土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)合同范本(2024版)

土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)合同范本(2024版)甲方（出讓方）：_________________________乙方（受讓方）：_________________________第一條合同目的為明確甲乙雙方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條土地基本情況土地位置：_______________________。土地面積：_______________________。土地用途：_______________________。土地承包經(jīng)營權(quán)證號：_______________________。第三條流轉(zhuǎn)方式流轉(zhuǎn)方式：本合同項下的土地承包經(jīng)營權(quán)采取_______（轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等方式）進(jìn)行流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。第四條流轉(zhuǎn)價款及支付方式流轉(zhuǎn)價款：乙方應(yīng)支付給甲方的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付全部流轉(zhuǎn)價款，或按以下方式分期支付：第一期：______年______月______日前支付_______元；第二期：______年______月______日前支付_______元；……第五條土地交付交付時間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將土地及地上附著物、設(shè)施等交付乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)：交付時，土地應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：土地平整，無雜草、雜物；地上附著物、設(shè)施完好，符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求；……第六條土地使用與管理乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，合理使用和管理土地，不得擅自改變土地用途。乙方應(yīng)加強土地保護(hù)，防止水土流失，不得從事破壞土地資源的活動。乙方應(yīng)按時繳納土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)稅費。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取流轉(zhuǎn)價款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，無爭議。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和管理土地。乙方應(yīng)按時支付流轉(zhuǎn)價款，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得從事違法活動。第九條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力或其他特殊原因，確需變更或解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條違約責(zé)任甲方違約，未按合同約定交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。乙方違約，未按合同約定支付流轉(zhuǎn)價款的，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______________________乙方（簽章）：_______________________簽訂日期：______年______月______日（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十四條附件土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件；土地現(xiàn)狀照片或視頻資料；雙方身份證明文件復(fù)印件；土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)登記備案文件；其他相關(guān)證明材料。第十五條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：未按合同約定時間交付土地；交付的土地不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；擅自變更或解除合同；其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：未按合同約定時間支付流轉(zhuǎn)價款；擅自改變土地用途；從事違法活動；其他違反合同約定的行為。第十六條法律名詞及解釋土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法承包本集體經(jīng)濟(jì)組織的土地，并享有使用、收益和流轉(zhuǎn)的權(quán)利。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)：指土地承包經(jīng)營權(quán)人將其承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，或以轉(zhuǎn)包、出租、互換、入股等方式進(jìn)行經(jīng)營的行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法土地交付問題：甲方未按約定時間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付違約金，并可要求甲方繼續(xù)履行合同。土地交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)價款支付問題：乙方未按約定時間支付流轉(zhuǎn)價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方繼續(xù)履行合同。土地使用與管理問題：乙方擅自改變土地用途或從事違法活動，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害，并可要求乙方賠償因此造成的損失。第十八條所有應(yīng)用場景農(nóng)業(yè)生產(chǎn)：乙方可將流轉(zhuǎn)的土地用于種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)：乙方可建設(shè)必要的農(nóng)業(yè)設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、溫室大棚等。農(nóng)業(yè)科研：乙方可利用流轉(zhuǎn)的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)科研活動，如新品種試驗、土壤改良等。農(nóng)業(yè)旅游：乙方可開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游項目，如農(nóng)家樂、采摘園等。農(nóng)業(yè)教育：乙方可利用流轉(zhuǎn)的土地開展農(nóng)業(yè)教育活動，如農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、農(nóng)業(yè)知識普及等。附件列表：附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件附件二：土地現(xiàn)狀照片或視頻資料附件三：雙方身份證明文件復(fù)印件附件四：土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)登記備案文件附件五：其他相關(guān)證明材料違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：未按合同約定時間交付土地；交付的土地不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；擅自變更或解除合同；其他違反合同約定的行為。乙方違約行為認(rèn)定：未按合同約定時間支付流轉(zhuǎn)價款；擅自改變土地用途；從事違法活動；其他違反合同約定的行為。法律名詞及解釋：土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法承包本集體經(jīng)濟(jì)組織的土地，并享有使用、收益和流轉(zhuǎn)的權(quán)利。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)：指土地承包經(jīng)營權(quán)人將其承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，或以轉(zhuǎn)包、出租、互換、入股等方式進(jìn)行經(jīng)營的行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：土地交付問題解決辦法：甲方未按約定時間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付違約金，并可要求甲方繼續(xù)履行合同。土地交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)價款支付問題解決辦法：乙方未按約定時間支付流轉(zhuǎn)價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方繼續(xù)履行合同。土地使用與管理問題解決辦法：乙方擅自改變土地用途或從事違法活動，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害，并可要求乙方賠償因此造成的損失。所有應(yīng)用場景：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)：乙方可將流轉(zhuǎn)的土地用