購置商業(yè)房產(chǎn)合同

購置商業(yè)房產(chǎn)合同合同編號：__________購置商業(yè)房產(chǎn)合同一、標的房產(chǎn)1.1乙方同意將位于________________的商業(yè)房產(chǎn)出售給甲方，甲方同意購買該標的房產(chǎn)。1.2標的房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________平方米房產(chǎn)用途：________________1.3甲方承諾向乙方支付標的房產(chǎn)的購買價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。二、購買價款的支付2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.2剩余購買價款，甲方應(yīng)按照乙方指定的方式和期限支付。甲方未按照約定支付購買價款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。三、交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔標的房產(chǎn)過戶所需的一切費用。四、合同的解除和違約金4.1在本合同簽訂之后，任何一方不得無故解除本合同，否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價款的____%。4.2甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方未履行或違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.標的房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.購買價款支付憑證4.過戶費用支付憑證5.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.定金收據(jù)7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付定金，或未支付約定的購買價款。2.乙方未按約定時間將標的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.甲方未按法律規(guī)定承擔過戶費用。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如提供虛假房產(chǎn)信息等。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同項下乙方出售給甲方的商業(yè)房產(chǎn)。2.購買價款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的標的房產(chǎn)價款。3.定金：指甲方在本合同簽訂之日起支付給乙方的購買標的中的一部分價款。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同購買價款的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付定金或購買價款：乙方可以提醒甲方履行付款義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間轉(zhuǎn)移標的房產(chǎn)所有權(quán)：甲方可以催告乙方履行過戶義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方未按法律規(guī)定承擔過戶費用：乙方可以提醒甲方履行支付義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)：甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買商業(yè)房產(chǎn)而與乙方簽訂本合同。2.乙方為出售其名下商業(yè)房產(chǎn)而與甲方簽訂本合同。