沿街房租賃合同(2024版)

沿街房租賃合同(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：_______________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：_______________________地址：_______________________法定代表人/負責人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方是位于_______________________（詳細地址）的沿街房產(chǎn)的合法所有者，乙方希望租賃該房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下租賃合同：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______________________，建筑面積為_______________________平方米。1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_______________________，內(nèi)部設(shè)施包括_______________________。二、租賃用途2.1乙方租賃該房產(chǎn)用于_______________________（具體經(jīng)營用途）。2.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途，如需變更，應征得甲方書面同意。三、租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、租金及支付方式4.1租金為_______________________元/月（大寫：_______________________）。4.2租金支付方式為_______________________（如：季付、半年付等）。4.3乙方應在每個支付周期的第_______________________日前支付下一期租金。五、押金5.1乙方需在簽訂本合同時支付押金_______________________元。5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后無息退還。六、甲方的權(quán)利和義務6.1甲方保證出租的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛。6.2甲方應保證房產(chǎn)的基本設(shè)施完好，滿足乙方正常使用。七、乙方的權(quán)利和義務7.1乙方有權(quán)按照約定用途使用房產(chǎn)。7.2乙方應按時支付租金和押金，并承擔租賃期間的水電費等費用。八、房產(chǎn)的維護和修繕8.1甲方負責房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性維護和修繕。8.2乙方負責日常使用中的小修小補。九、合同的變更和解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如一方需提前解除合同，應提前_______________________個月書面通知對方，并支付相應的違約金。十、違約責任10.1如乙方逾期支付租金，應按日支付未付租金_______________________%的滯納金。10.2如一方違反合同其他條款，應承擔違約責任并賠償對方損失。十一、爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______________________乙方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______________________（注：正文結(jié)束。）十三、房產(chǎn)交付和驗收13.1甲方應于租賃期開始前將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)處于可租賃狀態(tài)。13.2乙方在接收房產(chǎn)時，應進行驗收，如有異議，應在接收后_______天內(nèi)書面提出。十四、房產(chǎn)使用限制14.1乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在房產(chǎn)內(nèi)進行違法活動。14.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或進行影響房產(chǎn)安全的改造。十五、房產(chǎn)歸還15.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將房產(chǎn)恢復原狀并歸還給甲方。15.2若乙方需續(xù)租，應在租賃期滿前_______天向甲方提出，并重新簽訂租賃合同。十六、甲方的維修責任16.1甲方負責房產(chǎn)的定期檢查和必要維修，以保證房產(chǎn)的正常使用。16.2若因甲方維修不及時導致乙方損失，甲方應負責賠償。十七、乙方的報告義務17.1乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患，應及時報告甲方。17.2乙方應配合甲方進行房產(chǎn)的檢查和維修工作。十八、合同的續(xù)簽18.1租賃期滿前，乙方有意續(xù)簽的，應提前與甲方協(xié)商。18.2雙方同意續(xù)簽的，應重新簽訂租賃合同。十九、附加條款19.1根據(jù)實際情況，雙方可就本合同內(nèi)容進行補充或修改。19.2所有補充或修改均應以書面形式進行，并作為本合同不可分割的一部分。二十、合同的解釋20.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同的目的和通常理解予以解釋。一、附件列表1.1附件一：房產(chǎn)平面圖及內(nèi)部設(shè)施清單。1.2附件二：房產(chǎn)交付時的驗收記錄。1.3附件三：租賃期間的水電費等費用的支付明細。二、違約行為及認定2.1違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房產(chǎn)用途、違反房產(chǎn)使用限制等。2.2違約行為的認定應基于合同條款、實際履約情況及相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋3.1租賃：指出租方將房產(chǎn)交給承租方使用，承租方支付租金的行為。3.2押金：指承租方為保證履行合同義務而預先支付給出租方的款項。3.3不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法4.1如乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出書面催款通知，并可按合同約定收取滯納金。4.2若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使