房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書(2024版)

房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書(2024版)甲方（借款人）：___________________________乙方（貸款人）：___________________________鑒于：甲方因資金需求，愿意以其合法所有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請抵押貸款。乙方同意向甲方提供抵押貸款，并接受甲方提供的房產(chǎn)作為抵押物。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)抵押貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條抵押物基本情況抵押物坐落：抵押物位于__________________________。抵押物建筑面積：抵押物的建筑面積為__________________________平方米。抵押物結(jié)構(gòu)：抵押物的結(jié)構(gòu)為__________________________。抵押物用途：抵押物的用途為__________________________。抵押物權(quán)屬：抵押物的權(quán)屬證明文件編號為__________________________。抵押物現(xiàn)狀：抵押物目前處于__________________________狀態(tài)。第二條貸款金額及期限貸款金額：乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_________________________元整的抵押貸款。貸款期限：本貸款的期限為__________________________個(gè)月，自__________________________起至__________________________止。第三條貸款利率及還款方式貸款利率：本貸款的年利率為__________________________%。還款方式：甲方應(yīng)按月償還貸款本息，每月還款日為__________________________日。第四條抵押物的評估與登記評估：抵押物的評估價(jià)值為人民幣_(tái)_________________________元，由__________________________（評估機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行評估。登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。第五條貸款發(fā)放發(fā)放時(shí)間：乙方應(yīng)在抵押物登記手續(xù)辦理完畢之日起__________________________日內(nèi)，向甲方發(fā)放貸款。發(fā)放方式：貸款發(fā)放方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：開戶行：__________________________；賬號：__________________________；戶名：__________________________。第六條抵押物的保管與維護(hù)保管：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完整。維護(hù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物的價(jià)值不因損壞而降低。第七條抵押物的保險(xiǎn)保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)賠償：如抵押物因意外事故受損，保險(xiǎn)賠償金歸甲方所有，但甲方應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)抵押物。第八條違約責(zé)任違約情形：如甲方未按合同約定償還貸款本息，視為違約。違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為未償還貸款本息的__________________________%。第九條爭議解決爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向__________________________（如合同簽訂地人民法院）提起訴訟。第十條合同變更與解除合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。合同解除：如甲方提前償還全部貸款本息，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物的解押手續(xù)。甲方（借款人）簽字：__________________________乙方（貸款人）簽字：__________________________簽訂日期：__________________________簽訂地點(diǎn)：__________________________注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條貸款提前還款提前還款：甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。提前還款通知：甲方提前還款應(yīng)提前__________________________日書面通知乙方，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條抵押物的處置處置條件：如甲方未按合同約定償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物。處置方式：乙方可通過拍賣、變賣等方式處置抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第十三條貸款展期展期申請：甲方需在貸款到期前__________________________日向乙方提出展期申請。展期條件：乙方根據(jù)甲方的信用狀況和還款能力決定是否同意展期。第十四條合同生效合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字：__________________________乙方（貸款人）簽字：__________________________簽訂日期：__________________________簽訂地點(diǎn)：__________________________附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表身份證明文件復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件（如有）房產(chǎn)評估報(bào)告抵押物評估報(bào)告復(fù)印件抵押登記證明文件抵押登記證明文件復(fù)印件保險(xiǎn)單復(fù)印件抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件貸款發(fā)放憑證貸款發(fā)放銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件提前還款申請書甲方提前還款申請書復(fù)印件貸款展期申請書甲方貸款展期申請書復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息。甲方未按約定時(shí)間辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。甲方擅自處置抵押物。違約認(rèn)定：違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定執(zhí)行。三、法律名詞及解釋抵押貸款：指借款人將其合法所有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款的一種融資方式。抵押物：指借款人提供的用于擔(dān)保債務(wù)履行的房產(chǎn)。抵押登記：指將抵押物的抵押權(quán)在相關(guān)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法貸款償還問題：如甲方未按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)書面催告甲方償還，并可要求支付違約金。如甲方連續(xù)拖欠貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物。抵押物處置問題：如甲方違約，乙方應(yīng)依法處置抵押物，處置所得優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。貸款展期問題：如甲方申請貸款展期，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的信用狀況和還款能力決定是否同意展期。五、所有應(yīng)用場景個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款：適用于個(gè)人將其房產(chǎn)作為抵押物申請貸款。企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款：適用于企業(yè)將其房產(chǎn)作為抵押物申請貸款。商業(yè)用途房產(chǎn)抵押貸款：適用于商業(yè)用途的房產(chǎn)作為抵押物申請貸款。住宅用途房