醫(yī)院物業(yè)綜合服務合同

醫(yī)院物業(yè)綜合服務合同合同編號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就醫(yī)院物業(yè)管理事項達成一致，簽訂本合同。一、物業(yè)管理范圍及內容：1.1物業(yè)管理范圍：醫(yī)院范圍內的建筑物、設施設備、場地、綠化等。1.2物業(yè)管理內容：（1）物業(yè)維修：對物業(yè)的設施設備進行維護、保養(yǎng)、修復，確保其正常運行。（2）物業(yè)清潔：負責醫(yī)院范圍內的清潔工作，保持醫(yī)院環(huán)境整潔。（3）物業(yè)安全：負責醫(yī)院的安全保衛(wèi)工作，保障醫(yī)院的人身和財產安全。（4）物業(yè)服務：提供高效、便捷的物業(yè)服務，滿足醫(yī)院的需求。二、合同期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年，期滿后雙方可另行簽訂。三、合同費用：3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理服務清單，向甲方支付物業(yè)管理費，具體費用按照雙方約定的標準執(zhí)行。3.2乙方應按時支付物業(yè)管理費，逾期支付的，應按日支付違約金，違約金比例為應付費用____%。四、物業(yè)服務質量：4.1乙方應按照甲方的要求，提供高品質的物業(yè)管理服務，確保醫(yī)院正常運行。4.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強員工培訓，提高服務質量。4.3乙方應定期對物業(yè)管理服務進行自查，發(fā)現問題及時整改。五、合同的變更和解除：5.1雙方同意，合同的變更或解除，應書面簽署，并經雙方確認。5.2在合同期限內，甲乙雙方不得擅自解除合同。如一方要求解除合同，應提前____天通知對方，并按照雙方約定的方式承擔違約責任。六、違約責任：6.1雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方改正，并有權解除合同。七、爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.醫(yī)院物業(yè)管理服務清單2.醫(yī)院物業(yè)管理規(guī)章制度3.物業(yè)管理服務人員培訓資料4.物業(yè)管理服務質量自查表5.物業(yè)管理費用明細表6.合同變更解除書面協議7.友好協商記錄8.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合約定的，視為違約。2.乙方未按時支付物業(yè)管理費，或逾期支付未按要求支付違約金的，視為違約。3.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費，或逾期支付未按要求支付違約金的，視為違約。4.雙方未按照合同約定履行義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)的維修、清潔、安全等服務活動。2.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用。3.違約金：指合同一方未履行合同義務，按照約定向對方支付的賠償金。4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。5.違約行為：指合同一方未按照合同約定履行義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務質量糾紛：通過友好協商解決，如協商不成，可向法院提起訴訟。3.合同變更解除糾紛：按照合同約定的變更解除條款執(zhí)行，如條款不明，可協商補充。4.人員變動導致的服務質量問題：加強員工培訓，明確服務標準，提高服務質量。5.突發(fā)事件導致的物業(yè)管理服務中斷：及時采取措施，恢復正常服務，減少損失。五、所有應用場景：1.醫(yī)院物業(yè)管理服務合同簽訂。2.醫(yī)院物業(yè)管理服務合同履行。3.