個人房屋買賣合同范本及說明

個人房屋買賣合同范本及說明合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元；（2）余款人民幣__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶完成后____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。3.3房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。4.2如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。4.3如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房屋過戶相關(guān)文件6.房屋交付清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未辦理完畢房屋過戶手續(xù)。2.甲方未能按約定交付房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如撤銷購房意愿等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是國家對不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的書面證明，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。3.定金：乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。4.違約金：當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延辦理過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方履行義務(wù)，如果甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.甲方不交付房屋或附屬設(shè)施：乙方可以要求甲方履行交付義務(wù)，如果甲方仍不交付，乙方可以依法向法院提起訴訟。3.乙方拖延支付房款：甲方可以催告乙方履行義務(wù)，如果乙方仍不支付，甲方可以依法向法院提起訴訟。4.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售自有房屋