2024版杭州租賃房屋合同

2024版杭州租賃房屋合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃物2.1房屋的基本情況2.2房屋的設(shè)施與設(shè)備2.3房屋的使用要求第三章：租賃雙方3.1出租方（甲方）信息3.2承租方（乙方）信息3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.3租賃期限的變更第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整5.2租金的支付方式5.3租金的支付時(shí)間第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用的一般規(guī)定6.2房屋的維護(hù)與修繕6.3房屋的轉(zhuǎn)租與分租第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2押金的數(shù)額與退還7.3保證金與押金的使用第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定8.2違約金的計(jì)算與支付8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他補(bǔ)充條款第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方將位于杭州市的房屋出租給乙方使用。第二章：租賃物2.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。2.2房屋的設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備包括但不限于______。2.3房屋的使用要求乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得用于非法活動(dòng)。第三章：租賃雙方3.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______3.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。3.3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的適租性，提供必要的房屋使用條件。3.3.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.3.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并妥善使用和維護(hù)房屋。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)或縮短。4.3租賃期限的變更租賃期限的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整租金為每月______元，租金調(diào)整應(yīng)提前______個(gè)月通知對(duì)方。5.2租金的支付方式租金支付方式為_(kāi)_____，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付。5.3租金的支付時(shí)間乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)總額______%的滯納金。第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用的一般規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋的維護(hù)與修繕甲方負(fù)責(zé)房屋的定期維護(hù)和修繕，乙方應(yīng)予以配合。6.3房屋的轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付保證金______元。7.2押金的數(shù)額與退還押金為_(kāi)_____元，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。7.3保證金與押金的使用保證金用于保障甲方的權(quán)益，押金用于保障乙方的履約行為。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為_(kāi)_____，支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后______天內(nèi)。8.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)責(zé)任。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件與后果一方違約或符合合同約定的其他條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以甲方的解釋為準(zhǔn)。11.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定其他補(bǔ)充條款。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。12.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一：房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及使用說(shuō)明附件三：租金調(diào)整機(jī)制及通知方式附件四：保證金及押金的支付憑證附件五：房屋維護(hù)和修繕的記錄甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______授權(quán)代表簽字：______聯(lián)系電話：______