簡易房屋買賣合同協(xié)議書(2024版)

簡易房屋買賣合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋使用限制第三章：交易條款3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間表第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.3違約責(zé)任第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付手續(xù)第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶條件6.2過戶時間6.3過戶手續(xù)第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔(dān)7.2其他費用7.3費用支付方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3法律效力第九章：其他條款9.1附加條款9.2通知與送達9.3合同解釋第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于房屋買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋交易的順利進行。1.2合同定義本合同中所指的“房屋”是指賣方出售給買方的不動產(chǎn)?！敖灰變r格”是指買方為購買房屋而向賣方支付的款項?！爱a(chǎn)權(quán)過戶”是指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶完成時終止。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封或其他權(quán)利限制。2.3房屋使用限制買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三章：交易條款3.1交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付交易價格：定金：買方在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）；首付款：買方在房屋交付前支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥）；尾款：買方在產(chǎn)權(quán)過戶完成后支付尾款人民幣（大寫）：元整（￥）。3.3付款時間表買方應(yīng)按照以下時間表支付交易款項：定金支付時間：本合同簽訂之日；首付款支付時間：房屋交付前______天內(nèi)；尾款支付時間：產(chǎn)權(quán)過戶完成后______天內(nèi)。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取交易款項，并在收到全部款項后交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶。賣方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵，并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)在支付全部交易款項后獲得房屋的占有和使用權(quán)，并在產(chǎn)權(quán)過戶后成為房屋的合法所有權(quán)人。買方有義務(wù)按照合同約定支付交易款項，并在房屋交付后妥善使用和維護房屋。4.3違約責(zé)任若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。違約金的數(shù)額為交易價格的______%，或雙方協(xié)商確定的其他數(shù)額。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付前，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全，并完成必要的維修和清理工作。5.2交付時間房屋交付時間為______年______月______日。5.3交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行房屋驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。賣方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬文件交付給買方。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶條件房屋交付后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買方能夠順利取得房屋的所有權(quán)。6.2過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)開始辦理，并在______天內(nèi)完成。6.3過戶手續(xù)賣方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件和資料，并配合買方完成過戶手續(xù)。買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，及時提交過戶申請并支付相關(guān)稅費。第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，由______方承擔(dān)。7.2其他費用房屋交易過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費、公證費等，由______方承擔(dān)。7.3費用支付方式所有稅費及其他費用的支付方式應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，或由雙方協(xié)商確定。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。8.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3法律效力本合同的簽訂、變更、解除和終止均具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第九章：其他條款9.1附加條款雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商一致后，在本合同中增加附加條款。9.2通知與送達雙方之間的任何通知或文件送達，應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同所列的地址或雙方確認(rèn)的其他地址送達。9.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有，但不得違反法律規(guī)定和公平原則。9.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決或部分免除履行責(zé)任。第十章：合同簽署10.1簽字欄賣方（簽字）：______買方（簽字）：______10.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。10.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。附件：房屋權(quán)屬證明文