中介三方房屋買賣合同書2024年

中介三方房屋買賣合同書2024年合同目錄第一章：合同引言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義和術語解釋第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（中介方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式和時間4.3房屋交付條件和時間第五章：權利與義務5.1甲方的權利與義務5.2乙方的權利與義務5.3丙方的權利與義務第六章：違約責任6.1違約情形6.2違約責任的承擔6.3違約處理程序第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同解除后的權利義務處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決機構第九章：合同生效及其他9.1合同的生效條件9.2合同的備案與公示9.3其他約定第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3丙方簽字10.4簽訂時間10.5簽訂地點合同編號_______第一章：合同引言1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙、丙三方在房屋買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同背景甲方作為房屋的合法所有者，乙方作為房屋的潛在購買者，丙方作為交易的中介機構，三方本著平等自愿、誠實信用的原則，達成以下協(xié)議。1.3合同定義和術語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術語和定義，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.3丙方（中介方）信息丙方名稱：，營業(yè)執(zhí)照號碼：，地址：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結構：，房屋用途：。3.2房屋權屬狀況房屋所有權證編號：，土地使用權證編號：，房屋權屬清晰，無抵押、無查封等權利限制。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋當前使用狀況：，房屋設施設備狀況：。第四章：交易條款4.1交易價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式和時間乙方應按照以下方式和時間向甲方支付房款：定金：乙方在簽訂本合同之日起______日內支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。首付款：乙方在房屋過戶前______日內支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥）。余款：余款人民幣（大寫）：元整（￥）在房屋過戶完成之日起______日內支付完畢。4.3房屋交付條件和時間甲方應在乙方支付完全部房款后______日內，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合交付條件。第五章：權利與義務5.1甲方的權利與義務甲方有權按照合同約定收取房款，并有義務保證房屋權屬清晰，交付符合約定條件的房屋。5.2乙方的權利與義務乙方有權要求甲方按期交付房屋，并有義務按照約定支付房款，遵守房屋使用和維護的相關規(guī)定。5.3丙方的權利與義務丙方有權收取中介服務費，并有義務為甲乙雙方提供專業(yè)的中介服務，協(xié)助雙方完成交易。第六章：違約責任6.1違約情形如任何一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。6.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方應書面通知違約方，違約方應在接到通知后______日內糾正違約行為，否則守約方有權采取進一步措施。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。7.2合同解除的條件和程序如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同，并按照約定程序辦理。7.3合同解除后的權利義務處理合同解除后，各方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理相關的權利義務關系。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，三方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭議均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決機構如選擇訴訟方式解決爭議，由房屋所在地的人民法院管轄。第九章：合同生效及其他9.1合同的生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的備案與公示根據(jù)相關法律規(guī)定，本合同應向______房屋管理部門備案，并進行公示。9.3其他約定______。第十章：簽字欄甲方簽字：______日期：______乙方簽字：______日期：______丙方簽字：______日期：______簽訂地點：______第十章：簽字欄10.4簽訂時間：______10.5簽訂地點：______第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.2土地使用權證復印件11.3房屋現(xiàn)狀照片或其他證明材料11.4甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復印件11.5乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復印件11.6丙方營業(yè)執(zhí)照及資質證明復印件第十二章：合同的解釋12.1合同條款的解釋權本合同條款的最終解釋權歸三方共同所有，對條款的理解發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。12.2合同條款的補充本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的修改和補充13.1合同修改的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內容。13.2合同補充的方式合同需要補充時，應由三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十四章：合同的終止14.1合同正常終止合同履行完畢，甲乙雙方權利義務關系自然終止。14.2合同提前終止如遇合同約定的提前終止條件，一方可提出終止合同，并按照約定程序辦理。第十五章：保密條款15.1保密信息的定義合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬于保密信息。15.2保密義務三方應對保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向第三方披露。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的處理如因不可抗力導致合同無法履行，受影響一方應及時通知其他方，并提供相應證明。第十七章：通知與送達17.1通知的形式合同履行過程中的通知應以書面形式進行。17.2送達的方式通知以郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。第十八章：附加條款18.1附加條款的制定根據(jù)交易的具體情況，三方可制定附加條款，并作為本合同不可分割的一部分。18.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準。第十九章：爭議解決的補充19.1爭議解決的補充途徑除合同第八章約定的爭議解決方式外，三方還可以選擇調解、協(xié)商等其他方式解決爭議。19.2爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第二十章：合同的備案20.1合同備案的義務根據(jù)相關法律規(guī)定，本合同簽訂后，應向房屋所在地的房屋管理部門備案。20.2合同備案的程序合同備案應按照房屋管理部門的規(guī)定程序進行。第二十一章：合同的公示21.1合同公示的目的合同公示旨在保障交易的透明度，維護市場秩序。21.2合同公示的方式合同公示應通過房屋管理部門指定的渠道進行。第二十二章：合同的生效條件22.1合同生效的附加條件除第十章規(guī)定外，合同的生效還需滿足以