二手房出售信息上安居客2024年

二手房出售信息上安居客2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的與背景1.2定義與術(shù)語解釋1.3合同的法律效力第二章：房屋信息2.1房屋基本狀況2.2房屋權(quán)屬與使用情況2.3房屋現(xiàn)狀與配套設(shè)施第三章：賣方信息3.1賣方基本信息3.2賣方資格與條件3.3賣方聲明與保證第四章：買方信息4.1買方基本信息4.2買方資格與條件4.3買方聲明與保證第五章：交易條款5.1交易價(jià)格與支付方式5.2交易稅費(fèi)的承擔(dān)5.3交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)（如有）第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的確定與承擔(dān)7.3違約補(bǔ)救措施第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他補(bǔ)充條款第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3中介方簽字（如有）11.4簽訂時(shí)間11.5簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：前言1.1合同目的與背景本合同旨在明確二手房交易過程中賣方與買方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2定義與術(shù)語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表達(dá)，其定義如下："房屋"：指本合同項(xiàng)下交易的不動產(chǎn)。"交易價(jià)格"：指買方為購買房屋應(yīng)支付給賣方的金額。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：房屋信息2.1房屋基本狀況房屋地址：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋類型：______2.2房屋權(quán)屬與使用情況房屋所有權(quán)證號：______土地使用權(quán)證號：______房屋使用年限：自______至______2.3房屋現(xiàn)狀與配套設(shè)施房屋現(xiàn)狀描述：______房屋配套設(shè)施：______第三章：賣方信息3.1賣方基本信息賣方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______3.2賣方資格與條件賣方應(yīng)具備出售房屋的合法權(quán)利和資格，房屋無權(quán)屬糾紛。3.3賣方聲明與保證賣方聲明房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。第四章：買方信息4.1買方基本信息買方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______4.2買方資格與條件買方應(yīng)具備購買房屋的合法權(quán)利和資格。4.3買方聲明與保證買方聲明其購買房屋的目的和資金來源合法，保證按時(shí)支付交易款項(xiàng)。第五章：交易條款5.1交易價(jià)格與支付方式房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。支付方式：______5.2交易稅費(fèi)的承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體包括契稅、個人所得稅等。5.3交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)交易流程包括簽訂合同、支付定金、辦理過戶等步驟，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：簽訂合同：______支付定金：______辦理過戶：______第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取交易款項(xiàng)，有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，交付房屋。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方交付房屋，有義務(wù)按時(shí)支付交易款項(xiàng)。6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)（如有）中介方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，有義務(wù)提供房屋交易的咨詢和服務(wù)。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)闡述違約責(zé)任、合同變更與解除、爭議解決等相關(guān)條款。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形若賣方未按合同約定交付房屋，或買方未按約定支付款項(xiàng)，視為違約。7.2違約責(zé)任的確定與承擔(dān)違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，具體責(zé)任如下：賣方違約：應(yīng)退還買方已支付款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。買方違約：賣方有權(quán)沒收定金，并要求買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。7.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取合理措施，以減輕違約給對方造成的損失。7.3.1賣方違約補(bǔ)救賣方應(yīng)盡快解決導(dǎo)致違約的問題，并及時(shí)通知買方。7.3.2買方違約補(bǔ)救買方應(yīng)在違約后合理期限內(nèi)補(bǔ)正違約行為，并向賣方支付違約金。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。8.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3合同終止的情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決的管轄法院為______。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.3其他補(bǔ)充條款雙方可對本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方簽字：______賣方蓋章：______日期：______11.2買方簽字買方簽字：______買方蓋章：______日期：______11.3中介方簽字（如有）中介方簽字：______中介方蓋章