房屋租約延期契約樣式（2024版）

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房屋租約延期契約樣式（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整方式2.2租金調(diào)整時間2.3租金調(diào)整的幅度第三條房屋使用及維修3.1房屋使用范圍3.2房屋維修責任3.3維修費用承擔第四條房屋維護及保險4.1房屋維護責任4.2房屋保險責任4.3保險費用承擔第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)5.3轉(zhuǎn)租租金分配第六條提前解除租賃合同6.1解除合同的條件6.2解除合同的提前通知期限6.3解除合同的違約責任第七條租賃期滿后續(xù)約7.1續(xù)約條件7.2續(xù)約租金調(diào)整7.3續(xù)約手續(xù)第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任8.3違約金計算方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效9.3仲裁或訴訟地點及法院第十條其他條款10.1房屋交付時間及條件10.2房屋返還時間及條件10.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃合同延期協(xié)議11.3房屋照片及鑰匙交接記錄第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章第十三條生效日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期第十四條補充條款14.1雙方約定的其他事項14.2補充條款的修改及效力14.3補充條款的簽訂日期及方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用，乙方承認并接受該房屋的現(xiàn)狀。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，則需提前【提前通知期限】天協(xié)商續(xù)約事宜。1.3租金及支付方式租金為每月【租金金額】元，每【支付周期】支付一次。乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整方式租金調(diào)整將根據(jù)市場行情及物價指數(shù)的變化，每【調(diào)整周期】進行一次。2.2租金調(diào)整時間租金調(diào)整的時間點為每【調(diào)整周期】的【起始日期】。2.3租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度為上一租金的【百分比】。第三條房屋使用及維修3.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按住宅用途使用該房屋，不得進行違法活動或損害房屋及設(shè)施。3.2房屋維修責任甲方負責對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。3.3維修費用承擔因乙方使用不當導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔，因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔。第四條房屋維護及保險4.1房屋維護責任甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常運行，并負責房屋的結(jié)構(gòu)安全。4.2房屋保險責任甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將乙方列為共同受益人。4.3保險費用承擔保險費用由甲方承擔。第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件乙方需征得甲方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【提前通知期限】天通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同副本。5.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租獲得的租金歸乙方所有，但應(yīng)扣除甲方應(yīng)得的轉(zhuǎn)租費用。第六條提前解除租賃合同6.1解除合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同均需支付對方【違約金金額】作為違約金。6.2解除合同的提前通知期限乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知甲方。6.3解除合同的違約責任提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方【違約金金額】作為違約金，并承擔因解除合同給對方造成的實際損失。第八條違約責任8.1出租人違約責任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)支付乙方【違約金金額】作為違約金。8.2承租人違約責任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付甲方【違約金金額】作為違約金。8.3違約金計算方式違約金按照合同總金額的【百分比】計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【時效期限】內(nèi)解決爭議。9.3仲裁或訴訟地點及法院仲裁或訴訟地點為【法院/仲裁機構(gòu)名稱】，甲方所在地法院具有管轄權(quán)。第十條其他條款10.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂后的【交付時間】內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。10.2房屋返還時間及條件合同終止后，乙方應(yīng)在【返還時間】內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損。10.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單附件中列明房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單，雙方確認后簽字蓋章。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，乙方予以確認。11.2租賃合同延期協(xié)議如雙方同意續(xù)約，需簽訂租賃合同延期協(xié)議，作為本合同的附件。11.3房屋照片及鑰匙交接記錄合同簽訂時，雙方共同拍攝房屋照片，并記錄鑰匙交接情況，作為附件。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章甲方代表：【姓名】簽字，并加蓋公章。12.2承租人簽字蓋章乙方代表：【姓名】簽字，并加蓋公章。12.3見證人簽字蓋章見證人：【姓名】簽字，并加蓋公章。第十三條生效日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止日期本合同至【終止日期】終止。第十四條補充條款14.1雙方約定的其他事項雙方約定的事項如下：14.2補充條款的修改及效力本補充條款與合同具有同等法律效力，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。14.3補充條款的簽訂日期及方式補充條款簽訂日期為【簽訂日期】，簽訂方式為雙方簽字蓋章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰可見，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件二：租賃合同延期協(xié)議要求：明確延期協(xié)議的內(nèi)容，包括租賃期限的延長、租金的調(diào)整等條款。附件三：房屋照片及鑰匙交接記錄要求：房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，照片數(shù)量不得少于五張。鑰匙交接記錄應(yīng)詳細記錄鑰匙的交接時間、地點、雙方代表等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或未保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.乙方未按約定時間支付租金或轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意。3.甲方未按約定時間購買并維持房屋保險有效。4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。違約責任認定：1.甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金的金額。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。3.甲方未購買或維持房屋保險有效，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用及賠償責任。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。例如，若合同約定交付時間為2024年1月1日，甲方未能交付，則甲方應(yīng)支付乙方2024年1月1日至2024年1月31日的租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人或其合法授權(quán)人。2.乙方：指租賃房屋的承租人。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃房屋的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.保險：指甲方購買的房屋保險，包括但不限于火災(zāi)保險。7.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。8.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)部的設(shè)備、家具、電器等配套設(shè)施。本合同中