二手房買賣法律協(xié)議2024版詳細(xì)條款

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房買賣法律協(xié)議2024版詳細(xì)條款本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2房屋交易價(jià)格1.3付款方式及時(shí)間1.3.1首付款1.3.2貸款金額1.3.3貸款利率1.3.4貸款期限1.3.5剩余房款支付時(shí)間1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.5房屋過戶及稅費(fèi)1.5.1過戶費(fèi)用1.5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式1.6房屋維修責(zé)任1.7違約責(zé)任1.7.1買方違約1.7.2賣方違約1.8爭議解決方式1.9合同的成立、生效、變更和解除1.9.1合同成立1.9.2合同生效1.9.3合同變更1.9.4合同解除1.10雙方聲明及承諾1.10.1買方聲明及承諾1.10.2賣方聲明及承諾1.11合同的簽署、生效和份數(shù)1.11.1簽署日期1.11.2生效日期1.11.3合同份數(shù)2.附件2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.2買賣雙方身份證復(fù)印件2.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：1.2房屋交易價(jià)格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元1.3付款方式及時(shí)間1.3.1首付款：人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：300000.00元1.3.2貸款金額：人民幣（大寫）：柒拾萬元整（小寫）：700000.00元1.3.3貸款利率：按銀行同期貸款利率執(zhí)行1.3.4貸款期限：拾年1.3.5剩余房款支付時(shí)間：自銀行放款之日起三個月內(nèi)付清1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)1.4.2交付條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買方支付完畢全部房款1.5房屋過戶及稅費(fèi)1.5.1過戶費(fèi)用：雙方約定按國家規(guī)定承擔(dān)1.5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照國家相關(guān)政策執(zhí)行1.6房屋維修責(zé)任1.6.1房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水、開裂等質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)在收到買方通知后日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.6.2因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，由買方承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。1.7違約責(zé)任1.7.1買方違約1.7.1.1買方逾期支付房款，應(yīng)按逾期金額的萬分之五支付違約金。1.7.1.2買方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，應(yīng)支付賣方違約金人民幣伍萬元整（50000.00元）。1.7.2賣方違約1.7.2.1賣方逾期交付房屋，應(yīng)按逾期交付天數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為房屋交易價(jià)格的萬分之五。1.7.2.2賣方未履行合同約定的維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.8爭議解決方式：雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.9合同的成立、生效、變更和解除1.9.1合同成立：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。1.9.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.3合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.9.4合同解除：合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。1.10雙方聲明及承諾1.10.1買方聲明及承諾1.10.1.1買方具有購買房屋的完全民事行為能力。1.10.1.2買方已充分了解房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)政策法規(guī)，對房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等情況無異議。1.10.2賣方聲明及承諾1.10.2.1賣方系房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。1.10.2.2賣方已如實(shí)告知買方房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)政策法規(guī)，對該房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等情況無隱瞞。1.11合同的簽署、生效和份數(shù)1.11.1簽署日期：____年____月____日1.11.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.3合同份數(shù)：共壹份，雙方各執(zhí)壹份。第二條附件2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.2買賣雙方身份證復(fù)印件2.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2.4其他相關(guān)文件第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。3.2買方應(yīng)按照約定的時(shí)間接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。3.3房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付日期、交付條件等相關(guān)事項(xiàng)。第四條房屋過戶及稅費(fèi)4.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)因買方原因?qū)е逻^戶失敗的后果。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1賣方應(yīng)對房屋交付時(shí)存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2買方應(yīng)按照房屋使用說明進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，并承擔(dān)因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的維修費(fèi)用。第六條合同的解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除或終止合同。6.2雙方同意按照本合同約定履行完畢后，合同自行終止。第七條違約責(zé)任7.1賣方違反本合同約定，導(dǎo)致買方無法按照約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣拾萬元整（100000.00元）給買方。7.2買方違反本合同約定，導(dǎo)致賣方無法按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣拾萬元整（100000.00元）給賣方。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方簽署。9.2合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第十條信息的保密10.1雙方在履行本合同過程中獲得的對方的信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條法律的適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。13.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十四條簽署14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2雙方在此證明，本合同的簽署是真實(shí)、有效的。簽署日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。說明：作為本合同附件，用于證明賣方對房屋的合法所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。說明：作為本合同附件，用于證明買賣雙方的身份及民事行為能力。附件3：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容必須具體、明確，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于補(bǔ)充本合同未涉及的事項(xiàng)，包括但不限于裝修情況、家具家電等附屬物的處理等。附件4：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款合同、評估報(bào)告、房屋測量報(bào)告等。說明：用于證明合同履行過程中涉及的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期交付房屋、未履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)本合同第七條的規(guī)定，賣方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。示例說明：若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買方支付違約金人民幣拾萬元整（100000.00元），并承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付房款、未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)本合同第七條的規(guī)定，買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。示例說明：若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向賣方支付違約金人民幣拾萬元整（100000.00元），并承擔(dān)賣方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。應(yīng)用：本合同附件1中，作為賣方對房屋所有權(quán)的證明。2.民事行為能力：指個人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。應(yīng)用：本合同附件2中，用于證明買賣雙方具有進(jìn)行房屋買賣交易的民事行為能