中介三方房屋買賣合同書2024年

中介三方房屋買賣合同書2024年合同目錄第一章：合同引言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義和術(shù)語解釋第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（中介方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式和時間4.3房屋交付條件和時間第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約處理程序第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決機(jī)構(gòu)第九章：合同生效及其他9.1合同的生效條件9.2合同的備案與公示9.3其他約定第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3丙方簽字10.4簽訂時間10.5簽訂地點合同編號_______第一章：合同引言1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙、丙三方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同背景甲方作為房屋的合法所有者，乙方作為房屋的潛在購買者，丙方作為交易的中介機(jī)構(gòu)，三方本著平等自愿、誠實信用的原則，達(dá)成以下協(xié)議。1.3合同定義和術(shù)語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.3丙方（中介方）信息丙方名稱：，營業(yè)執(zhí)照號碼：，地址：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號：，土地使用權(quán)證編號：，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋當(dāng)前使用狀況：，房屋設(shè)施設(shè)備狀況：。第四章：交易條款4.1交易價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式和時間乙方應(yīng)按照以下方式和時間向甲方支付房款：定金：乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。首付款：乙方在房屋過戶前______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥）。余款：余款人民幣（大寫）：元整（￥）在房屋過戶完成之日起______日內(nèi)支付完畢。4.3房屋交付條件和時間甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合交付條件。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，交付符合約定條件的房屋。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按期交付房屋，并有義務(wù)按照約定支付房款，遵守房屋使用和維護(hù)的相關(guān)規(guī)定。5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，并有義務(wù)為甲乙雙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形如任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)采取進(jìn)一步措施。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件和程序如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同，并按照約定程序辦理。7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理相關(guān)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭議均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟方式解決爭議，由房屋所在地的人民法院管轄。第九章：合同生效及其他9.1合同的生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的備案與公示根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______房屋管理部門備案，并進(jìn)行公示。9.3其他約定______。第十章：簽字欄甲方簽字：______日期：______乙方簽字：______日期：______丙方簽字：______日期：______簽訂地點：______第十章：簽字欄10.4簽訂時間：______10.5簽訂地點：______第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片或其他證明材料11.4甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.5乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.6丙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明復(fù)印件第十二章：合同的解釋12.1合同條款的解釋權(quán)本合同條款的最終解釋權(quán)歸三方共同所有，對條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。12.2合同條款的補(bǔ)充本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。13.2合同補(bǔ)充的方式合同需要補(bǔ)充時，應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十四章：合同的終止14.1合同正常終止合同履行完畢，甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系自然終止。14.2合同提前終止如遇合同約定的提前終止條件，一方可提出終止合同，并按照約定程序辦理。第十五章：保密條款15.1保密信息的定義合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密信息。15.2保密義務(wù)三方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向第三方披露。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時通知其他方，并提供相應(yīng)證明。第十七章：通知與送達(dá)17.1通知的形式合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。17.2送達(dá)的方式通知以郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。第十八章：附加條款18.1附加條款的制定根據(jù)交易的具體情況，三方可制定附加條款，并作為本合同不可分割的一部分。18.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十九章：爭議解決的補(bǔ)充19.1爭議解決的補(bǔ)充途徑除合同第八章約定的爭議解決方式外，三方還可以選擇調(diào)解、協(xié)商等其他方式解決爭議。19.2爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第二十章：合同的備案20.1合同備案的義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同簽訂后，應(yīng)向房屋所在地的房屋管理部門備案。20.2合同備案的程序合同備案應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定程序進(jìn)行。第二十一章：合同的公示21.1合同公示的目的合同公示旨在保障交易的透明度，維護(hù)市場秩序。21.2合同公示的方式合同公示應(yīng)通過房屋管理部門指定的渠道進(jìn)行。第二十二章：合同的生效條件22.1合同生效的附加條件除第十章規(guī)定外，合同的生效還需滿足以