小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范文2024年

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范文2024年甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：甲方為_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室房屋的所有權(quán)人。乙方愿意購買上述房屋。甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達成如下合同。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的基本情況如下：房屋性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房。建筑面積：_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋用途：_______。房屋權(quán)屬：_______。第二條房屋價款2.1甲乙雙方同意該房屋的總價款為人民幣_______元（大寫：_______）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：_______元，于合同簽訂之日支付。第一期房款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。第二期房款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。尾款：_______元，于房屋交付之日支付。3.2房款支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。第五條風險承擔5.1甲方已明確告知乙方該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，存在一定的法律風險。5.2乙方已充分了解并自愿承擔購買小產(chǎn)權(quán)房的風險。第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)，但因小產(chǎn)權(quán)房性質(zhì)，不能保證產(chǎn)權(quán)證的辦理。6.2辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)產(chǎn)生的費用由_______方承擔。第七條違約責任7.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并向乙方支付違約金人民幣_______元。7.2如乙方未按期支付房款，應(yīng)承擔違約責任，并向甲方支付違約金人民幣_______元。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條生效條件10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條附加條款11.1雙方可就未盡事宜另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。甲方簽字：_______日期：_______年_______月_______日乙方簽字：_______日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整。）第十二條合同的修改和解除12.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或解除。12.2如遇不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條通知和送達13.1雙方因履行合同需要相互通知的，應(yīng)以書面形式進行。13.2通知可以專人遞交、郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。第十四條法律適用14.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條附件15.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件一、附件列表：甲方身份證復(fù)印件。乙方身份證復(fù)印件。房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)權(quán)屬文件。房屋現(xiàn)狀說明及照片。房屋交易價格評估報告。雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：甲方未按約定交付房屋或房屋存在重大瑕疵。乙方未按約定時間支付房款或支付金額不足。任何一方違反合同中關(guān)于保密、通知等義務(wù)。任何一方擅自解除或變更合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：小產(chǎn)權(quán)房：指未完全符合國家土地使用和房屋產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定的房產(chǎn)，其交易存在一定法律風險。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。書面形式：包括合同書、信件以及數(shù)據(jù)電文等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：產(chǎn)權(quán)過戶問題：積極與當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門溝通，了解過戶流程和所需材料。房款支付延遲：乙方應(yīng)提前準備好房款，如有困難應(yīng)與甲方協(xié)商延期支付或分期支付。房屋交付延遲：甲方應(yīng)盡快解決延遲原因，并與乙方協(xié)商解決方案或補償措施。違約爭議：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：農(nóng)村集體