舊房屋交易合同模板

舊房屋交易合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的購房款向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條附加條款5.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。5.2房屋在交付前的損壞、損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。5.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任證明文件7.房屋損壞、損失證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任，視為違約。4.甲方未承擔(dān)房屋在交付前的損壞、損失責(zé)任，視為違約。5.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.舊房屋：指已經(jīng)使用一定年限，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的房屋。2.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的購買房屋的價(jià)格。3.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋或過戶。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付或過戶日期，并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。2.問題：甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：乙方可以要求甲方解決產(chǎn)權(quán)糾紛，并在解決前暫停支付購房款。3.問題：房屋在交付前發(fā)生損壞或損失。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用或賠償損失。4.問題：乙方未能按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商支付事宜，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.舊房屋買賣交易。2.需要明