2024物業(yè)招投標協(xié)議

2024物業(yè)招投標協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議定義1.3協(xié)議效力第二章：招投標雙方2.1招標方信息2.2投標方信息2.3雙方權(quán)利與義務第三章：招標內(nèi)容與要求3.1招標物業(yè)描述3.2服務內(nèi)容與標準3.3技術(shù)與質(zhì)量要求第四章：投標條件與程序4.1投標資格條件4.2投標文件要求4.3投標程序與時間安排第五章：評標與中標5.1評標委員會組成5.2評標標準與方法5.3中標通知與確認第六章：合同簽訂6.1合同條款的確定6.2合同簽訂程序6.3合同生效條件第七章：履約保證7.1履約保證金7.2履約保證的其他形式7.3履約保證的退還第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約責任8.3違約處理程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3爭議解決機構(gòu)第十章：其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3協(xié)議的修改與補充第十一章：協(xié)議的終止與解除11.1協(xié)議終止條件11.2協(xié)議解除條件11.3終止與解除的程序第十二章：協(xié)議生效與簽訂12.1協(xié)議生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時間與地點合同編號：______第一章：總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范2024年物業(yè)招投標活動，確保招投標過程的公平、公正和透明。1.2協(xié)議定義本協(xié)議中所提及的“招標方”指發(fā)起物業(yè)服務招標的一方，“投標方”指響應招標并提交投標文件的一方。1.3協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：招投標雙方2.1招標方信息招標方名稱：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______電子郵箱：______2.2投標方信息投標方名稱：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______電子郵箱：______2.3雙方權(quán)利與義務招標方權(quán)利與義務：招標方有權(quán)制定招標條件和評標標準。招標方有義務公正、透明地進行招投標活動。投標方權(quán)利與義務：投標方有權(quán)在滿足招標條件的前提下參與投標。投標方有義務按照招標要求準備和提交投標文件。第三章：招標內(nèi)容與要求3.1招標物業(yè)描述招標物業(yè)位于______，具體地址為______，建筑面積為______平方米。3.2服務內(nèi)容與標準招標方要求的物業(yè)服務內(nèi)容包括但不限于：服務內(nèi)容一：______。服務內(nèi)容二：______。服務內(nèi)容三：______。3.3技術(shù)與質(zhì)量要求投標方提供的服務應滿足以下技術(shù)與質(zhì)量要求：技術(shù)要求一：______。質(zhì)量標準一：______。第四章：投標條件與程序4.1投標資格條件投標方必須滿足以下條件方可參與投標：條件一：具有獨立法人資格。條件二：具備相應的物業(yè)服務資質(zhì)。4.2投標文件要求投標文件應包括但不限于：投標函。公司資質(zhì)證明文件。服務方案與報價。4.3投標程序與時間安排投標程序包括投標文件的準備、提交、開標和評標等環(huán)節(jié)。具體時間安排如下：投標文件提交截止時間：______年______月______日。開標時間：______年______月______日。評標時間：______年______月______日至______年______月______日。第五章：評標與中標5.1評標委員會組成評標委員會由招標方指定的專家組成，負責評標工作。5.2評標標準與方法評標標準包括但不限于：價格因素。技術(shù)方案。服務質(zhì)量。評標方法為綜合評分法。5.3中標通知與確認中標結(jié)果將在評標結(jié)束后______個工作日內(nèi)通知中標方，中標方應在接到通知后______個工作日內(nèi)確認中標。第六章：合同簽訂6.1合同條款的確定合同條款將根據(jù)中標方的投標文件和招標方的要求確定。6.2合同簽訂程序中標方應在接到中標通知后______個工作日內(nèi)與招標方簽訂合同。6.3合同生效條件合同自雙方簽字蓋章并滿足相關(guān)法律法規(guī)要求后生效。第七章：履約保證7.1履約保證金中標方應在合同簽訂前支付履約保證金，金額為合同總金額的______%。7.2履約保證的其他形式除履約保證金外，中標方還可以提供銀行保函等其他形式的履約保證。7.3履約保證的退還履約保證金在合同履行完畢后，無息退還給中標方。如中標方違約，招標方有權(quán)扣除相應的履約保證金作為違約金。第八章：違約責任8.1違約定義本協(xié)議所稱違約，是指任何一方未能履行或未能完全履行本協(xié)議項下的義務。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約處理程序違約方應在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)采取補救措施，并向守約方支付違約金。違約金的計算方式為：______。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至招標方所在地的人民法院進行訴訟。9.2法律適用本協(xié)議的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決機構(gòu)雙方同意以招標方所在地的人民法院作為解決合同爭議的機構(gòu)。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應對在招投標過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力因不可抗力導致任何一方無法履行或完全履行本協(xié)議項下的義務，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定是否解除協(xié)議或部分免除履行義務。10.3協(xié)議的修改與補充本協(xié)議的修改與補充應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章：協(xié)議的終止與解除11.1協(xié)議終止條件本協(xié)議在以下情況下終止：合同履行完畢。雙方協(xié)商一致同意終止。因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)。11.2協(xié)議解除條件任何一方嚴重違反本協(xié)議項下的義務，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.3終止與解除的程序協(xié)議的終止或解除應以書面形式通知對方，并在雙方協(xié)商一致后進行。第十二章：協(xié)議生效與簽訂12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄招標方（蓋章）：______投標方（蓋章）：______簽字日期：______年______月______日12.3簽訂時間與地點本協(xié)議于______年______月______日在______簽訂。第十三章：通知與送達13.1通知方式雙方之間的任何通知、請求或其他通訊應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或傳真等方式送達。13.2送達地址招標方送達地址：______投標方送達地址：______雙方應保證送達地址的準確性，如有變更，應及時書面通知對方。第十四章：協(xié)議的解釋與備案14.1協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋應基于協(xié)議的目的和文本內(nèi)容，不得違背法律法規(guī)和社會公德。14.2協(xié)議備案本協(xié)議簽訂后，招標方應于______天內(nèi)將協(xié)議副本提交至相關(guān)管理部門進行備案。第十五章：協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與分包15.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓未經(jīng)招標方書面同意，投標方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2協(xié)議分包投標方如需將部分工作分包給第三