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租房中介合同模板2024年標準格式本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解除租賃合同的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修請求及響應時間第六條房屋變更6.1出租人變更房屋使用用途的條件6.2承租人變更租賃用途的條件第七條保險7.1保險責任范圍7.2保險費用承擔第八條違約責任8.1出租人違約行為8.2承租人違約行為8.3違約責任的具體處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時限第十二條雙方信息保密12.1保密信息范圍12.2保密信息期限第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分:合同如下:第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址:北京市朝陽區(qū)路號公寓室;1.2房屋面積:建筑面積為平方米;1.3房屋類型:公寓;1.4租賃用途:住宅。第二條租賃期限2.1租賃開始日期:2024年X月X日;2.2租賃結束日期:2029年X月X日;2.3提前解除租賃合同的條件:在租賃期限內(nèi),承租人需提前解除合同的,應提前X個月書面通知出租人,并支付違約金人民幣元;第三條租金及支付方式3.1租金金額:每月租金為人民幣元;3.2租金支付周期:每三個月支付一次;3.3租金支付日期:每三個月的第一個月支付下一個季度的租金;3.4租金支付方式:通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第四條押金4.1押金金額:人民幣元;4.2押金退還條件:租賃期滿或合同提前解除后,承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人,經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的,出租人應在X個月內(nèi)退還押金;4.3押金退還日期:租賃期滿或合同提前解除后的X個月內(nèi)。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任:出租人應保證房屋及附屬設施的安全性能,定期進行檢修、維護,確保房屋正常使用;5.2承租人責任:承租人應合理使用房屋及附屬設施,愛護公共設施,不得擅自改動房屋結構,如有損壞,承租人應負責修復或承擔修復費用;5.3維修請求及響應時間:承租人如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在安全隱患或需要維修的,應立即通知出租人,出租人應在X小時內(nèi)作出回應,并按照雙方約定的時間進行維修。第六條房屋變更6.1出租人變更房屋使用用途的條件:出租人需變更房屋使用用途的,應提前X個月書面通知承租人,并經(jīng)雙方協(xié)商一致;6.2承租人變更租賃用途的條件:承租人需變更租賃用途的,應提前X個月書面通知出租人,并經(jīng)出租人同意。第八條違約責任8.1出租人違約行為:1)未按照合同約定提供房屋及附屬設施的;2)未按照合同約定進行維修、維護的;3)提前解除合同的。違約金為人民幣元。8.2承租人違約行為:1)未按照合同約定支付租金的;2)未按照合同約定使用房屋及附屬設施的;3)擅自改動房屋結構的;4)提前解除合同的。違約金為人民幣元。8.3違約責任的具體處理方式:1)違約方應支付違約金給守約方;2)違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用;3)出租人因承租人違約而提前解除合同的,有權要求承租人立即搬離房屋,并支付違約金及房屋占用費。第九條爭議解決9.1爭議解決方式:雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議;如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構:合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件:1)租賃期限的變更;2)租金的變更;3)其他條款的變更。10.2合同解除條件:1)雙方協(xié)商一致解除合同;2)出租人因房屋拆遷、征收等原因需要解除合同的;3)承租人因不可抗力需要解除合同的。第十一條通知11.1通知的方式:書面通知;11.2通知的時限:通知應在合同約定的期限內(nèi)送達對方。第十二條雙方信息保密12.1保密信息范圍:合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密;12.2保密信息期限:自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起X年。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律:中華人民共和國法律;13.2爭議解決方式:友好協(xié)商;如協(xié)商不成,向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款:本合同附件為合同的組成部分,與合同具有同等法律效力;14.2附錄文件:合同附錄包括房屋平面圖、附屬設施清單、重要設備說明書等。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋平面圖詳細說明:本附件應包括房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息,以便承租人了解房屋的具體情況。附件二:附屬設施清單詳細說明:本附件應列明房屋附屬設施的名稱、型號、數(shù)量等信息,以便承租人了解附屬設施的具體情況。附件三:重要設備說明書詳細說明:本附件應包括房屋內(nèi)的重要設備(如空調(diào)、熱水器等)的使用方法、維護保養(yǎng)等信息,以便承租人正確使用和維護設備。附件四:租賃押金收據(jù)詳細說明:本附件為出租人收取承租人押金的收據(jù),應包括押金金額、收款日期、收款人等信息。附件五:租金支付記錄詳細說明:本附件應記錄承租人支付租金的日期、金額、支付方式等信息。附件六:維修記錄詳細說明:本附件應記錄房屋及附屬設施的維修情況,包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設施;2.出租人未按照合同約定進行維修、維護;3.出租人提前解除合同;4.承租人未按照合同約定支付租金;5.承租人未按照合同約定使用房屋及附屬設施;6.承租人擅自改動房屋結構;7.承租人提前解除合同。違約責任認定:1.違約方應支付違約金給守約方;2.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用;3.出租人因承租人違約而提前解除合同的,有權要求承租人立即搬離房屋,并支付違約金及房屋占用費。示例說明:若出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設施,承租人可以要求出租人履行合同義務,并支付違約金人民幣元。說明三:法律名詞及解釋:1.中華人民共和國法律:本合同適用中華人民共和國法律,包括但不限于《合同法》、《物權法》等。2.出租人:指房屋的所有者或者有權出租房屋的人。3.承租人:指租賃房屋并支付租金的人。4.租賃期限:指承租人租賃房屋的時間范圍,自租

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