門市商鋪轉讓合同范本

門市商鋪轉讓合同范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方的門市商鋪轉讓給乙方使用，乙方支付轉讓費的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1甲方擁有的門市商鋪位于__________，商鋪建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有經(jīng)營范圍為__________，經(jīng)營期限至____年____月____日。第二條轉讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的門市商鋪及現(xiàn)有經(jīng)營業(yè)務轉讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的門市商鋪及現(xiàn)有經(jīng)營業(yè)務，并支付轉讓費人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。第三條轉讓費用及支付方式3.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉讓費的____%，即人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉讓費的剩余____%，即人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。3.3乙方支付轉讓費后，甲方應向乙方交付門市商鋪及現(xiàn)有經(jīng)營業(yè)務。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應保證門市商鋪在轉讓給乙方后，能正常經(jīng)營，不得出現(xiàn)任何影響乙方經(jīng)營的問題。4.2乙方應按約定時間支付轉讓費，逾期未支付的，應支付甲方滯納金，滯納金為本合同約定轉讓費的日千分之____。4.3如甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此造成的全部損失。第五條合同的變更和解除5.1在本合同履行過程中，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2在本合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應立即協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔相應的責任。第六條附加條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日1.門市商鋪產(chǎn)權證明文件2.商鋪經(jīng)營許可證3.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________門市商鋪轉讓合同范本（甲方權益主導）甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的門市商鋪，商鋪建筑面積為____平方米，現(xiàn)有經(jīng)營范圍為__________，甲乙雙方同意將甲方的門市商鋪及現(xiàn)有經(jīng)營業(yè)務轉讓給乙方，并引入丙方作為第三方主體參與合同履行，確保甲方的權益得到充分保障。經(jīng)充分協(xié)商，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1甲方擁有的門市商鋪位于__________，商鋪建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有經(jīng)營范圍為__________，經(jīng)營期限至____年____月____日。第二條甲方權益保障2.1丙方作為獨立第三方，承諾對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同義務，維護甲方的合法權益。2.2丙方應協(xié)助甲方對乙方進行商鋪經(jīng)營管理培訓，提高乙方的經(jīng)營能力，確保商鋪經(jīng)營順利進行。2.3丙方承諾在合同履行期間，如乙方出現(xiàn)違約行為，丙方將積極配合甲方采取措施，維護甲方的權益。第三條轉讓內(nèi)容與費用3.1甲方同意將其擁有的門市商鋪及現(xiàn)有經(jīng)營業(yè)務轉讓給乙方。3.2乙方同意接受甲方的門市商鋪及現(xiàn)有經(jīng)營業(yè)務，并支付轉讓費人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。3.3丙方同意作為擔保方，為乙方支付轉讓費的履行提供擔保。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方應按約定時間支付轉讓費，逾期未支付的，應支付甲方滯納金，滯納金為本合同約定轉讓費的日千分之____。4.2乙方在合同履行期間，如出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓費的____%。4.3乙方在合同履行期間，不得將商鋪轉租、轉讓給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓費的____%。第五條甲方權益的優(yōu)先保障5.1甲方有權參與乙方商鋪的經(jīng)營決策，對經(jīng)營策略、財務管理等方面進行監(jiān)督。5.2甲方有權要求乙方按照甲方提供的標準進行商鋪裝修、布置，確保商鋪形象與品牌形象相符。5.3甲方在合同履行期間，有權根據(jù)市場需求調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍，乙方應予以配合。第六條附加條款6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：____年____月____日1.門市商鋪產(chǎn)權證明文件2.商鋪經(jīng)營許可證3.其他與本合同有關的文件總結：第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在通過引入獨立第三方丙方，加強對乙方履行合同的監(jiān)督和保障，確保甲方的權益得到充分保障。在這種模式下，甲方享有更多的權利和利益，包括對乙方經(jīng)營行為的監(jiān)督、經(jīng)營策略的參與調(diào)整等，同時對乙方設定了更為嚴格的違約及限制條款。第三方主體的介入，有助于提高合同的履行效率，降低甲方風險，實現(xiàn)甲方權益的最大化。在此合同模式下，甲方作為主導方，能夠更好地掌握合同履行過程中的主動權，確保自身權益得到有效保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________門市商鋪租賃合同范本（乙方權益主導）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的門市商鋪，商鋪建筑面積為____平方米，現(xiàn)有經(jīng)營范圍為__________，乙方愿意租賃甲方的門市商鋪進行經(jīng)營。為保證雙方權益，引入丙方作為獨立第三方主體參與合同履行，確保乙方權益得到充分保障。經(jīng)充分協(xié)商，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1甲方擁有的門市商鋪位于__________，商鋪建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有經(jīng)營范圍為__________，經(jīng)營期限至____年____月____日。第二條乙方權益保障2.1丙方作為獨立第三方，承諾對甲方的履行行為進行監(jiān)督，確保甲方按照約定履行合同義務，維護乙方合法權益。2.2丙方應協(xié)助乙方對甲方進行商鋪經(jīng)營管理培訓，提高甲方物業(yè)服務水平，確保商鋪經(jīng)營順利進行。2.3丙方承諾在合同履行期間，如甲方出現(xiàn)違約行為，丙方將積極配合乙方采取措施，維護乙方權益。第三條租賃內(nèi)容與費用3.1乙方同意租賃甲方的門市商鋪，并支付租金人民幣____元整（大寫：_________________________元整）每____個月。3.2甲方同意將門市商鋪出租給乙方，并提供相應的物業(yè)服務。3.3丙方同意作為擔保方，為乙方支付租金的履行提供擔保。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方應按約定時間提供商鋪給乙方使用，如逾期未提供，應支付乙方滯納金，滯納金為本合同約定租金的日千分之____。4.2甲方在合同履行期間，如出現(xiàn)嚴重違約行為，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。4.3甲方在合同履行期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金等費用。第五條乙方權益的優(yōu)先保障5.1乙方有權自主決定商鋪的經(jīng)營方向和內(nèi)容，甲方不得干涉。5.2乙方有權要求甲方提供商鋪的維修、保養(yǎng)等服務，確保商鋪設施的正常運行。5.3乙方在合同履行期間，有權根據(jù)市場需求調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍，甲方應予以配合。第六條附加條款6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：____年____月____日1.門市商鋪產(chǎn)權證明文件2.商鋪經(jīng)營許可證3.其他與本合同有關的文件總結：第三方主體+乙方權益主導的合同模式，通過引入獨立第三方丙方，加強對甲方履行合同的監(jiān)督和保障，確保乙方權益得到充分保障。在這種模式下，乙方享有更多的權利和利益，包括自