物業(yè)轉(zhuǎn)讓店鋪合同范本

物業(yè)轉(zhuǎn)讓店鋪合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，物業(yè)用途為__________。1.2物業(yè)共計建筑面積為__________平方米，其中實際可使用面積為__________平方米。1.3甲方保證其對上述物業(yè)擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將上述物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該物業(yè)。2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式向甲方支付。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付物業(yè)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接受物業(yè)時對物業(yè)進(jìn)行驗收，確認(rèn)物業(yè)的實際情況與本協(xié)議約定的一致。3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在__________個工作日內(nèi)予以解決。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對物業(yè)的所有權(quán)或處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證物業(yè)在轉(zhuǎn)讓給乙方時不存在任何租賃關(guān)系、債務(wù)等法律問題，如因甲方原因?qū)е乱曳绞艿降谌剿髻r或訴訟，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，并按約定使用物業(yè)，如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的__________%。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)現(xiàn)狀照片3.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，物業(yè)用途為__________。1.2物業(yè)共計建筑面積為__________平方米，其中實際可使用面積為__________平方米。1.3甲方保證其對上述物業(yè)擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將上述物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該物業(yè)。2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式向甲方支付。2.3丙方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)對乙方支付轉(zhuǎn)讓款的合法性進(jìn)行監(jiān)督，并確保乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接受物業(yè)時對物業(yè)進(jìn)行驗收，確認(rèn)物業(yè)的實際情況與本協(xié)議約定的一致。3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在__________個工作日內(nèi)予以解決。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方對物業(yè)的所有權(quán)或處置權(quán)，丙方應(yīng)予以確認(rèn)，并協(xié)助甲方保障其權(quán)益。4.2丙方應(yīng)獨(dú)立監(jiān)督乙方的違約行為，并協(xié)助甲方采取措施維護(hù)甲方權(quán)益。4.3若乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、乙方違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.2違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的__________%。5.3乙方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中，不得以任何方式損害甲方的權(quán)益，包括但不限于擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等。六、第三方主體的責(zé)權(quán)利6.1丙方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，確保本協(xié)議的履行。6.2丙方應(yīng)獨(dú)立評估甲方的物業(yè)價值，并確保乙方的支付價格與物業(yè)價值相符。6.3丙方在監(jiān)督過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)現(xiàn)狀照片3.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的在于確保甲乙雙方在履行合同過程中的權(quán)益得到保障，通過獨(dú)立的第三方監(jiān)督，減少糾紛發(fā)生的可能性，提高合同的履行效率。在本協(xié)議中，甲方作為轉(zhuǎn)讓方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障，通過設(shè)置乙方違約及限制條款，確保乙方按約定履行合同義務(wù)。同時，甲方通過丙方獨(dú)立監(jiān)督乙方的支付行為，確保甲方按時收到轉(zhuǎn)讓款。這樣的安排有助于保護(hù)甲方的合法權(quán)益，提高合同的履行質(zhì)量。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其持有的某公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、股權(quán)基本情況1.1甲方持有某公司__________%的股權(quán)，該股權(quán)對應(yīng)的出資額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。1.2甲方保證其持有的股權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)押、凍結(jié)等法律問題。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將持有的某公司__________%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該股權(quán)。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式向甲方支付。2.3丙方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)對乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的合法性進(jìn)行監(jiān)督，并確保乙方按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。三、股權(quán)交付及變更3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關(guān)股權(quán)變更手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在接受股權(quán)時對股權(quán)的實際情況與本協(xié)議約定的一致進(jìn)行確認(rèn)。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方對所受讓的股權(quán)享有完整的股東權(quán)益，包括但不限于參與公司決策、分配利潤等。4.2丙方應(yīng)獨(dú)立監(jiān)督甲方的違約行為，并協(xié)助乙方采取措施維護(hù)乙方權(quán)益。4.3若甲方未能按約定時間交付股權(quán)或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、甲方違約及限制條款5.1甲方應(yīng)保證其持有的股權(quán)合法有效，如甲方存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)押、凍結(jié)等法律問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，不得以任何方式損害乙方的權(quán)益，包括但不限于擅自將股權(quán)轉(zhuǎn)賣、設(shè)定質(zhì)押等。六、第三方主體的責(zé)權(quán)利6.1丙方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，確保本協(xié)議的履行。6.2丙方應(yīng)獨(dú)立評估甲方持有的股權(quán)價值，并確保乙方的支付價格與股權(quán)價值相符。6.3丙方在監(jiān)督過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________1.公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方持有的股權(quán)證明復(fù)印件3.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中