網(wǎng)絡商業(yè)園區(qū)2024入駐企業(yè)協(xié)議樣本

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網(wǎng)絡商業(yè)園區(qū)2024入駐企業(yè)協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.定義與術語1.1園區(qū)1.2入駐企業(yè)1.3園區(qū)管理方1.4租金1.5服務費1.6入駐申請2.入駐企業(yè)的權利與義務2.1入駐企業(yè)的權利2.1.1使用園區(qū)提供的設施與服務2.1.2參與園區(qū)組織的活動2.1.3享有園區(qū)優(yōu)惠政策2.2入駐企業(yè)的義務2.2.1遵守園區(qū)管理規(guī)定2.2.2按時支付租金與服務費2.2.3維護園區(qū)形象與秩序3.園區(qū)管理方的權利與義務3.1園區(qū)管理方的權利3.1.1提供優(yōu)質服務與管理3.1.2審核入駐申請3.1.3調整園區(qū)租金與服務費3.2園區(qū)管理方的義務3.2.1保障入駐企業(yè)的合法權益3.2.2確保園區(qū)設施與安全3.2.3定期維修與保養(yǎng)園區(qū)設施4.租金與服務費4.1租金4.1.1租金計算方式4.1.2租金支付方式與時間4.1.3租金調整機制4.2服務費4.2.1服務費計算方式4.2.2服務費支付方式與時間4.2.3服務費包含內(nèi)容5.入駐申請與審批5.1入駐申請材料5.2入駐申請流程5.3審批結果與通知6.合同期限與終止6.1合同期限6.2合同續(xù)簽6.3合同終止條件6.4合同終止后事宜7.違約責任7.1入駐企業(yè)的違約行為7.2園區(qū)管理方的違約行為7.3違約責任處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄9.法律適用與解釋9.1法律適用9.2合同解釋10.其他約定10.1園區(qū)特殊規(guī)定10.2入駐企業(yè)優(yōu)惠政策10.3園區(qū)管理與服務升級11.合同的簽訂與生效11.1簽訂流程11.2合同副本11.3合同生效時間12.附件12.1園區(qū)設施與服務清單12.2租金與服務費明細表12.3入駐企業(yè)申請表格13.簽署信息13.1入駐企業(yè)代表13.2園區(qū)管理方代表13.3簽署日期14.合同編號14.1園區(qū)管理方編號14.2入駐企業(yè)編號第一部分：合同如下：1.定義與術語1.1園區(qū)：指由園區(qū)管理方提供的用于網(wǎng)絡商業(yè)活動的場地與設施。1.2入駐企業(yè)：指與園區(qū)管理方簽訂本協(xié)議，并按照約定在園區(qū)內(nèi)開展網(wǎng)絡商業(yè)活動的企業(yè)。1.3園區(qū)管理方：指負責園區(qū)的日常管理與運營，為入駐企業(yè)提供相關服務的一方。1.4租金：指入駐企業(yè)按照約定向園區(qū)管理方支付的費用，用于使用園區(qū)提供的場地與設施。1.5服務費：指園區(qū)管理方向入駐企業(yè)提供額外服務時，入駐企業(yè)應支付的費用。1.6入駐申請：指入駐企業(yè)向園區(qū)管理方提出的，希望入駐園區(qū)的書面申請。2.入駐企業(yè)的權利與義務2.1入駐企業(yè)的權利2.1.1使用園區(qū)提供的設施與服務：入駐企業(yè)有權使用園區(qū)提供的辦公設施、會議室、休閑區(qū)域等設施與服務。2.1.2參與園區(qū)組織的活動：入駐企業(yè)有權參加園區(qū)組織的各類活動，包括研討會、培訓、交流等。2.1.3享有園區(qū)優(yōu)惠政策：入駐企業(yè)有權享受園區(qū)提供的優(yōu)惠政策，如稅收優(yōu)惠、財政補貼等。2.2入駐企業(yè)的義務2.2.1遵守園區(qū)管理規(guī)定：入駐企業(yè)應遵守園區(qū)的管理規(guī)定，維護園區(qū)的正常秩序。2.2.2按時支付租金與服務費：入駐企業(yè)應按照約定的時間和方式，向園區(qū)管理方支付租金與服務費。2.2.3維護園區(qū)形象與秩序：入駐企業(yè)應積極參與園區(qū)的管理，維護園區(qū)的形象與秩序。3.園區(qū)管理方的權利與義務3.1園區(qū)管理方的權利3.1.1提供優(yōu)質服務與管理：園區(qū)管理方有權提供優(yōu)質的服務與管理，確保入駐企業(yè)的正常運營。3.1.2審核入駐申請：園區(qū)管理方有權審核入駐企業(yè)的申請，并決定是否同意入駐。3.1.3調整園區(qū)租金與服務費：園區(qū)管理方有權根據(jù)實際情況，調整園區(qū)的租金與服務費。3.2園區(qū)管理方的義務3.2.1保障入駐企業(yè)的合法權益：園區(qū)管理方有義務保障入駐企業(yè)的合法權益，確保入駐企業(yè)正常運營。3.2.2確保園區(qū)設施與安全：園區(qū)管理方有義務確保園區(qū)的設施完好，保障園區(qū)的安全。3.2.3定期維修與保養(yǎng)園區(qū)設施：園區(qū)管理方有義務定期對園區(qū)的設施進行維修與保養(yǎng)，確保設施的正常使用。4.租金與服務費4.1租金4.1.1租金計算方式：租金根據(jù)園區(qū)提供的場地面積、使用期限等因素，按照約定的計算方式進行計算。4.1.2租金支付方式與時間：租金通過銀行轉賬等非現(xiàn)金方式支付，每季度支付一次，具體支付時間由園區(qū)管理方確定。4.1.3租金調整機制：租金的調整根據(jù)市場行情、園區(qū)成本等因素，由園區(qū)管理方進行不定期調整。4.2服務費4.2.1服務費計算方式：服務費根據(jù)園區(qū)提供的額外服務內(nèi)容，按照約定的計算方式進行計算。4.2.2服務費支付方式與時間：服務費通過銀行轉賬等非現(xiàn)金方式支付，每月支付一次，具體支付時間由園區(qū)管理方確定。4.2.3服務費包含內(nèi)容：服務費包括但不限于園區(qū)提供的商務支持、咨詢服務、技術支持等服務。5.入駐申請與審批5.1入駐申請材料：入駐企業(yè)應向園區(qū)管理方提供包括但不限于企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等材料。5.2入駐申請流程：入駐企業(yè)向園區(qū)管理方提交申請材料，園區(qū)管理方對材料進行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)通知入駐企業(yè)審核結果。5.3審批結果與通知：園區(qū)管理方對入駐申請進行審批，并在審批通過后通知入駐企業(yè)。6.合同期限與終止6.1合同期限：本合同的有效期限為____年，自雙方簽署之日起計算。6.2合同續(xù)簽：合同到期前，入駐企業(yè)有權向園區(qū)管理方提出續(xù)簽申請，園區(qū)管理方有權根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)簽。a)入駐企業(yè)按照約定完成入駐期限；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)入駐企業(yè)違反本合同的約定，園區(qū)管理方有權解除合同；d)法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。6.4合同終止后事宜：合同8.違約責任8.1入駐企業(yè)的違約行為8.1.1入駐企業(yè)未按照約定支付租金與服務費的，應向園區(qū)管理方支付滯納金，并承擔違約責任。8.1.2入駐企業(yè)違反園區(qū)管理規(guī)定的，園區(qū)管理方有權要求入駐企業(yè)改正，并承擔相應的違約責任。8.1.3入駐企業(yè)未經(jīng)園區(qū)管理方同意，擅自轉租、轉讓或抵押合同項下的權益的，應承擔違約責任。8.1.4入駐企業(yè)未按照約定使用園區(qū)設施的，園區(qū)管理方有權要求入駐企業(yè)改正，并承擔相應的違約責任。8.1.5入駐企業(yè)未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2園區(qū)管理方的違約行為8.2.1園區(qū)管理方未按照約定提供設施與服務的，應向入駐企業(yè)支付違約金，并承擔違約責任。8.2.2園區(qū)管理方未按照約定保障入駐企業(yè)合法權益的，應承擔相應的違約責任。8.2.3園區(qū)管理方未按照約定維護園區(qū)設施與安全的，應承擔相應的違約責任。8.2.4園區(qū)管理方未按照約定維修與保養(yǎng)園區(qū)設施的，應承擔相應的違約責任。8.2.5園區(qū)管理方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.3違約責任處理方式8.3.1雙方因違約行為產(chǎn)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.2園區(qū)管理方解除合同的，入駐企業(yè)應按照約定搬離園區(qū)，并承擔因搬離產(chǎn)生的費用。8.3.3入駐企業(yè)未按照約定支付租金與服務費的，園區(qū)管理方有權采取法律手段追討欠款。8.3.4雙方因違約行為產(chǎn)生的損失，由違約方承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.3雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為_________________。9.2仲裁機構9.2.1如果雙方選擇仲裁解決爭議，應共同向仲裁機構提交仲裁申請。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟管轄9.3.1如果雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院具有管轄權。9.3.2雙方也可以在合同中約定其他訴訟管轄法院。10.其他約定10.1園區(qū)特殊規(guī)定10.1.1園區(qū)內(nèi)禁止吸煙、飲酒，未經(jīng)允許不得在園區(qū)內(nèi)舉辦派對、聚餐等活動。10.1.2園區(qū)內(nèi)設施不得隨意損壞，如有損壞需按價賠償。10.1.3園區(qū)內(nèi)寵物需遵守相關規(guī)定，不得擾民、傷人。10.2入駐企業(yè)優(yōu)惠政策10.2.1園區(qū)管理方可以根據(jù)實際情況，為入駐企業(yè)提供一定的優(yōu)惠政策，如稅收優(yōu)惠、財政補貼等。10.2.2優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容、期限及申請流程由園區(qū)管理方制定，并通知入駐企業(yè)。10.3園區(qū)管理與服務升級10.3.1園區(qū)管理方應不斷改進管理與服務水平，提升園區(qū)的整體品質。10.3.2園區(qū)管理方應定期收集入駐企業(yè)的意見和建議，作為改進管理與服務的依據(jù)。11.合同的簽訂與生效11.1簽訂流程11.1.1雙方就本合同的條款達成一致后，簽署合同。11.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.1.3雙方應在合同簽訂后，按照約定履行各自的義務。11.2合同副本11.2.1合同簽訂后，園區(qū)管理方應向入駐企業(yè)提供合同副本。11.2.2入駐企業(yè)應妥善保管合同副本，并按照副本內(nèi)容履行合同義務。11.3合同生效時間11.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.3.2本第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：園區(qū)設施與服務清單詳細列出園區(qū)提供的所有設施與服務，包括但不限于辦公設施、會議室、休閑區(qū)域、商務支持、咨詢服務、技術支持等。2.附件二：租金與服務費明細表詳細列出租金與服務費的計算方式、收費標準、支付方式與時間等信息。3.附件三：入駐企業(yè)申請表格提供入駐企業(yè)申請時需要填寫的表格樣式，包括企業(yè)基本信息、入駐理由、承諾事項等。4.附件四：園區(qū)特殊規(guī)定詳細列出園區(qū)內(nèi)的特殊規(guī)定，如禁止吸煙、飲酒，禁止舉辦派對、聚餐等活動，寵物管理規(guī)定等。5.附件五：優(yōu)惠政策申請流程詳細列出入駐企業(yè)申請優(yōu)惠政策的流程，包括申請條件、所需材料、審批流程等。6.附件六：園區(qū)管理與服務升級反饋表提供園區(qū)管理方用于收集入駐企業(yè)意見和建議的反饋表，包括設施損壞賠償標準、服務改進建議等。說明二：違約行為及責任認定：1.入駐企業(yè)未按照約定支付租金與服務費的，應向園區(qū)管理方支付滯納金，并承擔違約責任。示例：入駐企業(yè)在合同約定的支付時間內(nèi)未能支付租金，視為違約行為，需支付滯納金，并承擔相應的違約責任。2.入駐企業(yè)違反園區(qū)管理規(guī)定的，園區(qū)管理方有權要求入駐企業(yè)改正，并承擔相應的違約責任。示例：入駐企業(yè)在園區(qū)內(nèi)舉辦派對造成噪音擾民，違反園區(qū)管理規(guī)定，園區(qū)管理方有權要求其改正，并承擔違約責任。3.入駐企業(yè)未經(jīng)園區(qū)管理方同意，擅自轉租、轉讓或抵押合同項下的權益的，應承擔違約責任。示例：入駐企業(yè)未通知園區(qū)管理方，擅自將租賃的辦公室轉租給其他企業(yè)，視為違約行為，需承擔違約責任。4.園區(qū)管理方未按照約定提供設施與服務的，應向入駐企業(yè)支付違約金，并承擔違約責任。示例：園區(qū)管理方未能按照約定提供網(wǎng)絡服務，導致入駐企業(yè)業(yè)務受影響，應向入駐企業(yè)支付違約金。5.園區(qū)管理方未按照約定保障入駐企業(yè)合法權益的，應承擔相應的違約責任。示例：園區(qū)管理方未能保護入駐企業(yè)的知識產(chǎn)權，導致入駐企業(yè)遭受損失，應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.園區(qū)：指由園區(qū)管理方提供的用于網(wǎng)絡商業(yè)活動的場地與設施。解釋：園區(qū)是指專門為網(wǎng)絡商業(yè)活動提供辦公場地、設施和服務的一片區(qū)域，由園區(qū)管理方負責運營和管理。2.入駐企業(yè)：指與園區(qū)管理方簽訂本協(xié)議，并按照約定在園區(qū)內(nèi)開展網(wǎng)絡商業(yè)活動的企業(yè)。解釋：入駐企業(yè)是指在園區(qū)內(nèi)租賃辦公空間，進行網(wǎng)絡商業(yè)活動的企業(yè)，需與園區(qū)管理方簽訂入駐協(xié)議。3.園區(qū)管