土地居間合同范本(2024版)

土地居間合同范本(2024版)甲方（委托方）：_______________________乙方（居間方）：_______________________簽訂日期：2024年____月____日簽訂地點：________________________________鑒于甲方需要尋找合適的土地資源進行開發(fā)或投資，乙方作為專業(yè)的土地居間服務機構，具備相應的信息資源和專業(yè)能力，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，特訂立本居間合同，以資共同遵守。第一條居間服務內容1.1乙方應為甲方提供土地信息，包括但不限于土地的位置、面積、用途、價格等。1.2乙方應協(xié)助甲方與土地所有者或管理者進行接洽，促成甲方與土地所有者或管理者簽訂土地使用權轉讓或租賃合同。第二條居間服務期限2.1本合同的居間服務期限自本合同簽訂之日起至_______年____月____日止。第三條居間服務費用3.1甲方同意按照以下方式向乙方支付居間服務費：-成功促成土地使用權轉讓或租賃合同簽訂的，甲方應支付乙方居間服務費為成交金額的_______%。-若因甲方原因導致合同未能簽訂，甲方仍需支付乙方居間服務費為約定服務費的_______%作為補償。3.2居間服務費的支付方式為：-土地使用權轉讓或租賃合同簽訂后_______個工作日內一次性支付。第四條甲方的權利與義務4.1甲方有權獲取乙方提供的準確土地信息，并要求乙方協(xié)助進行接洽。4.2甲方應按照本合同約定向乙方支付居間服務費。4.3甲方應保證其提供的信息真實有效，不得隱瞞或提供虛假信息。第五條乙方的權利與義務5.1乙方有權按照本合同約定收取居間服務費。5.2乙方應積極履行居間服務，為甲方提供真實、準確的土地信息。5.3乙方應保守在履行居間服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。第六條保密條款6.1雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。第七條違約責任7.1如甲方未按期支付居間服務費，應按未付款項的_______%向乙方支付違約金。7.2如乙方提供的土地信息不真實或不準確，導致甲方遭受損失，乙方應負責賠償。第八條合同的變更與解除8.1本合同一經雙方簽字蓋章，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2如一方需變更或解除合同，應提前_______個工作日書面通知對方，并說明理由。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權代表簽字：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權代表簽字：_______________________[合同正文結束]第十一條附件及補充說明11.1附件列表：-附件一：土地信息詳細清單-附件二：居間服務流程圖-附件三：保密協(xié)議-附件四：居間服務費用計算方式說明-附件五：甲方授權委托書11.2違約行為及認定：-甲方違約行為包括但不限于逾期支付居間服務費、提供虛假信息等。-乙方違約行為包括但不限于提供不真實或不準確的土地信息、泄露甲方商業(yè)秘密等。-違約行為的認定應以書面通知為準，違約方應在收到違約通知后_______個工作日內予以改正。11.3法律名詞及解釋：-“居間服務費”：指乙方為甲方提供居間服務后，根據合同約定甲方應支付給乙方的費用。-“商業(yè)秘密”：指甲方在合同履行過程中向乙方披露的，具有商業(yè)價值且未公開的信息。-“居間成功”：指甲方與土地所有者或管理者通過乙方的居間服務，成功簽訂土地使用權轉讓或租賃合同。11.4執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：-如遇土地信息變更，乙方應及時更新并通知甲方，甲方有權重新考慮是否繼續(xù)委托。-若因政策變動或其他不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決或依法解除合同。-居間服務過程中，如甲方對乙方提供的信息有疑問，乙方應提供必要的證明或澄清。11.5所有應用場景：-本合同適用于甲方需要通過居間服務獲取土地資源的各種情形，包括但不限于房地產開發(fā)、土地投資等。-甲方在委托乙方提供居間服務前，應確保自身具備相應的資質和條件。-乙方在提供居間服務時，應充分了解甲方的需求，提供符合甲方要求的土地信息。第十二條合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同在居間服務完成或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。第十三條特別約定13.1雙方應嚴格遵守本合同的各項條款，任何一方違反合同，應承擔相應的法律責任。13.2本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋或修改本合同。第十四條法律適用與爭議解決14.1本合同的訂立、解釋、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。14.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條其他15.1本合同的任何修改、補充均需以書面形式作出，并經雙方授權代表簽字蓋章后生效。15.2本合同的任何條款若與國家法律、法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。甲方（蓋章）：_