門面房出租合同書2024年

門面房出租合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解釋第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3信息變更通知第三章：租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)位置與描述3.2物業(yè)用途3.3物業(yè)交付標準第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金標準4.3租金支付方式第五章：物業(yè)使用與維護5.1承租方使用權5.2物業(yè)維護與修繕5.3承租方的義務第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除條件6.3違約責任第七章：特別條款7.1不可抗力7.2保密條款7.3爭議解決第八章：合同生效與附件8.1合同生效條件8.2簽字欄8.3簽訂時間與地點8.4附件清單第九章：通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3變更通知第十章：附加條款10.1租賃物業(yè)的保險10.2租賃物業(yè)的轉讓10.3租賃物業(yè)的抵押第十一章：合同的解釋與適用法律11.1合同解釋11.2適用法律第十二章：其他12.1未盡事宜12.2合同份數(shù)12.3條款效力12.4合同修改與補充合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于門面房租賃的權利、義務與責任，確保租賃交易的順利進行。1.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.3合同解釋本合同的解釋應基于合同的目的和文本內容，如有歧義，應以有利于合同履行和雙方權益保護的方式解釋。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：______；法定代表人：______；聯(lián)系地址：______；聯(lián)系電話：______。2.2承租方信息承租方名稱：______；法定代表人：______；聯(lián)系地址：______；聯(lián)系電話：______。2.3信息變更通知任何一方信息發(fā)生變更，應及時書面通知對方，否則原信息視為有效。第三章：租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)位置與描述物業(yè)位置：______；物業(yè)面積：______平方米；物業(yè)結構：______；物業(yè)現(xiàn)狀：______。3.2物業(yè)用途租賃物業(yè)僅用于______，未經出租方書面同意，承租方不得改變物業(yè)用途。3.3物業(yè)交付標準交付時間：______；交付標準：______；交付條件：______。3.3.1物業(yè)設施設備物業(yè)應配備必要的設施設備，包括但不限于：______。3.3.2物業(yè)裝修狀況物業(yè)的裝修狀況應符合雙方約定的標準，具體為：______。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限起始日期：______；結束日期：______；租賃期限：共計______年/月。4.2租金標準租金金額：每月/年租金為人民幣（大寫）______元整。4.3租金支付方式支付方式：租金按______支付，每次支付時間為______；支付賬戶：出租方指定賬戶為______。4.3.1租金調整租金調整：在租賃期限內，租金不得隨意調整，如有調整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第五章：物業(yè)使用與維護5.1承租方使用權在租賃期限內，承租方有權按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，但不得轉租或出借。5.2物業(yè)維護與修繕承租方負責日常維護和小修；出租方負責大修和結構性修繕；維修責任：對于因承租方使用不當造成的損害，承租方應負責修復并承擔費用。5.3承租方的義務遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；按時支付租金和其他相關費用；保護物業(yè)不受損害，合理使用物業(yè)設施。5.3.1物業(yè)使用限制承租方不得在物業(yè)內進行違法活動，不得存放危險物品。5.3.2物業(yè)改造與裝修承租方如需對物業(yè)進行改造或裝修，應事先征得出租方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。第六章：合同變更與解除6.1合同變更任何對本合同內容的變更，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2合同解除條件雙方協(xié)商一致可以解除合同；一方嚴重違約，另一方有權解除合同；不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均可解除合同。6.3違約責任違約方應賠償守約方因此遭受的損失；違約金的計算方式為：______。第七章：特別條款7.1不可抗力因不可抗力導致不能履行或部分履行合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行義務應相應順延。7.2保密條款雙方應對在租賃過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得泄露給第三方。違反保密條款的一方應承擔相應的法律責任。7.3爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至出租方所在地人民法院訴訟解決。7.3.1爭議解決方式雙方同意首選協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可采用調解、仲裁或訴訟等方式解決。7.3.2爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。第八章：合同生效與附件8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和補充也應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后成為本合同不可分割的一部分。8.2簽字欄出租方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______日期：______承租方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______日期：______8.3簽訂時間與地點簽訂時間：______簽訂地點：______8.4附件清單附件一：租賃物業(yè)平面圖；附件二：物業(yè)交付標準清單；附件三：雙方營業(yè)執(zhí)照復印件；附件四：其他雙方認為有必要的文件。第九章：通知與送達9.1通知方式雙方在履行合同過程中的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。9.2送達地址出租方送達地址：______；承租方送達地址：______。9.3變更通知任何一方變更送達地址，應及時書面通知對方，否則原送達地址視為有效。9.3.1通知的確認一方發(fā)出的通知，自對方收到并確認無誤之日起生效。第十章：附加條款10.1租賃物業(yè)的保險承租方應為租賃物業(yè)投保適當?shù)谋ｋU，包括但不限于財產保險、責任保險等，以保障雙方的利益。10.2租賃物業(yè)的轉讓出租方在租賃期限內不得擅自轉讓租賃物業(yè)，如確需轉讓，應提前______個月書面通知承租方，并保證承租方的租賃權益不受影響。10.3租賃物業(yè)的抵押出租方如需將租賃物業(yè)進行抵押，應提前______個月書面通知承租方，并保證承租方的租賃權益不受影響。10.3.1抵押權的行使出租方在行使抵押權時，應確保不影響承租方的正常使用權。第十一章：合同的解釋與適用法律11.1合同解釋本合同的解釋應基于合同的目的和文本內容，如有歧義，應以有利于合同履行和雙方權益保護的方式解釋。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：其他12.1未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面