房屋租賃合同標準文本（2024年）

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房屋租賃合同標準文本（2024年）本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3房屋改造限制第六條乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務第七條甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決時效第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1房屋保險13.2寵物管理13.3訪客管理第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋裝修情況：房屋及家具、設施、設備的裝修和配置情況，包括但不限于地板、墻面、天花板、家具、家電等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結束日期：2024年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應于租賃期滿前天書面通知對方，并按照屆時市場行情協(xié)商調(diào)整租金等條款第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：租金按月支付3.3租金支付日期：每月的X日為租金支付日3.4租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名稱：；賬戶號碼：第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：乙方按照本合同約定履行完畢全部義務，且租賃房屋及設施完好無損的，甲方應在乙方騰房并經(jīng)甲方檢查確認后X個工作日內(nèi)退還押金4.3押金退還日期：甲方應在乙方騰房并經(jīng)甲方檢查確認后X個工作日內(nèi)退還押金第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：乙方應合理使用房屋及設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途5.3房屋改造限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何改造或添置任何設施第六條乙方權利與義務6.1乙方權利：乙方有權按照合同約定使用和享受房屋及設施6.2乙方義務：乙方應按照合同約定支付租金，合理使用房屋及設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定第八條合同變更8.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，可書面簽訂變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分8.2合同變更程序：變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第九條合同解除9.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務，另一方有權解除合同9.2合同解除程序：解除合同的一方應提前X書面通知對方，并在通知到達對方后的X個工作日內(nèi)辦理相關手續(xù)第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按約定提供房屋或設施，或未按約定履行維修、保養(yǎng)義務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的X%10.2乙方違約責任：乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的X%第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點：本合同簽訂地為爭議解決的地點11.3爭議解決時效：乙方對甲方的任何索賠均應在本合同終止后X年內(nèi)提出第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律12.2爭議解決：如雙方發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條其他條款13.1房屋保險：甲方應為自己和乙方購買房屋保險，并將保險單復印件交給乙方13.2寵物管理：乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權要求乙方立即搬離13.3訪客管理：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同簽署地點：市區(qū)路號14.3合同簽署人：甲方（簽名/蓋章）：；乙方（簽名/蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋租賃合同標準文本附件三：房屋及設施清單附件四：租金支付證明附件五：押金支付證明附件六：房屋保險單復印件附件七：物業(yè)管理規(guī)定附件八：房屋改造和裝修申請表附件九：合同變更協(xié)議附件十：違約金計算公式附件一的詳細要求和說明：本附件應提供房屋所有權證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等法律文件，以證明甲方對租賃房屋的所有權。附件二的詳細要求和說明：本附件為房屋租賃合同標準文本，應包括本合同的全部條款，以書面形式簽訂。附件三的詳細要求和說明：本附件應詳細列出房屋及設施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等，以便乙方了解并正確使用。附件四的詳細要求和說明：本附件應提供租金支付的證明，包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五的詳細要求和說明：本附件應提供押金支付的證明，包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件六的詳細要求和說明：本附件為房屋保險單復印件，應體現(xiàn)乙方和甲方均受到保險保障。附件七的詳細要求和說明：本附件為物業(yè)管理規(guī)定，應包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)管理費收費標準等。附件八的詳細要求和說明：本附件為房屋改造和裝修申請表，應詳細記錄乙方申請改造或裝修的內(nèi)容、時間、費用等。附件九的詳細要求和說明：本附件為合同變更協(xié)議，應明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。附件十的詳細要求和說明：本附件為違約金計算公式，應明確違約金的計算方式和標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或設施，或未按約定履行維修、保養(yǎng)義務。2.乙方未按約定支付租金，或違反本合同其他條款。3.乙方未按約定使用和享受房屋及設施，或違反相關物業(yè)管理規(guī)定。責任認定標準：1.違約金：違約金為當月租金的X%或押金金額的X%。2.損失賠償：如違約行為給甲方或乙方造成經(jīng)濟損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.合同解除：如違約行為嚴重違反本合同，守約方有權解除合同。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，甲方應支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的額外費用。2.若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，乙方應支付違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的損失。3.若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方立即整改，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或合法使用權人。2.乙方：指租賃房屋的承租人。3.租賃期限：