星級(jí)酒店托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

星級(jí)酒店托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.2合同當(dāng)事人定義1.3托管經(jīng)營(yíng)期間定義第二條酒店托管范圍與內(nèi)容2.1托管資產(chǎn)范圍2.2托管業(yè)務(wù)范圍2.3托管期間的權(quán)利與義務(wù)第三條托管經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與策略3.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)設(shè)定3.2經(jīng)營(yíng)策略制定3.3經(jīng)營(yíng)計(jì)劃實(shí)施第四條托管經(jīng)營(yíng)收益分配4.1收入分配原則4.2成本費(fèi)用結(jié)算4.3盈利分配方式第五條合同期限5.1托管開始日期5.2托管結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六條托管方的責(zé)任與義務(wù)6.1托管方的基本責(zé)任6.2托管方的管理責(zé)任6.3托管方的合規(guī)責(zé)任第七條酒店管理方的責(zé)任與義務(wù)7.1管理方的基本責(zé)任7.2管理方的服務(wù)責(zé)任7.3管理方的改進(jìn)責(zé)任第八條技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持提供8.2人員培訓(xùn)安排8.3技術(shù)更新與升級(jí)第九條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制9.1定期溝通機(jī)制9.2緊急情況處理9.3爭(zhēng)議解決方式第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)12.3法律適用第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1信息保密14.2法律合規(guī)14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)（1）星級(jí)酒店：指按照中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《旅游飯店星級(jí)的劃分與評(píng)定》規(guī)定，評(píng)定為星級(jí)酒店的住宿設(shè)施。（2）托管經(jīng)營(yíng)：指由托管方對(duì)星級(jí)酒店進(jìn)行全面的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于客房、餐飲、會(huì)議、休閑等各項(xiàng)服務(wù)。（3）托管方：指具備星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)與能力，根據(jù)本協(xié)議負(fù)責(zé)星級(jí)酒店的經(jīng)營(yíng)管理的一方。（4）酒店管理方：指具有星級(jí)酒店管理資質(zhì)，按照本協(xié)議負(fù)責(zé)對(duì)星級(jí)酒店提供管理服務(wù)的一方。1.2合同當(dāng)事人定義（1）甲方：指擁有星級(jí)酒店產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的當(dāng)事人。（2）乙方：指根據(jù)本協(xié)議負(fù)責(zé)對(duì)星級(jí)酒店進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)的一方。1.3托管經(jīng)營(yíng)期間定義（1）托管開始日期：指本協(xié)議簽訂后，乙方正式接管星級(jí)酒店的日期。（2）托管結(jié)束日期：指本協(xié)議約定的托管期限屆滿，乙方將星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng)管理權(quán)交還給甲方的日期。第二條酒店托管范圍與內(nèi)容2.1托管資產(chǎn)范圍（1）固定資產(chǎn)：包括星級(jí)酒店的建筑物、裝修、設(shè)施設(shè)備等。（2）流動(dòng)資產(chǎn)：包括星級(jí)酒店的庫(kù)存、應(yīng)收賬款等。2.2托管業(yè)務(wù)范圍（1）客房服務(wù)：包括房間預(yù)訂、入住、退房等服務(wù)。（2）餐飲服務(wù)：包括餐廳用餐、宴會(huì)服務(wù)等服務(wù)。（3）會(huì)議服務(wù)：包括會(huì)議場(chǎng)地租賃、會(huì)議組織等服務(wù)。（4）休閑服務(wù)：包括健身房、游泳池、SPA等服務(wù)。2.3托管期間的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，對(duì)星級(jí)酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（2）乙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保星級(jí)酒店的正常運(yùn)營(yíng)。（3）甲方應(yīng)提供乙方托管經(jīng)營(yíng)所需的必要支持和協(xié)助。第三條托管經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與策略3.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)設(shè)定（1）乙方應(yīng)根據(jù)星級(jí)酒店的實(shí)際情況，制定合理的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，并提交甲方審批。（2）甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，提供相應(yīng)的支持與協(xié)助。3.2經(jīng)營(yíng)策略制定（1）乙方應(yīng)根據(jù)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，制定具體的經(jīng)營(yíng)策略，并提交甲方審批。（2）甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的經(jīng)營(yíng)策略，提供相應(yīng)的建議與指導(dǎo)。3.3經(jīng)營(yíng)計(jì)劃實(shí)施（1）乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審批的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，組織并實(shí)施各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方實(shí)施經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)管理行為。第四條托管經(jīng)營(yíng)收益分配4.1收入分配原則（1）星級(jí)酒店的收入，按照本協(xié)議的約定進(jìn)行分配。（2）乙方向甲方支付的托管費(fèi)用，從星級(jí)酒店的收入中優(yōu)先扣除。4.2成本費(fèi)用結(jié)算（1）乙方負(fù)責(zé)星級(jí)酒店的成本費(fèi)用結(jié)算，并按照本協(xié)議的約定向甲方報(bào)告。（2）甲方應(yīng)審核乙方提交的成本費(fèi)用報(bào)告，并提出審核意見。4.3盈利分配方式（1）星級(jí)酒店的盈利，按照本協(xié)議的約定進(jìn)行分配。（2）乙方應(yīng)將分配到的盈利，按照約定的比例支付給甲方。第五條合同期限5.1托管開始日期（1）本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。（2）托管開始日期由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中約定。5.2托管結(jié)束日期（1）托管結(jié)束日期由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中約定。（2）如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.3合同續(xù)約條款（1）如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議屆滿前書面提出。（2）續(xù)約條款應(yīng)包括續(xù)約期限、續(xù)約條件等事項(xiàng)。第六條托管方的責(zé)任與義務(wù)6.1托管方的基本責(zé)任（1）乙方應(yīng)保證星級(jí)酒店的正常運(yùn)營(yíng)，并提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向甲方支付托管費(fèi)用。6.2托管方的管理責(zé)任（1）乙方應(yīng)建立健全星級(jí)酒店的管理制度，確保酒店的規(guī)范運(yùn)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的管理要求，提供相應(yīng)的人員、物資和設(shè)備支持。6.3托管方的合規(guī)責(zé)任（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保星級(jí)酒店的合法經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行相關(guān)報(bào)備和審批。第七條酒店管理方的責(zé)任與義務(wù)第八條技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持提供（1）乙方應(yīng)根據(jù)星級(jí)酒店的實(shí)際情況，提供必要的技術(shù)支持，確保酒店設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)甲方人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，提升甲方人員的工作技能和服務(wù)水平。8.2人員培訓(xùn)安排（1）乙方應(yīng)根據(jù)星級(jí)酒店的經(jīng)營(yíng)需要，制定人員培訓(xùn)計(jì)劃，并提交甲方審批。（2）甲方應(yīng)按照乙方提交的培訓(xùn)計(jì)劃，安排相關(guān)人員參加培訓(xùn)。8.3技術(shù)更新與升級(jí)（1）乙方應(yīng)根據(jù)星級(jí)酒店的發(fā)展需要，及時(shí)更新和升級(jí)酒店設(shè)施設(shè)備和技術(shù)系統(tǒng)。（2）乙方應(yīng)在更新和升級(jí)前，向甲方進(jìn)行報(bào)告，并征得甲方的同意。第九條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制9.1定期溝通機(jī)制（1）乙方應(yīng)定期與甲方進(jìn)行溝通，報(bào)告酒店的經(jīng)營(yíng)情況和管理情況。（2）甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行考核，并提出改進(jìn)意見和建議。9.2緊急情況處理（1）如星級(jí)酒店遇到緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示處理。（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保星級(jí)酒店的應(yīng)急處理工作順利進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決方式（1）如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向星級(jí)酒店所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件（1）如雙方同意變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議應(yīng)明確變更的事項(xiàng)、變更后的內(nèi)容等。10.2合同終止條件（1）本協(xié)議終止的條件由雙方約定，并在本協(xié)議中明確。（2）如雙方同意終止本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。10.3合同終止后的處理（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng)管理權(quán)交還給甲方。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為界定（1）一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)視為違約。（2）違約行為包括不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。（2）具體違約責(zé)任由雙方在本協(xié)議中約定。11.3違約賠償計(jì)算（1）違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對(duì)合同履行的影響等因素確定。（2）雙方可以在本協(xié)議中約定違約賠償?shù)挠?jì)算方法。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向星級(jí)酒店所在地的人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為本協(xié)議簽訂地。（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中華人民共和國(guó)中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。12.3法律適用（1）本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件（1）本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。（2）本協(xié)議的生效不代表雙方對(duì)合同內(nèi)容的放棄或者變更。13.2合同修改程序（1）如雙方同意修改本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。（2）修改協(xié)議應(yīng)明確修改的事項(xiàng)、修改后的內(nèi)容等。13.3合同解除條件（1）本協(xié)議解除的條件由雙方約定，并在本協(xié)議中明確。（2）如雙方同意解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他條款14.1信息保密（1）雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。（2）保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或者解除之日止。14.2法律合規(guī)（1）雙方應(yīng)確保本協(xié)議的簽訂、履行符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，進(jìn)行相關(guān)的報(bào)備和審批。14.3附件清單（1）本協(xié)議的第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：星級(jí)酒店托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議詳細(xì)條款附件二：星級(jí)酒店托管經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書附件三：星級(jí)酒店托管經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告附件四：星級(jí)酒店托管經(jīng)營(yíng)收益分配方案附件五：星級(jí)酒店托管經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與策略附件六：星級(jí)酒店托管經(jīng)營(yíng)技術(shù)支持與培訓(xùn)方案附件七：星級(jí)酒店托管經(jīng)營(yíng)溝通協(xié)調(diào)機(jī)制附件八：星級(jí)酒店托管經(jīng)營(yíng)合同變更、終止與解除協(xié)議附件九：星級(jí)酒店托管經(jīng)營(yíng)違約行為及責(zé)任認(rèn)定附件十：星級(jí)酒店托管經(jīng)營(yíng)法律合規(guī)文件附件十一：星級(jí)酒店托管經(jīng)營(yíng)其他附件清單附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：星級(jí)酒店托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議詳細(xì)條款本附件詳細(xì)列出了星級(jí)酒店托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議的所有條款，包括但不限于定義與解釋、托管范圍與內(nèi)容、托管經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與策略、托管經(jīng)營(yíng)收益分配、合同期限、托管方的責(zé)任與義務(wù)、酒店管理方的責(zé)任與義務(wù)、技術(shù)支持與培訓(xùn)、溝通協(xié)調(diào)機(jī)制、合同的變更與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同的生效、修改與解除、其他條款等。附件二：星級(jí)酒店托管經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書本附件詳細(xì)說(shuō)明了乙方如何進(jìn)行星級(jí)酒店的托管經(jīng)營(yíng)，包括經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)分析、營(yíng)銷計(jì)劃、人員配置等方面的內(nèi)容。附件三：星級(jí)酒店托管經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告本附件詳細(xì)列出了星級(jí)酒店托管經(jīng)營(yíng)期間的財(cái)務(wù)預(yù)算，包括收入預(yù)測(cè)、成本預(yù)測(cè)、盈利預(yù)測(cè)等。附件四：星級(jí)酒店托管經(jīng)營(yíng)收益分配方案本附件詳細(xì)說(shuō)明了星級(jí)酒店托管經(jīng)營(yíng)期間的收益分配方案，包括分配原則、分配比例、分配時(shí)間等。附件五：星級(jí)酒店托管經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與策略本附件詳細(xì)列出了星級(jí)酒店托管經(jīng)營(yíng)的目標(biāo)與策略，包括短期目標(biāo)、長(zhǎng)期目標(biāo)、市場(chǎng)定位、競(jìng)爭(zhēng)策略等。附件六：星級(jí)酒店托管經(jīng)營(yíng)技術(shù)支持與培訓(xùn)方案本附件詳細(xì)說(shuō)明了乙方如何提供技術(shù)支持與培訓(xùn)，包括技術(shù)支持的提供、人員培訓(xùn)的安排、技術(shù)更新與升級(jí)等。附件七：星級(jí)酒店托管經(jīng)營(yíng)溝通協(xié)調(diào)機(jī)制本附件詳細(xì)說(shuō)明了星級(jí)酒店托管經(jīng)營(yíng)期間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，包括定期溝通機(jī)制、緊急情況處理、爭(zhēng)議解決方式等。附件八：星級(jí)酒店托管經(jīng)營(yíng)合同變更、終止與解除協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同變更、終止與解除的條件、程序以及相關(guān)事項(xiàng)。附件九：星級(jí)酒店托管經(jīng)營(yíng)違約行為及責(zé)任認(rèn)定本附件詳細(xì)列出了合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡(jiǎn)要的示例說(shuō)明。附件十：星級(jí)酒店托管經(jīng)營(yíng)法律合規(guī)文件本附件包含了星級(jí)酒店托管經(jīng)營(yíng)所需的法律合規(guī)文件，包括但不限于相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、審批文件等。附件十一：星級(jí)酒店托管經(jīng)營(yíng)其他附件清單本附件列出了除上述附件外的其他相關(guān)附件，包括但不限于星級(jí)酒店的資質(zhì)證明、托管方的經(jīng)營(yíng)管理資質(zhì)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行合同義務(wù)：乙方未能按照本協(xié)議的約定履行托管經(jīng)營(yíng)職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.履行合同義務(wù)不符合約定：乙方履行托管經(jīng)營(yíng)職責(zé)不符合本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.遲延履行：乙方遲延履行托管經(jīng)營(yíng)職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金。4.提前解除合同：乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。5.侵權(quán)行為：乙方在托管經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，侵犯甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：根據(jù)乙方違約程度、違約行為對(duì)合同履行的影響等因素，確定違約金的計(jì)算比例。2.損失賠償?shù)挠?jì)算：根據(jù)甲方實(shí)際損失金額、乙方違約行為等因素，確定損失賠償?shù)挠?jì)