地產(chǎn)買賣協(xié)議

地產(chǎn)買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條地產(chǎn)描述1.1該地產(chǎn)位于__________，地塊編號(hào)為__________，用地性質(zhì)為__________。1.3該地產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付的地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付交易價(jià)格。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的__________%。3.2剩余的__________%的交易價(jià)格，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將該地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)自過(guò)戶完成之日起，承擔(dān)該地產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的__________%。5.2甲方未按照本協(xié)議約定交付地產(chǎn)或者過(guò)戶的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地產(chǎn)買賣協(xié)議正本2.地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.地產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料4.交易價(jià)格支付憑證5.過(guò)戶手續(xù)辦理資料6.違約金支付憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付地產(chǎn)或過(guò)戶的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定履行地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定履行管理和維護(hù)責(zé)任的，構(gòu)成違約。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.地產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)的土地及土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物和附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的購(gòu)買該地產(chǎn)的費(fèi)用。3.過(guò)戶：指將該地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方因本協(xié)議履行發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付地產(chǎn)或過(guò)戶解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金，情節(jié)嚴(yán)重者有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方延遲支付交易價(jià)格解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金，情節(jié)嚴(yán)重者有權(quán)解除本協(xié)議。3.地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理出現(xiàn)障礙解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師協(xié)助。4.爭(zhēng)議發(fā)生解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可選擇調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為地產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售其地產(chǎn)。2.乙方作為購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方持有的地產(chǎn)。3.