2024版房屋代持協(xié)議協(xié)議書

2024版房屋代持協(xié)議協(xié)議書合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同效力第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（實(shí)際出資人）信息2.2乙方（代持人）信息第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬狀況第四章：代持事項(xiàng)4.1代持房屋的權(quán)屬4.2代持期間的權(quán)利與義務(wù)4.3代持期間的收益與處分第五章：代持費(fèi)用5.1代持費(fèi)用的支付5.2代持費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)第六章：代持期間的管理6.1房屋的日常管理6.2房屋的維護(hù)與修繕6.3房屋的出租與出售第七章：代持期間的變更7.1代持期間的變更條件7.2代持期間的變更程序第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)第九章：合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律與管轄第十一章：其他約定11.1通知與送達(dá)11.2保密條款11.3附加條款第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方作為實(shí)際出資人，乙方作為代持人，在房屋代持過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方代持的房屋及其相關(guān)權(quán)益。1.3合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（實(shí)際出資人）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人或委托代理人：______。2.2乙方（代持人）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人或委托代理人：______。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋目前權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。第四章：代持事項(xiàng)4.1代持房屋的權(quán)屬乙方代持的房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅作為名義上的產(chǎn)權(quán)人。4.2代持期間的權(quán)利與義務(wù)甲方享有房屋的收益權(quán)和處分權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方的指示行使相關(guān)權(quán)利。4.3代持期間的收益與處分房屋的出租、出售等收益歸甲方所有，乙方不得擅自處分房屋。4.3.1收益分配4.3.2處分條件第五章：代持費(fèi)用5.1代持費(fèi)用的支付甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代持費(fèi)用。5.2代持費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)代持費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為房屋價(jià)值的______%。第六章：代持期間的管理6.1房屋的日常管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)的繳納等。6.2房屋的維護(hù)與修繕乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和必要的維護(hù)修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3房屋的出租與出售房屋的出租或出售應(yīng)由甲方?jīng)Q定，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。6.3.1出租管理6.3.2出售程序第七章：代持期間的變更7.1代持期間的變更條件代持期間，如甲方需要變更代持人或房屋權(quán)屬，應(yīng)提前______天通知乙方。7.2代持期間的變更程序變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1變更協(xié)議的簽訂7.2.2變更協(xié)議的效力以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分待續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形如乙方未按合同約定履行代持義務(wù)，或擅自處分房屋，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。8.3.1不可抗力的定義8.3.2通知義務(wù)8.3.3證明提供第九章：合同的解除與終止9.1合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止的條件合同在滿足以下條件后終止：房屋權(quán)屬變更完成、甲方書面通知乙方終止合同等。9.2.1解除通知9.2.2解除后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。10.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止以及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.2.2訴訟管轄地第十一章：其他約定11.1通知與送達(dá)各方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2保密條款各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3附加條款根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商一致后增加附加條款。11.3.1附加條款的制定11.3.2附加條款的效力第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（蓋章）：______代表簽字：______日期：______12.2乙方簽字乙方（蓋章）：______代表簽字：______日期：______12.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：____年____月____日12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料13.3其他相關(guān)證明材料第十四章：合同的生效條件14.1合同的生效條件除本合同規(guī)定的生效條件外，合同還需滿足以下條件方能生效：______。第十五章：合同的備案15.1合同備案的義務(wù)本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。15.2合同備案的結(jié)果合同備案的結(jié)果應(yīng)書面通知甲乙雙方。第十六章：合同的公示16.1合同公示的范圍本合同簽訂后，應(yīng)在甲方、乙方的經(jīng)營場(chǎng)所進(jìn)行公示。16.2合同公示的方式合同公示可采用公告、網(wǎng)站發(fā)布等方式。第十七章：合同的保密17.1保密信息的定義合同中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均為保密信息。17.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)信息提供方書面同意，不得向任何第三方披露。第十八章：合同的不可抗力18.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知其他方，并提供相應(yīng)證明。18.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十九章：合同的轉(zhuǎn)讓19.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。19.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)