重慶市房屋買賣協(xié)議模板

重慶市房屋買賣協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋，并同意按本協(xié)議的條款和條件購(gòu)買。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方，支付方式為_______。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購(gòu)房款的_______%。5.2若甲方未能按本協(xié)議第三條第一款約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋過戶申請(qǐng)表6.付款憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)利。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的房屋交易價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。3.交付的房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還購(gòu)房款。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售自有房屋給個(gè)人。2.個(gè)人出售自有房屋給企業(yè)。3.企業(yè)