房貸融資合同樣本（2024年定制版）

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房貸融資合同樣本（2024年定制版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條還款計劃5.1還款時間表5.2還款違約處理第六條擔保與抵押6.1擔保方式6.2抵押物信息第七條保險事宜7.1保險購買7.2保險費用支付第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1借款人違約行為9.2貸款人違約行為第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1其他相關(guān)事項第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條雙方聲明與承諾14.1雙方聲明14.2雙方承諾第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：先生聯(lián)系電話：X1.2借款人信息名稱：先生/女士地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：X身份證號碼：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款總額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）。2.2貸款用途貸款主要用于購買房產(chǎn)，具體為市區(qū)路號的住宅一套。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整（大寫：人民幣肆佰捌拾元整），共還款個月。第四條利率與費用4.1貸款利率貸款年利率為%。4.2相關(guān)費用貸款手續(xù)費為貸款金額的%，共計人民幣元整（大寫：人民幣肆佰捌拾元整）。第五條還款計劃5.1還款時間表具體的還款時間表見附件一《還款計劃表》。5.2還款違約處理若借款人未能按時還款，貸款人將按逾期還款金額的%收取滯納金。第六條擔保與抵押6.1擔保方式本貸款合同的擔保方式為抵押，借款人將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）作為抵押物。6.2抵押物信息抵押物位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證編號為，建筑面積為平方米。第七條保險事宜7.1保險購買借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前購買房屋保險，保險金額不得低于貸款金額。7.2保險費用支付保險費用由借款人承擔，并應(yīng)在每年度到期前支付。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件在合同履行期間，如借款人有特殊情況需要變更合同條款，可向貸款人提出書面申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2合同解除條件在合同履行期間，借款人如發(fā)生違約行為，貸款人可以依照合同約定解除合同。合同解除后，借款人應(yīng)立即償還全部貸款本金及利息。第九條違約責任9.1借款人違約行為未按約定的還款時間和金額還款；未按約定用途使用貸款；未按約定購買房屋保險，或保險金額低于貸款金額；未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔保。9.2貸款人違約行為未按約定的時間發(fā)放貸款；未按約定的利率和費用標準收取費用；未按約定的方式進行還款；未履行合同約定的其他義務(wù)。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1其他相關(guān)事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢，借款人償還全部貸款本金及利息后，本合同終止。第十四條雙方聲明與承諾14.1雙方聲明雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，自愿承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2雙方承諾借款人承諾按合同約定使用貸款，按時還款，履行合同約定的其他義務(wù)。貸款人承諾按合同約定發(fā)放貸款，履行合同約定的其他義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《還款計劃表》詳細列出借款人的還款時間表，包括還款金額、還款日期等信息。附件二：《房產(chǎn)證復印件》借款人提供的房產(chǎn)證復印件，作為抵押物的證明。附件三：《房屋保險單》借款人購買的房屋保險單復印件，證明保險已經(jīng)生效。附件四：《貸款合同變更協(xié)議》如合同需要變更，雙方簽署的變更協(xié)議。附件五：《違約行為說明》詳細說明借款人的違約行為及責任認定。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定的還款時間和金額還款；2.未按約定用途使用貸款；3.未按約定購買房屋保險，或保險金額低于貸款金額；4.未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔保。違約責任認定：1.借款人未按約定的還款時間和金額還款的，應(yīng)支付逾期還款金額的滯納金。2.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的違約責任。3.借款人未按約定購買房屋保險的，貸款人有權(quán)要求借款人立即購買，并支付逾期保險費用的滯納金。4.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔保的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。示例說明：如果借款人未能在約定的還款日期還款，那么根據(jù)合同約定，借款人需要支付逾期還款金額的滯納金。滯納金的計算方式為逾期還款金額的%。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)，如銀行或其他金融機構(gòu)。2.借款人：指接受貸款的個體或企業(yè)。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的財產(chǎn)。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款，其中包括本金和利息。5.滯納金：指借款人未能按時還款而