購物中心店鋪2024年租賃合約細(xì)則

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

購物中心店鋪2024年租賃合約細(xì)則本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積1.3店鋪使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金遲延支付的違約金第四條營業(yè)稅及其他稅費(fèi)4.1店鋪所需繳納的稅費(fèi)4.2購物中心承擔(dān)的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付方式第五條維修與保養(yǎng)5.1購物中心的責(zé)任5.2店鋪的責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第六條店鋪經(jīng)營規(guī)范6.1店鋪經(jīng)營范圍6.2店鋪名稱及標(biāo)志6.3店鋪裝修及變更第七條購物中心服務(wù)與管理7.1購物中心提供的服務(wù)7.2購物中心的管理規(guī)定7.3購物中心對店鋪的協(xié)助第八條廣告與宣傳8.1購物中心的廣告位8.2店鋪宣傳材料8.3廣告與宣傳費(fèi)用承擔(dān)第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的處理第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄地第十二條合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露的后果第十四條其他條款14.1購物中心特殊規(guī)定14.2店鋪特殊需求14.3附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：購物中心具體樓層及店鋪位置，店鋪門口指示牌由購物中心負(fù)責(zé)制作并放置。1.2店鋪面積：店鋪的實(shí)際使用面積，以購物中心提供的測量報告為準(zhǔn)。1.3店鋪使用范圍：店鋪內(nèi)經(jīng)營活動的范圍，不得超出租賃合同約定的店鋪面積。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，店鋪應(yīng)于租賃期滿前6個月向購物中心提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致并簽署書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：店鋪每月的租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月10日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶：租金支付至購物中心指定的銀行賬戶。3.4租金遲延支付的違約金：店鋪遲延支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)向購物中心支付違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×日千分之五。第四條營業(yè)稅及其他稅費(fèi)4.1店鋪所需繳納的稅費(fèi)：店鋪應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)自行繳納營業(yè)稅、增值稅、個人所得稅等稅費(fèi)。4.2購物中心承擔(dān)的稅費(fèi)：購物中心應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)支付方式：店鋪和購物中心各自承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第五條維修與保養(yǎng)5.1購物中心的責(zé)任：購物中心負(fù)責(zé)店鋪外部的維修與保養(yǎng)，確保店鋪外部設(shè)施的正常使用。5.2店鋪的責(zé)任：店鋪負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的維修與保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：因維修保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照購物中心和店鋪之間的約定承擔(dān)。第六條店鋪經(jīng)營規(guī)范6.1店鋪經(jīng)營范圍：店鋪經(jīng)營范圍應(yīng)符合購物中心的管理規(guī)定，店鋪不得經(jīng)營違法國家法律法規(guī)和購物中心管理規(guī)定的項目。6.2店鋪名稱及標(biāo)志：店鋪名稱及標(biāo)志應(yīng)符合購物中心的管理規(guī)定，店鋪不得使用與購物中心商標(biāo)相同或者近似的商標(biāo)。6.3店鋪裝修及變更：店鋪進(jìn)行裝修或者變更經(jīng)營范圍的，應(yīng)提前向購物中心提出書面申請，并經(jīng)購物中心同意后方可進(jìn)行。第八條廣告與宣傳8.1購物中心的廣告位：購物中心提供統(tǒng)一的廣告位供店鋪進(jìn)行宣傳，廣告位的數(shù)量、位置和費(fèi)用等具體事項由雙方另行協(xié)商確定。8.2店鋪宣傳材料：店鋪可以在店鋪內(nèi)部進(jìn)行宣傳，但不得影響購物中心的其他店鋪和消費(fèi)者的正常權(quán)益。8.3廣告與宣傳費(fèi)用承擔(dān)：廣告與宣傳的費(fèi)用由店鋪承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件：合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件：合同終止的條件按照雙方簽署的合同約定執(zhí)行。9.3合同終止后的處理：合同終止后，店鋪應(yīng)按照購物中心的要求遷出店鋪，并支付合同約定的違約金等相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.3違約金計算：違約金的計算按照合同約定的計算方式執(zhí)行，如合同未約定，違約金按守約方實(shí)際損失的金額計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交購物中心所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決的機(jī)構(gòu)為購物中心所在地有管轄權(quán)的人民法院。11.3訴訟管轄地：訴訟的管轄地為購物中心所在地。第十二條合同的生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同解除條件：合同解除的條件按照雙方簽署的合同約定執(zhí)行。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限：保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或者履行完畢之日止。13.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的損失賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1購物中心特殊規(guī)定：購物中心可以根據(jù)實(shí)際情況，制定一些特殊規(guī)定，店鋪應(yīng)遵守這些規(guī)定。14.2店鋪特殊需求：店鋪如有特殊需求，應(yīng)提前向購物中心提出書面申請，購物中心根據(jù)實(shí)際情況予以考慮。14.3附加協(xié)議：雙方可以就合同外的其他事項簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪位置平面圖詳細(xì)要求：包含店鋪的具體位置、面積、出入口等信息，由購物中心提供。說明：店鋪位置平面圖用于明確店鋪在購物中心內(nèi)的具體位置和布局。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明租金支付的金額、周期、賬戶等信息，由購物中心提供。說明：租金支付明細(xì)表用于記錄和管理店鋪的租金支付情況。3.附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確購物中心和店鋪在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，由雙方協(xié)商確定。說明：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議用于規(guī)定購物中心和店鋪在店鋪維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：廣告宣傳協(xié)議詳細(xì)要求：列明廣告位的位置、數(shù)量、費(fèi)用等，由雙方協(xié)商確定。說明：廣告宣傳協(xié)議用于規(guī)定店鋪在購物中心內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳的相關(guān)事項。5.附件五：店鋪經(jīng)營規(guī)范協(xié)議詳細(xì)要求：明確店鋪的經(jīng)營范圍、名稱及標(biāo)志、裝修變更等要求，由雙方協(xié)商確定。說明：店鋪經(jīng)營規(guī)范協(xié)議用于規(guī)定店鋪在購物中心內(nèi)的經(jīng)營行為和規(guī)范。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，由雙方協(xié)商確定。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：店鋪未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：店鋪應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付周期按時支付租金。如店鋪遲延支付租金，應(yīng)向購物中心支付違約金，違約金的計算方式為遲延支付金額×日千分之五。示例說明：如果店鋪在2024年1月應(yīng)支付的租金未能在約定的10日前支付，則屬于遲延支付，需按照上述違約金計算方式向購物中心支付違約金。2.違約行為：店鋪超出租賃面積經(jīng)營責(zé)任認(rèn)定：店鋪應(yīng)按照合同約定的店鋪面積進(jìn)行經(jīng)營活動。如店鋪超出租賃面積進(jìn)行經(jīng)營，購物中心有權(quán)要求店鋪立即停止違約行為，并支付違約金，違約金的計算方式為超出租賃面積部分的租金×日千分之五。示例說明：如果店鋪在經(jīng)營過程中使用了超出合同約定面積的區(qū)域，則屬于違約行為，需按照上述違約金計算方式向購物中心支付違約金。3.違約行為：店鋪未遵守購物中心管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：店鋪應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定。如店鋪未遵守購物中心的管理規(guī)定，購物中心有權(quán)要求店鋪立即改正，并視情節(jié)嚴(yán)重程度要求店鋪支付違約金。示例說明：如果店鋪在經(jīng)營過程中違反了購物中心的管理規(guī)定，如亂扔垃圾、噪音擾民等，則屬于違約行為，購物中心有權(quán)要求店鋪改正并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指購物中心作為出租方，與店鋪?zhàn)鳛槌凶夥?，就店鋪的租賃事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.租金：指店鋪按照合同約定應(yīng)支付