土地抵押借款合同范本范例

土地抵押借款合同范本范例合同編號(hào)：__________土地抵押借款合同1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：____________________鑒于甲方擬向乙方借款，并愿意以甲方的土地使用權(quán)作為抵押物，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額、用途和還款期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方借款主要用于：____________________。1.3甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款。第二條借款利率和費(fèi)用2.1本合同借款年利率為：____________________%。2.2甲方應(yīng)支付給乙方的借款手續(xù)費(fèi)為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第三條抵押物3.2甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方出示抵押物的權(quán)屬證明文件。第四條還款計(jì)劃4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款。4.2還款計(jì)劃如下：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)月內(nèi)還款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）剩余借款本金及利息應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)月內(nèi)一次性還清。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1甲方未按照本合同約定的還款計(jì)劃還款的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押物，并從中優(yōu)先受償借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.3合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方蓋章或法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)按照逾期利率支付違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.2乙方未按照本合同約定履行出借人義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1因本合同的簽訂、履行、變更、解除等引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件3.借款申請(qǐng)書4.還款計(jì)劃表5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款，視為違約。2.甲方提供的抵押物權(quán)屬有爭議，視為違約。3.乙方未按照約定履行出借人義務(wù)，視為違約。4.甲方未按照約定用途使用借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和使用權(quán)相分離，國家授予公民、法人或其他組織在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.還款計(jì)劃：借款人按照約定的時(shí)間和金額向出借人支付本金和利息的計(jì)劃。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押物權(quán)屬有爭議：解決辦法是要求甲方提供權(quán)屬清晰的抵押物，或者重新評(píng)估抵押物的價(jià)值。2.甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款：解決辦法是按照合同約定收取違約金，并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.乙方未按照約定履行出借人義務(wù)：解決辦法是協(xié)商解決，或者依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.