房屋買賣補充合同協(xié)議書(2024版)

房屋買賣補充合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1補充合同的目的1.2原合同與補充合同的關(guān)系1.3補充合同的法律效力第二章：合同主體2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3中介方（如有）基本信息第三章：補充事項3.1房屋交付的補充條件3.2付款方式的補充約定3.3其他交易條件的補充說明第四章：權(quán)利與義務(wù)的補充4.1賣方的補充權(quán)利與義務(wù)4.2買方的補充權(quán)利與義務(wù)4.3中介方（如有）的補充權(quán)利與義務(wù)第五章：違約責任的補充5.1違約責任的補充規(guī)定5.2違約賠償?shù)难a充條款第六章：合同變更與解除的補充6.1合同變更的補充程序6.2合同解除的補充條件第七章：爭議解決的補充7.1爭議解決方式的補充7.2爭議解決地點的補充第八章：保密與知識產(chǎn)權(quán)的補充8.1保密義務(wù)的補充條款8.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用第九章：特別條款9.1特別約定事項9.2特別條款的優(yōu)先級第十章：合同生效與備案10.1補充合同的生效條件10.2補充合同的備案程序第十一章：簽字頁11.1賣方簽字欄11.2買方簽字欄11.3中介方簽字欄（如有）11.4簽訂日期11.5簽訂地點合同編號_______第一章：前言1.1補充合同的目的本補充合同旨在對原房屋買賣合同進行必要的補充和明確，以確保雙方的權(quán)益得到充分保護。1.2原合同與補充合同的關(guān)系本補充合同作為原房屋買賣合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。若本補充合同與原合同有不一致之處，以本補充合同為準。1.3補充合同的法律效力本補充合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均有約束力。第二章：合同主體2.1賣方基本信息賣方名稱：______賣方地址：______賣方聯(lián)系方式：______2.2買方基本信息買方名稱：______買方地址：______買方聯(lián)系方式：______2.3中介方（如有）基本信息中介方名稱：______中介方地址：______中介方聯(lián)系方式：______第三章：補充事項3.1房屋交付的補充條件賣方應(yīng)于原合同約定的房屋交付日期前，完成房屋的維修和裝修工作，并達到買方滿意的標準。3.2付款方式的補充約定買方同意在房屋交付前支付額外的房款人民幣（大寫）______元整，作為對房屋維修和裝修的補充費用。3.3其他交易條件的補充說明雙方同意對原合同中的交易條件進行如下補充：______。3.3.1房屋裝修標準3.3.2房屋維修責任3.3.3其他補充事項第四章：權(quán)利與義務(wù)的補充4.1賣方的補充權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)要求買方按照本補充合同的約定支付額外房款，并有義務(wù)按時完成房屋的交付。4.2買方的補充權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按照約定的標準交付房屋，并有義務(wù)按時支付額外房款。4.3中介方（如有）的補充權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)按照本補充合同的約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并有義務(wù)協(xié)助雙方完成房屋交付和款項支付等事宜。第五章：違約責任的補充5.1違約責任的補充規(guī)定若一方違反本補充合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。5.2違約賠償?shù)难a充條款違約方應(yīng)支付的違約金為違約涉及金額的______%，但不超過原合同房款總額的______%。第六章：合同變更與解除的補充6.1合同變更的補充程序任何對本補充合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2合同解除的補充條件若一方嚴重違反本補充合同的約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第七章：爭議解決的補充7.1爭議解決方式的補充雙方因履行本補充合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至原合同約定的爭議解決機構(gòu)。7.2爭議解決地點的補充雙方同意，因本補充合同產(chǎn)生的爭議，其解決地點為原合同約定的地點。第八章：保密與知識產(chǎn)權(quán)的補充8.1保密義務(wù)的補充條款雙方應(yīng)對本補充合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。8.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用8.2.1房屋裝修設(shè)計圖、施工圖等知識產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，買方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用。8.2.2雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方書面同意，不得擅自使用或允許他人使用。第九章：特別條款9.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況，在本章節(jié)中約定特別條款，以解決原合同未盡事宜或特殊情況。9.2特別條款的優(yōu)先級特別條款與本合同其他條款有沖突的，以特別條款為準。第十章：合同生效與備案10.1補充合同的生效條件本補充合同自雙方簽字蓋章之日起生效，為原合同不可分割的一部分。10.2補充合同的備案程序賣方應(yīng)在本補充合同生效后____天內(nèi)，將合同副本提交至原合同約定的備案機關(guān)進行備案。第十一章：簽字頁11.1賣方簽字欄賣方（簽字或蓋章）：______日期：______11.2買方簽字欄買方（簽字或蓋章）：______日期：______11.3中介方簽字欄（如有）中介方（簽字或蓋章）：______日期：______11.4簽訂日期本補充合同簽訂日期為：____年____月____日11.5簽訂地點本補充合同簽訂地點為：______第十二章：附件12.1房屋維修和裝修的詳細清單12.2賣方提供的房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料12.3雙方確認的其他相關(guān)文件或資料第十三章：合同的解釋13.1合同條款的解釋權(quán)本補充合同的條款由雙方共同解釋，任何一方不得擅自解釋合同條款。13.2合同語言本補充合同以中文書寫，若存在多語言版本，以中文版本為準。第十四章：合同的補充與修改14.1補充協(xié)議雙方可就本補充合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)以書面形式作出，并作為本補充合同不可分割的一部分。14.2修改程序任何對本補充合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十五章：合同的終止15.1合同履行完畢當房屋買賣交易全部完成，且本補充合同約定的事項均已履行，本合同即告終止。15.2合同解除如合同被依法解除，雙方應(yīng)根據(jù)解除時的情況，處理相關(guān)事宜。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。16.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。第十七章：保密條款17.1保密信息雙方應(yīng)對本補充合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。17.2保密期限保密期限自本補充合同簽訂之日起至合同終止后____年。17.3違反保密義務(wù)的責任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)賠償對方因此遭受的所有損失。第十八章：通知和送達18.1通知方式任何與本補充合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式進行。18.2送達地址各方應(yīng)保證在本補充合同中提供的地址準確無誤，如有變更應(yīng)及時書面通知對方。18.3通知的生效通知自送達對方指定地址之日起生效。第十九章：法律適用與爭議解決19.1法律適用本補充合同的訂立、解釋、履行、變更、終止以及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。19.2爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至原合同約定的爭議解決機構(gòu)通過訴訟或仲裁方式解決。第二十章：特別約定20.1特別條款雙方可根據(jù)具體情況在本章節(jié)中約定特別條款。20.2特別條款的效力特別條款與本補充合同其他條款有沖突的，以特別條款為準。第二十一章：合同備案21.1備案義務(wù)賣方應(yīng)在本補充合同簽訂后____天內(nèi)，將合同副本提交至原合同約定的備案機關(guān)進行備案。21.2備案效力補充合同備案后，對雙方具有法律約束力。第二十二章：合同生效條件22.1簽字蓋章本補充合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2附加條件