土地居間合同范本(2024版)

土地居間合同范本(2024版)甲方（委托方）：_______________________乙方（居間方）：_______________________簽訂日期：2024年____月____日簽訂地點(diǎn)：________________________________鑒于甲方需要尋找合適的土地資源進(jìn)行開發(fā)或投資，乙方作為專業(yè)的土地居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的信息資源和專業(yè)能力，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本居間合同，以資共同遵守。第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)為甲方提供土地信息，包括但不限于土地的位置、面積、用途、價(jià)格等。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與土地所有者或管理者進(jìn)行接洽，促成甲方與土地所有者或管理者簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃合同。第二條居間服務(wù)期限2.1本合同的居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至_______年____月____日止。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1甲方同意按照以下方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)：-成功促成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃合同簽訂的，甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)為成交金額的_______%。-若因甲方原因?qū)е潞贤茨芎炗啠追饺孕柚Ц兑曳骄娱g服務(wù)費(fèi)為約定服務(wù)費(fèi)的_______%作為補(bǔ)償。3.2居間服務(wù)費(fèi)的支付方式為：-土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)獲取乙方提供的準(zhǔn)確土地信息，并要求乙方協(xié)助進(jìn)行接洽。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。4.3甲方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)有效，不得隱瞞或提供虛假信息。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。5.2乙方應(yīng)積極履行居間服務(wù)，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息。5.3乙方應(yīng)保守在履行居間服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按期支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按未付款項(xiàng)的_______%向乙方支付違約金。7.2如乙方提供的土地信息不真實(shí)或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條合同的變更與解除8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對方，并說明理由。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________[合同正文結(jié)束]第十一條附件及補(bǔ)充說明11.1附件列表：-附件一：土地信息詳細(xì)清單-附件二：居間服務(wù)流程圖-附件三：保密協(xié)議-附件四：居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式說明-附件五：甲方授權(quán)委托書11.2違約行為及認(rèn)定：-甲方違約行為包括但不限于逾期支付居間服務(wù)費(fèi)、提供虛假信息等。-乙方違約行為包括但不限于提供不真實(shí)或不準(zhǔn)確的土地信息、泄露甲方商業(yè)秘密等。-違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面通知為準(zhǔn)，違約方應(yīng)在收到違約通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以改正。11.3法律名詞及解釋：-“居間服務(wù)費(fèi)”：指乙方為甲方提供居間服務(wù)后，根據(jù)合同約定甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。-“商業(yè)秘密”：指甲方在合同履行過程中向乙方披露的，具有商業(yè)價(jià)值且未公開的信息。-“居間成功”：指甲方與土地所有者或管理者通過乙方的居間服務(wù)，成功簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃合同。11.4執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：-如遇土地信息變更，乙方應(yīng)及時(shí)更新并通知甲方，甲方有權(quán)重新考慮是否繼續(xù)委托。-若因政策變動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法解除合同。-居間服務(wù)過程中，如甲方對乙方提供的信息有疑問，乙方應(yīng)提供必要的證明或澄清。11.5所有應(yīng)用場景：-本合同適用于甲方需要通過居間服務(wù)獲取土地資源的各種情形，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)、土地投資等。-甲方在委托乙方提供居間服務(wù)前，應(yīng)確保自身具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。-乙方在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分了解甲方的需求，提供符合甲方要求的土地信息。第十二條合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同在居間服務(wù)完成或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。第十三條特別約定13.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款，任何一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋或修改本合同。第十四條法律適用與爭議解決14.1本合同的訂立、解釋、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。14.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條其他15.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。15.2本合同的任何條款若與國家法律、法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。甲方（蓋章）：_