按揭房屋借款合同2024年

按揭房屋借款合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人（甲方）信息2.2貸款人（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：利率與還款方式4.1借款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制4.3還款方式第五章：房屋信息5.1房屋位置與描述5.2房屋所有權(quán)5.3房屋評(píng)估與保險(xiǎn)第六章：擔(dān)保條款6.1抵押物的確定6.2抵押物的評(píng)估與登記6.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第七章：貸款發(fā)放7.1發(fā)放條件7.2發(fā)放程序7.3發(fā)放時(shí)間第八章：還款計(jì)劃8.1還款時(shí)間表8.2逾期還款的處理8.3提前還款的條件第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的處理9.3違約的賠償?shù)谑拢汉贤淖兏?、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決的地點(diǎn)第十二章：其他約定12.1附加條款12.2通知與送達(dá)12.3合同的解釋權(quán)第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在按揭房屋借款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，遵循公平、誠信的原則。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方通過按揭方式向乙方借款購買房屋的交易。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人（甲方）信息甲方姓名/名稱：______；身份證明/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______；地址：______。2.2貸款人（乙方）信息乙方名稱：______；金融許可證號(hào)碼：______；地址：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)了解借款條件，按時(shí)還款，對(duì)房屋享有使用權(quán)。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)審查甲方資信，按約定發(fā)放貸款，收取本息。第三章：借款條款3.1借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：______。3.2借款用途借款僅用于購買位于______的房屋。3.3借款期限借款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3.1借款期限的起止日期起止日期為：至。第四章：利率與還款方式4.1借款利率借款年利率為______%，在借款期限內(nèi)按______（月/季/年）調(diào)整。4.2利率調(diào)整機(jī)制利率根據(jù)中國人民銀行公布的基準(zhǔn)利率調(diào)整，調(diào)整周期為______。4.3還款方式甲方選擇的還款方式為______（等額本息/等額本金/其他）。4.3.1還款周期還款周期為______（月/季/年）。第五章：房屋信息5.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米。5.2房屋所有權(quán)甲方為房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋作為抵押物。5.3房屋評(píng)估與保險(xiǎn)房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：______。甲方應(yīng)為房屋投保，保險(xiǎn)第一受益人為乙方。第六章：擔(dān)保條款6.1抵押物的確定甲方以上述房屋作為借款的抵押物。6.2抵押物的評(píng)估與登記抵押物的評(píng)估由乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，抵押登記由甲方負(fù)責(zé)辦理。6.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)如甲方違約，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。6.3.1抵押權(quán)的優(yōu)先受償乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第七章：貸款發(fā)放7.1發(fā)放條件甲方滿足乙方的資信審查及其他貸款條件后，乙方將發(fā)放貸款。7.2發(fā)放程序甲方提供相關(guān)材料，乙方審核無誤后，按照約定程序發(fā)放貸款。7.3發(fā)放時(shí)間貸款在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放。第八章：還款計(jì)劃8.1還款時(shí)間表甲方應(yīng)按照還款時(shí)間表（附件六）進(jìn)行還款。8.2逾期還款的處理甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照約定計(jì)收罰息。8.3提前還款的條件甲方提前還款應(yīng)提前______天通知乙方，并按照約定支付提前還款的費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，或乙方未按約定發(fā)放貸款，均視為違約。9.2違約的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約的賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。以上為本合同前半部分的內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守合同各項(xiàng)條款。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2合同解除的條件10.2.1甲方解除條件甲方在特定情況下（如乙方未按約定發(fā)放貸款）有權(quán)解除合同。10.2.2乙方解除條件乙方在甲方嚴(yán)重違約（如連續(xù)逾期還款超過約定期限）時(shí)有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同在借款本息全部償還完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。10.3.1合同終止的通知合同終止應(yīng)由提出終止一方以書面形式通知另一方。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地或乙方所在地人民法院。第十二章：其他約定12.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定合同的附加條款。12.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保提供的通知和送達(dá)地址準(zhǔn)確無誤，變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.3合同的解釋權(quán)合同的最終解釋權(quán)歸乙方所有。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（借款人）簽字：______；簽字日期：______。13.2乙方簽字乙方（貸款人）簽字：______；簽字日期：______。13.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)