：銷售推廣與宣傳5.1乙方負責制定并實施房地產的銷售推廣計劃5.2乙方應充分利用其資源，開展房地產的宣傳推廣活動5.3甲方應給予乙方必要的協(xié)助和支持第六條：客戶關系管理6.2乙方應及時向甲方反饋客戶需求和市場動態(tài)6.3甲方應協(xié)助乙方處理客戶的問題和投訴第七條：違約責任與爭議解決7.1雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自義務7.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金7.3雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決第八條：協(xié)議的變更與終止8.1雙方同意，本協(xié)議可根據書面協(xié)議予以變更或終止8.2協(xié)議終止后，乙方應將未支付的銷售傭金支付給甲方第九條：保密條款9.1雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密9.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止第十條：法律適用與爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.2本協(xié)議簽訂地為甲方所在地第十一條：其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條：甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽訂日期：____年____月____日第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與術語解釋1.1房地產銷售代理協(xié)議：本協(xié)議是甲方與乙方之間就甲方房地產的銷售事宜達成的一致意見，乙方作為代理人，負責銷售甲方的房地產。1.2甲方：指出售房地產的業(yè)主或其合法代表，甲方擁有房地產的所有權或代理銷售權。1.3乙方：指接受甲方委托，負責銷售甲方房地產的代理公司，乙方是本協(xié)議的代理人。1.4房地產：指甲方擁有所有權或代理銷售權的物業(yè)，包括房屋及其附屬設施和土地。1.5銷售傭金：指乙方按照約定比例從房地產銷售收入中提取的報酬，作為乙方代理銷售服務的費用。第二條：協(xié)議范圍與義務2.1甲方的義務2.1.1提供真實、準確的房地產相關信息：甲方應向乙方提供關于房地產的所有必要信息，包括但不限于房地產的權屬、質量、面積、價格、用途等，并保證信息的真實性、準確性和完整性。2.1.2協(xié)助乙方進行房地產的銷售活動：甲方應積極配合乙方進行房地產的銷售活動，包括但不限于提供必要的文件、資料、鑰匙等，并協(xié)助乙方進行看房、談判等活動。2.1.3按照約定支付乙方銷售傭金：甲方應在房地產銷售后，按照本協(xié)議約定的比例和時間支付乙方銷售傭金，作為乙方代理銷售服務的報酬。2.2乙方的義務2.2.1代理銷售甲方的房地產：乙方作為代理人，應按照甲方的委托，全權代理銷售甲方的房地產，并盡力促進房地產的銷售。2.2.2遵守相關法律法規(guī)，誠信開展銷售活動：乙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，誠信開展房地產銷售活動，保護甲方的合法權益，不得進行任何違法、違規(guī)、欺詐等行為。2.2.3維護甲方的合法權益，保護房地產的安全：乙方應維護甲方的合法權益，保護房地產的安全，不得擅自改變房地產的現(xiàn)狀，不得損害房地產的結構、設施和環(huán)境。第三條：銷售目標與期限3.1銷售目標3.1.1乙方向甲方承諾在協(xié)議有效期內實現(xiàn)銷售目標：乙方應在協(xié)議有效期內，按照約定的銷售目標，盡力完成房地產的銷售。3.1.2銷售目標的確定與調整：銷售目標由甲方根據市場情況、房地產的特點等因素確定，并可以按照雙方協(xié)商一致進行調整。3.2協(xié)議期限3.2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為雙方約定的期限，一般為6個月至1年。第四條：銷售價格與支付方式4.1銷售價格4.1.1房地產的銷售價格由甲方確定：甲方根據市場情況、房地產的特點等因素確定房地產的銷售價格，并通知乙方。4.1.2乙方應協(xié)助甲方制定合理的銷售價格策略：乙方根據市場情況和甲方的需求，協(xié)助甲方制定合理的銷售價格策略，以提高銷售效果。4.2支付方式4.2.1買方支付的購房款項直接轉入甲方指定賬戶：買方支付購房款項時，應將款項直接轉入甲方指定的銀行賬戶，確?？铐椀陌踩图皶r到賬。4.2.2乙方在房地產銷售后，按照約定比例向甲方收取銷售傭金：乙方在房地產銷售后，按照本協(xié)議約定的比例向甲方收取銷售傭金，作為乙方代理銷售服務的報酬。第五條：銷售推廣與宣傳5.1乙方負責制定并實施房地產的銷售推廣計劃：乙方根據市場情況和甲方的需求，制定并實施房地產的銷售推廣計劃，包括廣告、宣傳、推廣活動等。5.2乙方應充分利用其資源，開展房地產的宣傳推廣活動：乙方應充分利用自身的資源、渠道和經驗，開展房地產的宣傳推廣活動，提高房地產的知名度和認可度。5.3甲方應給予乙方必要的協(xié)助和支持：甲方應給予乙方必要的協(xié)助和支持，包括提供相關資料、提供場地、協(xié)助活動等，以促進房地產的銷售。第六條：客戶關系管理6.2乙方應及時向甲方反饋客戶需求和市場動態(tài)：乙方應及時向甲方反饋客戶的需求、疑問第八條：違約責任與爭議解決8.1雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自義務：雙方應遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權利和義務，不得違反協(xié)議的約定。8.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金：如果一方未能履行協(xié)議中的約定，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金，以彌補守約方的損失。8.3雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決：如果雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應嘗試協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。第九條：協(xié)議的變更與終止9.1雙方同意，本協(xié)議可根據書面協(xié)議予以變更或終止：雙方同意，本協(xié)議可以根據雙方的書面協(xié)議進行變更或終止。9.2協(xié)議終止后，乙方應將未支付的銷售傭金支付給甲方：協(xié)議終止后，如果乙方尚未支付完銷售傭金，乙方應在終止后的一定時間內將未支付的銷售傭金支付給甲方。第十條：保密條款10.1雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密：雙方在履行協(xié)議過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止：保密期限從本協(xié)議生效之日起開始計算，直到協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十一條：合同的解除11.1除非本協(xié)議另有約定，任何一方未能履行本協(xié)議的任何條款，對方均有權解除本協(xié)議：除非本協(xié)議中另有約定，如果任何一方未能履行本協(xié)議的任何條款，對方均有權解除本協(xié)議。11.2甲方如未能按約定時間支付傭金，乙方有權解除本協(xié)議，并有權要求甲方支付違約金：如果甲方未能按照約定的時間支付傭金，乙方有權解除本協(xié)議，并有權要求甲方支付違約金。第十二條：甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽訂日期：____年____月____日第十三條：附則13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各自保存一份。13.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條：其他約定14.1如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調整：如果本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按照法律的規(guī)定進行調整。14.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議進行規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產權屬證明附件二：房地產現(xiàn)狀照片附件三：銷售推廣計劃附件四：銷售價格策略附件五：銷售傭金計算公式附件六：客戶關系管理規(guī)范附件七：保密協(xié)議附件八：補充協(xié)議template附件一：房地產權屬證明詳細要求：提供甲方的房地產所有權或代理銷售權的證明文件，如房產證、土地使用權證等。附件說明：此附件用于證明甲方對房地產的所有權或代理銷售權，是乙方進行銷售活動的法律依據。附件二：房地產現(xiàn)狀照片詳細要求：提供房地產的現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內部裝修、設施設備等。附件說明：此附件用于真實反映房地產的現(xiàn)狀，便于乙方了解并對外宣傳。附件三：銷售推廣計劃詳細要求：詳細描述乙方的銷售推廣計劃，包括推廣渠道、推廣活動、時間表等。附件說明：此附件用于明確乙方的推廣計劃，確保乙方按照計劃進行推廣活動。附件四：銷售價格策略詳細要求：提供乙方向甲方提交的銷售價格策略，包括價格設定、調整機制等。附件說明：此附件用于指導乙方的銷售價格設定和調整，以適應市場變化。附件五：銷售傭金計算公式詳細要求：明確銷售傭金的計算公式，包括比例、計算方法等。附件說明：此附件用于明確銷售傭金的計算方式，確保雙方在銷售收入分配上的權益。附件六：客戶關系管理規(guī)范詳細要求：提供乙方客戶關系管理的規(guī)范，包括服務標準、溝通渠道等。附件說明：此附件用于規(guī)范乙方與購房客戶的關系管理，提高客戶滿意度。附件七：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在履行協(xié)議過程中獲得的商業(yè)秘密、個人隱私等信息的保密義務和保密期限。附件說明：此附件用于保護雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，防止信息泄露。附件八：補充協(xié)議template詳細要求：提供雙方簽訂補充協(xié)議的模板，用于約定本協(xié)議未盡事宜。附件說明：此附件用于便于雙方在必要時簽訂補充協(xié)議，明確未盡事宜的約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未能按照約定時間支付傭金責任認定：甲方應按照約定時間支付傭金，如未能按時支付，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方在約定時間內未能支付傭金，乙方有權解除本協(xié)議，并有權要求甲方支付違約金。違約行為：乙方未能在協(xié)議有效期內實現(xiàn)銷售目標責任認定：乙方應盡最大努力在協(xié)議有效期內實現(xiàn)銷售目標，如未能實現(xiàn)，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方在協(xié)議有效期內未能實現(xiàn)銷售目標，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約行為：雙方未能按照約定履行各自義務責任認定：雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自義務，如一方未能履行，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。示例說明：如果甲方未能提供真實、準確的房地產相關信息，導致乙方無法正常開展銷售活動，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指甲方擁有所有權或代理銷售權的物業(yè)，包括房屋