貴州存量房買賣合同范本(2024版)

貴州存量房買賣合同范本(2024版)甲方（賣方）：________________乙方（買方）：_______________鑒于甲方為存量房產(chǎn)的合法所有者，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本存量房買賣合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________房產(chǎn)用途：________________土地使用權(quán)類型：________________土地使用期限：________________房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________房產(chǎn)是否設(shè)有抵押：________________房產(chǎn)是否出租：_______________第二條交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。交易價(jià)格包括房產(chǎn)本身、附屬設(shè)施及裝修等。第三條付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。余款人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）應(yīng)于_______年_______月_______日前支付至甲方指定賬戶。第四條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，與合同約定相符。第五條產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)于乙方支付首付款后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任如甲方未能按期交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。如乙方未能按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。第七條房產(chǎn)狀況保證甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，未被查封、扣押或限制轉(zhuǎn)讓，且房產(chǎn)狀況與合同約定相符。第八條稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)因本房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十條合同的變更與解除本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十一條其他約定_______。第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，本合同僅為示例文本，實(shí)際使用時(shí)需根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并建議由專業(yè)法律人士審核。合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。第十三條房產(chǎn)交接甲方在房產(chǎn)交接時(shí)應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交接單，確認(rèn)交接事項(xiàng)。第十四條房屋維修基金甲方應(yīng)將房屋維修基金的余額及相關(guān)資料一并轉(zhuǎn)交給乙方。第十五條房屋附屬設(shè)施甲方應(yīng)確保房屋附屬設(shè)施的完好無損，并在交接時(shí)一并移交給乙方。第十六條房屋現(xiàn)狀確認(rèn)乙方在交接時(shí)應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，如有異議應(yīng)在交接單上注明。第十七條房屋使用權(quán)甲方保證在交易完成前，房屋使用權(quán)未被侵犯，且無其他第三方主張權(quán)利。第十八條房屋租賃情況如房屋存在租賃情況，甲方應(yīng)提供租賃合同，并協(xié)助乙方與租戶協(xié)商租賃事宜。一、附件列表：甲方身份證明文件復(fù)印件。房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料。房屋維修基金相關(guān)文件。房屋附屬設(shè)施清單。如存在租賃情況，提供租賃合同復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按期交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付房款。甲方交付的房產(chǎn)與合同約定不符。乙方在交接時(shí)未提出異議，事后提出房屋質(zhì)量問題。三、法律名詞及解釋：存量房：指已經(jīng)建成并取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。產(chǎn)權(quán)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。定金：指乙方為保證履行合同而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：產(chǎn)權(quán)過戶延遲：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快辦理進(jìn)度。房款支付延遲：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，爭(zhēng)取延期支付或支付違約金。房屋質(zhì)量問題：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方鑒定。租賃問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租戶協(xié)商，確保乙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人購(gòu)買自住房。企業(yè)購(gòu)買辦公用房。投資者購(gòu)買投資性房產(chǎn)。法律允許的其他房產(chǎn)交易情形。附件：附件一：甲方身份證明文件復(fù)印件。附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料，展示房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。附件四：房屋維修基金相關(guān)文件，包括基金繳納證明、使用記錄等。附件五：房