房屋抵押借款合同范本(2024版)

房屋抵押借款合同范本(2024版)甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______丙方（擔(dān)保人）：_______鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請借款，乙方同意在甲方提供相應(yīng)的抵押擔(dān)保后向其提供借款。為了明確各方的權(quán)利和義務(wù)，保障乙方的債權(quán)得以實現(xiàn)，甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房屋抵押借款合同。第一條借款內(nèi)容1.1借款金額：甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請借款，借款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。1.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。1.3借款利率：借款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮_______%執(zhí)行。1.4借款用途：甲方保證將借款資金專用于_______。1.5借款發(fā)放：乙方在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將借款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。第二條抵押物2.1抵押物為甲方所有的位于_______的房屋，房屋所有權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.2甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未被查封、扣押或被其他債權(quán)人設(shè)定抵押。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將抵押物的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交由乙方保管。2.4甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的完好，未經(jīng)乙方書面同意，不得對抵押物進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或再次抵押。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1本抵押擔(dān)保的范圍為甲方在本合同項下應(yīng)向乙方償還的全部借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及乙方實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃及時足額償還借款本息，如甲方未按期償還借款本息，乙方有權(quán)依法申請對抵押物進(jìn)行拍賣、變賣，所得價款優(yōu)先用于償還甲方所欠乙方的債務(wù)。第四條還款計劃4.1甲方應(yīng)按照以下還款計劃向乙方償還借款本息：還款期數(shù)：_______期每期還款金額：人民幣_______元（大寫：_______元整）還款日期：每月_______日4.2甲方應(yīng)于每期還款日前將當(dāng)期應(yīng)還款項存入乙方指定的銀行賬戶，乙方有權(quán)從該賬戶中直接扣收。4.3如甲方未按期償還借款本息，乙方有權(quán)按日計收罰息，罰息利率為借款利率上浮_______%。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1如甲方未按期償還借款本息，乙方有權(quán)依法申請對抵押物進(jìn)行拍賣、變賣，所得價款優(yōu)先用于償還甲方所欠乙方的債務(wù)。5.2甲方同意，乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估、拍賣、變賣等操作。5.3甲方應(yīng)配合乙方及第三方機(jī)構(gòu)完成抵押物的評估、拍賣、變賣等操作，并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條丙方的擔(dān)保責(zé)任6.1丙方同意為甲方在本合同項下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。6.2丙方的擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及乙方實現(xiàn)債權(quán)的費用。6.3丙方的擔(dān)保期限為自借款發(fā)放之日起至借款本息全部清償之日止。6.4如甲方未按期償還借款本息，丙方應(yīng)在接到乙方書面通知后_______個工作日內(nèi)代為償還。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按期償還借款本息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=未償還借款本息金額×__%。7.2如甲方違反本合同其他條款，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。7.3丙方違反本合同約定，未按時履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=未履行擔(dān)保金額×__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。8.2因解決爭議所產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等），由敗訴方承擔(dān)。第九條協(xié)議的變更與解除9.1本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2未經(jīng)三方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十條其他10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______丙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日房屋抵押借款合同范本(2024版)第十一條附件11.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：抵押物的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。附件二：甲方的身份證復(fù)印件及戶口本復(fù)印件。附件三：丙方的身份證復(fù)印件及戶口本復(fù)印件。附件四：借款發(fā)放及還款計劃表。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：甲方未按期償還借款本息。甲方未按約定用途使用借款資金。甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或再次抵押。丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。12.2違約行為的認(rèn)定：甲方未按期償還借款本息，自逾期之日起，乙方有權(quán)認(rèn)定甲方違約。甲方未按約定用途使用借款資金，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并可要求甲方支付違約金。甲方擅自對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或再次抵押，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并可要求甲方支付違約金。丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方立即履行擔(dān)保責(zé)任，并可要求丙方支付違約金。第十三條法律名詞及解釋13.1借款：指甲方根據(jù)本合同向乙方借用的資金。13.2抵押：指甲方為保證借款的償還，將抵押物的所有權(quán)作為擔(dān)保的一種法律行為。13.3抵押權(quán)：指甲方將抵押物的所有權(quán)作為擔(dān)保，賦予乙方的一種優(yōu)先受償權(quán)。13.4擔(dān)保：指丙方為甲方的債務(wù)提供的一種保證，丙方在甲方違約時，應(yīng)代為履行償還債務(wù)的責(zé)任。13.5連帶責(zé)任保證：指丙方對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任，乙方有權(quán)直接向丙方追償。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1甲方未按期償還借款本息：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付罰息，并可依法申請對抵押物進(jìn)行拍賣、變賣，所得價款優(yōu)先用于償還甲方所欠乙方的債務(wù)。14.2甲方擅自對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或再次抵押：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并可要求甲方支付違約金。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。14.3丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任：解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方立即履行擔(dān)保責(zé)任，并可要求丙方支付違約金。如丙方拒不履行，乙方有權(quán)依法追究丙方的法律責(zé)任。第十五條所有應(yīng)用場景15.1本合同適用于以下所有應(yīng)用場景：甲方因資金周轉(zhuǎn)需要向乙方申請借款。甲方需要提供抵押擔(dān)保以獲得借款。丙方愿意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保。甲方、乙方、丙方需要明確各方的權(quán)利和義務(wù)，保障乙方的債權(quán)得以實現(xiàn)。15.2本合同在以下情況下