2024版購房合同書

2024版購房合同書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬3.3房屋現(xiàn)狀第四章：房屋價(jià)格與支付4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付驗(yàn)收第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3質(zhì)量缺陷處理第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償條款第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：附加條款10.1保密協(xié)議10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其合法擁有的房屋出售給乙方的行為。1.3合同解釋本合同中的所有條款，如有不明確或產(chǎn)生歧義，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第二章：合同主體2.1甲方信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)在乙方違約時(shí)要求賠償。甲方義務(wù)：保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議。按照合同約定交付房屋。乙方權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。在房屋交付后，有權(quán)要求房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。乙方義務(wù)：按照合同約定支付房屋價(jià)款。按照合同約定接收房屋。第三章：房屋信息3.1房屋位置與面積房屋位于：______房屋建筑面積：______平方米。3.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)人為：______房屋所有權(quán)證號(hào)：______3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前狀態(tài)為：______（如：自住、出租、空置等）。3.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：______。第四章：房屋價(jià)格與支付4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為：______元。4.2付款方式乙方應(yīng)通過以下方式支付房屋價(jià)款：銀行轉(zhuǎn)賬：______現(xiàn)金支付：______其他支付方式：______4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付房屋總價(jià)的______%作為首付款，余款在房屋交付時(shí)一次性付清。4.4付款條件乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，并在房屋交付時(shí)提供全額發(fā)票。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂后______天內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下條件：房屋權(quán)屬清晰，無爭議。房屋附屬設(shè)施完好。5.3交付驗(yàn)收乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施，并在______天內(nèi)書面確認(rèn)交付完成。5.4交付異常處理如乙方在接收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)書面通知甲方，并提供詳細(xì)的異常說明。甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限甲方保證房屋在交付之日起______年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)無重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量保證內(nèi)容甲方保證房屋的建筑質(zhì)量、裝修質(zhì)量及附屬設(shè)施均符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量缺陷處理如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.4質(zhì)量保證責(zé)任限制甲方對(duì)房屋的質(zhì)量保證責(zé)任不包括因乙方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損害。6.5質(zhì)量保證證明甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供房屋質(zhì)量保證的相關(guān)證明文件。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義以下行為視為違約：乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款。甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件。7.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的______天內(nèi)書面通知對(duì)方，并在______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。7.3賠償條款違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額為違約行為造成的損失金額的______%。7.4違約責(zé)任限制賠償金額不超過房屋總價(jià)的______%。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2解除條件在合同執(zhí)行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)遵循以下程序：提出變更或解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)在收到通知后的______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商一致后，雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)變更或解除的內(nèi)容。8.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的事宜，包括但不限于房屋的返還、款項(xiàng)的結(jié)算等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。9.4爭議解決費(fèi)用因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：附加條款10.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方保證出售的房屋不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因知識(shí)產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同不可分割的一部分。10.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方代表（簽字）：______