2024年回遷房買賣合同格式范文（二篇）

第3頁共3頁2024年回遷房買賣合同格式范文賣方：_____（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_____買方：_____（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1、甲方是_____2、乙方是_____第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日2024年回遷房買賣合同格式范文（二）合同編號(hào)：2024HMF001甲方：（賣方姓名）身份證號(hào)碼：（賣方身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（賣方聯(lián)系地址）乙方：（買方姓名）身份證號(hào)碼：（買方身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（買方聯(lián)系地址）鑒于：1.甲方是回遷房的法定所有人，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，在此有完全的權(quán)力進(jìn)行買賣。2.乙方對(duì)甲方的回遷房產(chǎn)表達(dá)充分的購買意愿，愿意以本合同的約定購買該房產(chǎn)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方回遷房的買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)基本信息1.房屋基本情況：（1）房產(chǎn)地址：（回遷房詳細(xì)地址）（2）建筑面積：（回遷房建筑面積）（3）房產(chǎn)證號(hào)：（回遷房產(chǎn)證號(hào)）2.房屋交付情況：（1）房屋交付時(shí)間：（2）房屋交付狀態(tài)：乙方驗(yàn)收合格。第二條交易價(jià)格和支付方式1.交易價(jià)格：乙方同意以人民幣（大寫）_____________________元整，作為購買回遷房的購買價(jià)格。2.支付方式：（1）乙方在簽訂本合同后三日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）_____________________元整，作為購房定金，定金不可退還。（2）乙方在第一條第2款規(guī)定的交房之日起一個(gè)月內(nèi)，向甲方支付房屋交付的尾款人民幣（大寫）_____________________元整。第三條房屋交付和驗(yàn)收1.房屋交付：（1）甲方在按照法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方后，乙方才能享受房產(chǎn)的所有權(quán)利和使用權(quán)。（2）甲方將房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，解除貸款抵押等。2.房屋驗(yàn)收：（1）乙方在收到房屋之后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題或瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決。第四條違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：如果乙方擅自解除本合同，除不退還已支付的定金外，還應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為乙方已支付金額的百分之二十。2.甲方違約責(zé)任：如果甲方擅自解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為乙方已支付金額的百分之二十，并賠償乙方因此造成的全部損失。第五條合同的解除和變更1.合同的解除：（1）在本合同履行期限內(nèi)，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前（解除期限）向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，?jīng)協(xié)商一致后，可以解除合同。（2）解除合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方已支付的全部款項(xiàng)返還給乙方，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并承擔(dān)返還過程中的費(fèi)用。2.合同的變更：（1）本合同的任何變更、補(bǔ)充或修改均應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后方有效。（2）未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、解釋和執(zhí)行應(yīng)受中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的約束。2.甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條合同生效和效力1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律