房屋維護(hù)服務(wù)合同格式（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋維護(hù)服務(wù)合同格式（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方權(quán)益1.2乙方權(quán)益1.3第三方權(quán)益第二條房屋維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1維護(hù)項(xiàng)目2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.3維護(hù)周期第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整第四條服務(wù)期限4.1起始日期4.2終止日期4.3延長(zhǎng)服務(wù)期限的條件第五條甲方義務(wù)5.1提供資料5.2協(xié)助乙方開(kāi)展工作5.3支付服務(wù)費(fèi)用第六條乙方義務(wù)6.1按約定提供服務(wù)6.2保證服務(wù)質(zhì)量6.3保密義務(wù)第七條丙方義務(wù)7.1協(xié)助甲方和乙方7.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門(mén)7.3提供必要的支持和服務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條解除和終止合同10.1解除合同的條件10.2終止合同的條件第十一條合同的變更11.1變更條件11.2變更程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同效力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方權(quán)益甲方為房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，享有房屋維護(hù)服務(wù)合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。1.2乙方權(quán)益乙方為提供房屋維護(hù)服務(wù)的公司或個(gè)人，享有合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。1.3第三方權(quán)益第三方為與甲方、乙方存在合同關(guān)系的相關(guān)主體，包括但不僅限于物業(yè)公司、供應(yīng)商等。第二條房屋維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1維護(hù)項(xiàng)目乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方的房屋進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于：（1）定期檢查房屋的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；（2）對(duì)發(fā)現(xiàn)的故障進(jìn)行維修，確保房屋的安全和舒適性；（3）對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，延長(zhǎng)其使用壽命；（4）其他合同約定的維護(hù)項(xiàng)目。2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋維護(hù)，確保維護(hù)質(zhì)量。2.3維護(hù)周期乙方應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際情況和甲方需求，制定合理的維護(hù)周期，并與甲方協(xié)商確定。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方提供的房屋維護(hù)服務(wù)，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3費(fèi)用調(diào)整合同執(zhí)行期間，如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可按照合同約定的方式進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。第四條服務(wù)期限4.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，起始日期為【】。4.2終止日期本合同的服務(wù)期限為【】年，自起始日期起計(jì)算，終止日期為【】。4.3延長(zhǎng)服務(wù)期限的條件如雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的服務(wù)期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第五條甲方義務(wù)5.1提供資料甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、使用證明等相關(guān)資料。5.2協(xié)助乙方開(kāi)展工作甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋維護(hù)，包括但不限于：（1）提供乙方工作人員進(jìn)入房屋的權(quán)限；（2）提供必要的施工工具和材料；（3）按照乙方的要求，協(xié)助乙方進(jìn)行維護(hù)工作。5.3支付服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條乙方義務(wù)6.1按約定提供服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的房屋維護(hù)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。6.2保證服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋維護(hù)，確保維護(hù)質(zhì)量。6.3保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。第七條丙方義務(wù)7.1協(xié)助甲方和乙方丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同的履行，包括但不限于：（1）協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通；（2）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）提供合同履行所需的支持和幫助。7.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門(mén)丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方，與相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，以保證合同的順利履行。7.3提供必要的支持和服務(wù)丙方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供必要的支持和服務(wù)，包括但不限于：（1）提供施工場(chǎng)地；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）提供技術(shù)支持等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【】%；（2）要求甲方支付因違約導(dǎo)致的乙方損失費(fèi)用；（3）要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。8.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【】%；（2）要求乙方支付因違約導(dǎo)致的甲方損失費(fèi)用；（3）要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。8.3丙方違約丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，甲方或乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）要求丙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【】%；（2）要求丙方支付因違約導(dǎo)致的甲方或乙方損失費(fèi)用；（3）要求丙方按照合同約定履行義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條解除和終止合同10.1解除合同的條件一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。10.2終止合同的條件合同履行期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。第十一條合同的變更11.1變更條件合同履行過(guò)程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更合同。11.2變更程序合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件合同履行期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)對(duì)方同意后生效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。13.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因泄露秘密導(dǎo)致的損失。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式【】份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括：【】等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋維護(hù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的房屋維護(hù)項(xiàng)目，包括維護(hù)項(xiàng)目名稱(chēng)、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、費(fèi)用支付時(shí)間等信息。附件三：房屋維護(hù)計(jì)劃表詳細(xì)列出房屋維護(hù)的計(jì)劃，包括維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)時(shí)間、維護(hù)周期等信息。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方應(yīng)保密的信息范圍、保密期限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件五：房屋維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出房屋維護(hù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)質(zhì)量要求等信息。附件六：合同履行證明包括但不限于乙方提供的維護(hù)服務(wù)記錄、甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋相關(guān)資料；2.甲方未按約定協(xié)助乙方進(jìn)行房屋維護(hù)；3.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.乙方未按約定提供房屋維護(hù)服務(wù)；5.乙方未按約定保證服務(wù)質(zhì)量；6.丙方未按約定協(xié)助甲方和乙方；7.丙方未按約定協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門(mén)；8.丙方未按約定提供必要的支持和服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的一定比例計(jì)算違約金；2.損失費(fèi)用：根據(jù)甲方或乙方實(shí)際損失金額計(jì)算；3.繼續(xù)履行：要求違約方按照合同約定履行義務(wù)。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間提供房屋相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供資料。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)人：指依法對(duì)房屋享有所有權(quán)的自然人、法人或其他組織；2.房屋使用權(quán)人：指依法對(duì)房屋享有使用權(quán)的自然人、法人或其他組織；3.房屋維護(hù)服務(wù)：指對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)；4.維護(hù)項(xiàng)目：指合同約定的具體維護(hù)項(xiàng)目，如設(shè)施設(shè)備檢查、故障維修等；5.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：指按照國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的維護(hù)質(zhì)量要求；6.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供房屋維護(hù)服務(wù)所需的費(fèi)用；7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金；8.損失費(fèi)用：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額；9.保密義務(wù)：指雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)