庭院房屋出售合同模板2024年

庭院房屋出售合同模板2024年甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______第一條合同目的為了明確甲乙雙方在庭院房屋交易中的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下庭院房屋出售合同。第二條房屋基本情況房屋坐落：_______。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。房屋用途：_______。房屋附屬設(shè)施：_______。第三條房屋權(quán)屬甲方保證對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋未設(shè)定抵押或被查封。甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)其他權(quán)利糾紛。第四條房屋價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的出售價(jià)格為_(kāi)______元。房屋價(jià)格包括房屋本身、附屬設(shè)施及甲方已支付的相關(guān)稅費(fèi)。第五條付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款_______元。余款_______元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第六條房屋交付甲方應(yīng)于收到首付款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件一并移交給乙方。第七條房屋過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。房屋過(guò)戶(hù)所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第八條房屋質(zhì)量保證甲方保證出售的房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第九條違約責(zé)任如甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第十條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，雙方應(yīng)共同簽署相關(guān)協(xié)議。第十三條附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。第十四條房屋現(xiàn)狀說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在房屋交付前提出，雙方協(xié)商解決。第十五條房屋交接房屋交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。房屋交接后，乙方對(duì)房屋的使用、維護(hù)、管理等負(fù)全責(zé)。第十六條房屋維修房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。甲方對(duì)房屋交付后的維修不承擔(dān)責(zé)任，除非房屋存在交付前未披露的隱蔽質(zhì)量問(wèn)題。第十七條房屋使用限制乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。第十八條房屋附屬設(shè)施甲方出售的房屋包括附屬設(shè)施，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)。附屬設(shè)施的維修、更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______第十九條房屋稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。稅費(fèi)具體金額及支付方式，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第二十條房屋交易限制甲方保證在房屋交易期間，不將房屋再次出售或抵押給第三方。乙方保證按照合同約定支付房款，不擅自解除合同。第二十一條房屋交易備案房屋交易完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交易備案手續(xù)。備案所需材料及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十二條房屋交易保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋交易的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)在房屋交易完成后繼續(xù)有效。第二十三條房屋交易終止如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第二十四條房屋交易后續(xù)服務(wù)甲方應(yīng)為乙方提供必要的后續(xù)服務(wù)，包括但不限于房屋使用咨詢(xún)、物業(yè)管理協(xié)調(diào)等。后續(xù)服務(wù)的具體內(nèi)容及方式，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第二十五條房屋交易爭(zhēng)議解決雙方在房屋交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十六條房屋交易合同的最終解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖附屬設(shè)施清單房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋交接驗(yàn)收單房屋維修記錄房屋交易備案證明房屋交易稅費(fèi)清單房屋交易保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按合同約定支付房款、未按合同約定交付房屋、擅自解除合同等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款及相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)違約行為的性質(zhì)和責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。房屋交易備案：指房屋交易完成后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定向房屋管理部門(mén)進(jìn)行登記備案的行為。房屋交易稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家規(guī)定應(yīng)由交易雙方各自承擔(dān)的各種稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如遇房屋交易稅費(fèi)政策變動(dòng)，雙方應(yīng)根據(jù)最新政策重新協(xié)商稅費(fèi)承擔(dān)比例。如遇房屋交付延期，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并說(shuō)明延期原因及預(yù)計(jì)交付時(shí)間。如遇房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在房屋交付后合理時(shí)間內(nèi)提出，并由