房屋居間買(mǎi)賣(mài)民法典(2024版)

房屋居間買(mǎi)賣(mài)民法典(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：委托人與居間人2.1委托人資質(zhì)與權(quán)利2.2居間人資質(zhì)與義務(wù)2.3雙方的聲明與保證第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍與要求3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與條件3.3服務(wù)流程與步驟第四章：報(bào)酬與費(fèi)用4.1居間報(bào)酬的計(jì)算與支付4.2其他相關(guān)費(fèi)用4.3費(fèi)用的結(jié)算與支付方式第五章：合同的履行5.1履行的條件與保證5.2履行的期限與進(jìn)度5.3履行的監(jiān)督與檢查第六章：保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密責(zé)任與義務(wù)6.3保密期限與泄露處理第七章：違約責(zé)任7.1違約的界定與情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除與限制第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的權(quán)利與條件8.3合同終止的情形與后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式與程序9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與管轄9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：簽字蓋章10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)第十一章：附加條款11.1特殊約定事項(xiàng)11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力11.3其他補(bǔ)充條款第十二章：附件12.1附件清單12.2附件的法律效力12.3附件內(nèi)容的說(shuō)明第十三章：其他13.1通知與送達(dá)方式13.2合同生效條件13.3合同的解釋權(quán)與適用法律合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確委托人與居間人之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于委托人委托居間人提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)的所有活動(dòng)。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守。第二章：委托人與居間人2.1委托人資質(zhì)與權(quán)利委托人應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力，享有委托居間服務(wù)的權(quán)利。2.2居間人資質(zhì)與義務(wù)居間人應(yīng)具備合法的居間服務(wù)資質(zhì)，履行提供居間服務(wù)的義務(wù)。2.3雙方的聲明與保證雙方應(yīng)聲明各自具備履行合同所需的資質(zhì)，并保證所提供信息的真實(shí)性。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍與要求居間服務(wù)包括但不限于房屋信息的搜集、匹配、協(xié)商及交易促成等服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與條件居間服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足委托人提出的合理?xiàng)l件。3.3服務(wù)流程與步驟居間服務(wù)的具體流程包括信息發(fā)布、客戶(hù)接洽、看房安排、價(jià)格協(xié)商等步驟。第四章：報(bào)酬與費(fèi)用4.1居間報(bào)酬的計(jì)算與支付居間報(bào)酬根據(jù)交易成功的房屋成交價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例為_(kāi)_____%。4.2其他相關(guān)費(fèi)用居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由______承擔(dān)。4.3費(fèi)用的結(jié)算與支付方式居間報(bào)酬及其他費(fèi)用應(yīng)在房屋交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付。第五章：合同的履行5.1履行的條件與保證居間人應(yīng)保證提供真實(shí)、有效的房屋信息，并協(xié)助委托人完成交易。5.2履行的期限與進(jìn)度居間服務(wù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成，具體進(jìn)度安排由雙方協(xié)商確定。5.3履行的監(jiān)督與檢查委托人有權(quán)監(jiān)督居間服務(wù)的履行情況，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第六章：保密條款6.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于委托人的個(gè)人信息、房屋信息及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密。6.2保密責(zé)任與義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。6.3保密期限與泄露處理保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。如發(fā)生信息泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（正文結(jié)束）第七章：違約責(zé)任7.1違約的界定與情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付報(bào)酬、提供虛假信息、違反保密義務(wù)等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付違約金或賠償損失。7.3違約責(zé)任的免除與限制不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。7.4違約通知與補(bǔ)救違約發(fā)生后，守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方，并給予合理的補(bǔ)救期限。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，變更內(nèi)容需以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2合同解除的權(quán)利與條件一方可在對(duì)方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下解除合同。8.3合同終止的情形與后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。8.4合同解除或終止的通知方式解除或終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式與程序爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與管轄爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，管轄法院或仲裁委員會(huì)由雙方協(xié)商確定。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，原則上由敗訴方承擔(dān)。第十章：簽字蓋章10.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______10.2簽訂時(shí)間簽訂日期：____年____月____日10.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十一章：附加條款11.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特殊條款，如交易的優(yōu)先權(quán)、獨(dú)家居間權(quán)等。11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，不一致之處以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.3其他補(bǔ)充條款雙方可就合同未盡事宜，協(xié)商確定其他補(bǔ)充條款。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于居間服務(wù)流程、房屋信息清單、交易雙方的資質(zhì)證明等。12.2附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件內(nèi)容的說(shuō)明附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明相關(guān)定義、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有清晰的理解和共識(shí)。第十三章：其他13.1通知與送達(dá)方式合同一方需向另一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式