甲乙雙方購(gòu)房合同

甲乙雙方購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________1.名稱：________________2.地址：________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：________________1.名稱：________________2.地址：________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：建筑面積：________________平方米套內(nèi)面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：________________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時(shí)間支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和瑕疵。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本合同及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋占用土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.付款憑證5.過(guò)戶憑證6.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。3.甲方未按約定提供完整的房屋權(quán)屬證明，視為甲方違約。4.乙方未按約定完成過(guò)戶手續(xù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)該土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的其他違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的其他違約責(zé)任。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方不承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按