建材城店面房租賃合同(2024版)

建材城店面房租賃合同(2024版)甲方（出租方）：______________________地址：__________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：______________________地址：__________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________第一條合同目的為了明確甲乙雙方在建材城店面房租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本建材城店面房租賃合同。第二條租賃房屋房屋位置：______________________。房屋面積：______________________平方米。房屋結(jié)構(gòu)：______________________。房屋用途：______________________。第三條租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______日協(xié)商續(xù)簽事宜。第四條租金及支付方式租金標準：______________________元/月。租金支付方式：______________________。租金支付時間：______________________。第五條押金押金金額：______________________元。押金支付時間：______________________。押金退還時間：租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后______日退還。第六條房屋交付甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付乙方使用。房屋交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，并簽訂房屋交接單。第七條房屋使用及維護乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)負責房屋的日常維護，確保房屋設(shè)施完好。第八條房屋裝修及改造乙方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。第九條房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租合同不得違反本合同的約定。第十條違約責任甲方違約責任：未按時交付房屋，應(yīng)按日支付未交付房屋部分租金______%的違約金。提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)負責修復(fù)或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。乙方違約責任：未按時支付租金，應(yīng)按日支付未付款部分租金______%的違約金。擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)按轉(zhuǎn)租租金的______%支付違約金。第十一條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。合同期內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明理由。第十二條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件附件一：房屋交接單。附件二：房屋設(shè)施清單。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________日期：______年______月______日（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十五條房屋修繕甲方負責房屋的修繕工作，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進行修繕。第十六條房屋保險甲方應(yīng)為房屋投保財產(chǎn)保險，確保房屋在發(fā)生意外時能得到及時的賠償。保險費用由甲方承擔。第十七條房屋安全乙方應(yīng)遵守房屋所在地的安全管理規(guī)定，確保房屋使用安全。乙方不得從事違法活動或存放危險物品。第十八條房屋檢查甲方有權(quán)定期對房屋進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。檢查發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成整改。第十九條合同終止租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并交還甲方。房屋交還時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，并簽訂房屋交還單。第二十條合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十一條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十二條附加條款甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行必要的維修和改造。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行必要的裝修和裝飾。附件列表：附件一：房屋交接單。詳細列明房屋交接時的設(shè)施狀況及雙方確認的事項。附件二：房屋設(shè)施清單。詳細列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施及其數(shù)量和狀況。附件三：房屋修繕及檢查記錄。記錄房屋修繕和檢查的時間、內(nèi)容及雙方確認的事項。附件四：房屋交還單。詳細列明房屋交還時的設(shè)施狀況及雙方確認的事項。違約行為及認定：甲方違約行為：未按時交付房屋。提供的房屋不符合合同約定。未及時進行房屋修繕。乙方違約行為：未按時支付租金。擅自轉(zhuǎn)租房屋。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違約認定：違約行為一經(jīng)認定，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償守約方因此造成的損失。法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將房屋交付承租方使用，承租方支付租金的合同。租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的款項。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的款項。違約責任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔的責任。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題一：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后合理時間內(nèi)進行修繕。問題二：乙方未按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的付款期限支付租金，逾期支付應(yīng)按合同約定支付違約金。問題三：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為，并按合同約定支付違約金。所有應(yīng)用場景：建材城：可用于租賃建材城內(nèi)的店面房