二手房買賣合同(2024版)

二手房買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1賣方信息1.2買方信息1.3見證人信息第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及權(quán)屬2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋附屬設(shè)施第三章：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及條件第四章：房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋交付條件第五章：房屋權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更程序5.2權(quán)屬變更費(fèi)用5.3權(quán)屬變更時(shí)間第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3爭(zhēng)議解決的法律適用第八章：合同的變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理第九章：其他約定9.1房屋維修與保養(yǎng)9.2房屋使用限制9.3其他未盡事宜第十章：簽字欄10.1雙方簽字10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同當(dāng)事人1.1賣方信息賣方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______賣方住址：______郵政編碼：______電子郵箱：______1.2買方信息買方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______買方住址：______郵政編碼：______電子郵箱：______1.3見證人信息見證人姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______見證人住址：______郵政編碼：______電子郵箱：______第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及權(quán)屬房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋權(quán)屬證書編號(hào)：______房屋所有權(quán)人：______（賣方）2.2房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______房屋裝修情況：______房屋設(shè)施設(shè)備：______房屋使用年限：______房屋有無抵押：______2.3房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于：車位、儲(chǔ)藏室、花園等。具體附屬設(shè)施情況如下：車位：______儲(chǔ)藏室：______花園：______2.3.1車位情況車位位置：______車位面積：平方米車位使用權(quán)：2.3.2儲(chǔ)藏室情況儲(chǔ)藏室位置：______儲(chǔ)藏室面積：平方米儲(chǔ)藏室使用權(quán)：2.3.3花園情況花園位置：______花園面積：平方米花園使用權(quán)：第三章：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：______元，于______年______月______日前支付。首付款：______元，于______年______月______日前支付。余款：______元，于房屋權(quán)屬變更登記完成之日起______日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間及條件買方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)支付定金，定金支付后______日內(nèi)支付首付款。余款在房屋權(quán)屬變更登記完成之日起______日內(nèi)支付。買方逾期支付房款的，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)______%的違約金。3.3.1定金支付定金支付方式：______定金支付時(shí)間：______年______月______日3.3.2首付款支付首付款支付方式：______首付款支付時(shí)間：______年______月______日3.3.3余款支付余款支付方式：______余款支付時(shí)間：房屋權(quán)屬變更登記完成之日起______日內(nèi)第四章：房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收：房屋結(jié)構(gòu)完好，無明顯損壞。房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。房屋附屬設(shè)施符合約定。4.3房屋交付條件賣方交付房屋時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。房屋內(nèi)無他人居住或使用。房屋附屬設(shè)施完好，符合約定。4.3.1房屋權(quán)屬清晰賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書等相關(guān)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。4.3.2房屋內(nèi)無他人居住或使用賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)無他人居住或使用。4.3.3房屋附屬設(shè)施完好賣方應(yīng)確保房屋附屬設(shè)施如車位、儲(chǔ)藏室、花園等完好，符合約定。第五章：房屋權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更程序賣方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.2權(quán)屬變更費(fèi)用房屋權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。5.3權(quán)屬變更時(shí)間房屋權(quán)屬變更應(yīng)在______年______月______日前完成。若因賣方原因?qū)е聶?quán)屬變更延遲，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.1權(quán)屬變更登記權(quán)屬變更登記應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3.2權(quán)屬變更費(fèi)用支付買方應(yīng)在權(quán)屬變更登記前______日內(nèi)向賣方支付應(yīng)由買方承擔(dān)的費(fèi)用。第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任若賣方未按約定交付房屋或權(quán)屬變更，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的______%。6.2買方違約責(zé)任若買方未按約定支付房款或拒絕接收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的______%。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)自違約之日起______日內(nèi)向守約方支付違約金。6.3.1違約金的支付方式違約金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至守約方指定的銀行賬戶。6.3.2違約金的支付時(shí)間違約金應(yīng)在違約事實(shí)確認(rèn)后______日內(nèi)一次性支付。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交賣方所在地人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。7.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付款項(xiàng)和房屋的歸屬問題。第九章：其他約定9.1房屋維修與保養(yǎng)賣方保證房屋交付時(shí)處于良好維修狀態(tài)，買方在接收房屋后應(yīng)負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。9.2房屋使用限制買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。9.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第十章：簽字欄10.1雙方簽字賣方簽字：______買方簽字：____